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Die Rezession in Kroatien hat im vergangenen Jahr mehr als hundert Architekten ‚verschlungen‘

Die Anzahl der Bauprojekte, die an Architekturbüros vergeben wurden, ist seit dem letzten Jahr um 30 bis 50 Prozent gesunken, so grobe Schätzungen.

Ein ganzes Jahrzehnt des Wohlstands im Bauwesen, das den Architektenberuf ohne Probleme beschäftigte, ist nun vollständig verschwunden, und in der Zwischenzeit sieht sich die gestiegene Anzahl von Designern einer harten Konkurrenz um die wenigen verbleibenden Arbeitsplätze auf dem Markt gegenüber. Es war logisch, dass eine starke Welle der Rezession, die den Bausektor vor ein oder zwei Jahren in die Knie gezwungen hat, in diesem Jahr erhebliche Auswirkungen auf Architekten haben würde, insbesondere auf größere Firmen, die die größten Projekte bearbeiteten. Dies fiel mit einer Zeit zusammen, in der mehr qualifizierte junge Architekten mit frisch abgeschlossenen Abschlüssen auftraten, deren Anzahl in den letzten Jahren erheblich niedriger war.

– In Zagreb, wo die Konzentration großer Firmen am höchsten ist, ist das Gesamtbild sogar noch schlechter als in Rijeka. Es gibt Daten von der Arbeitsagentur, die darauf hinweisen, dass über 100 Architekten in Kroatien im vergangenen Jahr ihren Job verloren haben. In Rijeka hat es solche Ausmaße noch nicht erreicht, aber das Arbeitsvolumen ist sicherlich viel kleiner und es sind rationalere Geschäftspraktiken vorhanden, sagt Nenad Kocijan, ein Vertreter der Kroatischen Kammer der Architekten und Ingenieure im Bauwesen. Um das zu veranschaulichen, weist Kocijan darauf hin, dass er noch im letzten Jahr nach jüngeren Mitarbeitern für bestimmte größere Projekte suchte und Schwierigkeiten hatte, diese zu finden, aber jetzt stattdessen sein Büro jeden Monat zwei bis drei arbeitslose Architekten anruft. Neben dem reduzierten Arbeitsvolumen haben Architekten auch Schwierigkeiten, Zahlungen für bereits abgeschlossene Arbeiten einzutreiben, und die allgemeine Illiquidität hat einfach bereits vertraglich vereinbarte Projekte zum Stillstand gebracht.

– Die Dinge haben sich im Vergleich zum letzten Jahr radikal verändert und bisher gibt es keine sichtbaren Verbesserungen. Zuvor wurden viele Investitionen zumindest im ersten Teil, der die Projektentwicklung und die Vorbereitung der Dokumentation umfasst, initiiert, aber jetzt stockt alles sogar noch früher. Das Arbeitsvolumen unseres Büros ist um etwa 10 Prozent gesunken und wir haben etwa drei bis vier weniger Mitarbeiter als zuvor, obwohl wir immer um insgesamt 20 Mitarbeiter ’schweben‘. Die Situation ist jedoch überall gleich, und sogar schlimmer in der Welt, wo beispielsweise in den Niederlanden eine große Anzahl von Firmen buchstäblich halbiert wurde und sie insbesondere in Spanien und Portugal mit erheblichen Problemen konfrontiert sind, sagt Saša Randić vom Studio Randić&Turato.

‚Dumping‘-Preise untergraben die Qualität
Vielleicht ist die auffälligste Schwierigkeit, mit der Architekten in der aktuellen Krisenzeit konfrontiert sind, die ‚Dumping‘-Preise. Nämlich, die spärlichen Aufträge von privaten Investoren lenken immer mehr Architekturbüros in Richtung öffentlicher Aufträge, für die sie in öffentlichen Beschaffungsverfahren konkurrieren. Da das Gesetz vorschreibt, dass die öffentliche Beschaffung nach dem Prinzip des niedrigsten angebotenen Preises durchgeführt wird, ist klar, dass die billigsten, die sich bereit erklärt haben, den Wert ihrer Arbeit drastisch zu senken, gewinnen.

Der Präsident des Verbands der Architekten Rijeka, Igor Rožić, bemerkte die ersten Anzeichen einer ernsthafteren Krise in der Architektur durch den massenhaften Rückzug ausländischer Investoren aus geplanten Projekten in Kroatien. – Später übertrug sich dieselbe Situation auf kleinere Projekte. Zuerst ‚fielen‘ die kleineren Investoren und Bauherren, die größtenteils auf Bankkredite angewiesen waren, was diesen Sektor bis zu einem gewissen Grad rationalisierte. Es ist nicht logisch, dass Investoren nur mit einem Auszug aus dem Grundbuch erscheinen, die Projekte in Auftrag geben und riesige Kredite von Banken ohne nennenswerte Garantien erhalten, was in der letzten Dekade hier die Praxis war. Das existiert nicht mehr, und aus diesem Grund scheint es mir, dass das Arbeitsvolumen nicht mehr vorhanden sein wird, zumindest nicht für lange Zeit, fügt Rožić hinzu.

Architekten stellen jedoch fest, dass es in ihrem Beruf so ist, und trotz der globalen wirtschaftlichen Rezession ist es einfach so – eine Phase des Wohlstands tritt auf, gefolgt von einer Krisenzeit, die viele von ihnen bis zu einem gewissen Grad gelernt haben. Was derzeit in Bezug auf Arbeitsplätze getan wird, reduziert sich auf kleinere Investitionen von einzelnen Investoren, die ihr eigenes Kapital haben und nicht so sehr von Krediten abhängig sind, sowie auf verschiedene vorbereitende Maßnahmen, wie das Einholen notwendiger Genehmigungen, das Warten auf die Klärung von grundstücksrechtlichen Verhältnissen usw., was in Kroatien bis zu mehreren Jahren dauern kann. (www.novilist.hr)