APN genehmigte 276 subventionierte Darlehensanträge

Im ersten Monat seit Beginn der Annahme von Anträgen auf staatliche Subventionen für Wohnungsdarlehen genehmigte die Zagrebačka banka 244 Darlehensanträge.

Seit dem 23. April 2011, als die staatliche Agentur für rechtliche Transaktionen und Immobilienvermittlung (APN) einen öffentlichen Aufruf zur Einreichung von Anträgen auf Subventionierung und staatliche Garantien bekannt gab, hat die Zagrebačka banka 281 Anträge auf subventionierte Darlehen in Höhe von insgesamt 154 Millionen Kuna erhalten, von denen bereits 244 Anträge auf Subventionen in Höhe von insgesamt 134 Millionen Kuna genehmigt wurden, während sich die anderen in der Vorbereitung der Entscheidungsfindung befinden. Bis heute hat die APN 202 Wohnungsdarlehen über die Zagrebačka banka genehmigt, was mehr als 70 % aller von der APN genehmigten Anträge ausmacht. Angesichts der Tatsache, dass die Haushaltsmittel für dieses Jahr für etwa 900 Darlehen zum Kauf von Wohnungen ausreichen, und dass die APN bereits 276 Anträge genehmigt hat, rät die Bank den Kunden, eine Wohnung auszuwählen, die die Bedingungen für den Erhalt einer Subvention erfüllt, und so schnell wie möglich einen Antrag auf ein Wohnungsdarlehen einzureichen, aufgrund des gestiegenen Interesses, wie in der Pressemitteilung angegeben.

Bezüglich der Bedingungen für die Inanspruchnahme der Subvention beträgt das Durchschnittsalter der Personen, die sich bisher bei der Zagrebačka banka beworben haben, 32 Jahre; 48 % sind weiblich und 52 % männlich. Die Kunden haben derzeit das größte Interesse am Kauf kleinerer funktionaler Wohnungen (zwei- und dreizimmerige) mit einer Gesamtfläche von bis zu 60 m2 gezeigt. Es gibt ein bemerkenswertes Interesse von Kunden am Kauf von Immobilien in den Gebieten von Zagreb, dann Split und Slavonski Brod. In Zagreb waren die während der laufenden Kampagne am meisten nachgefragten Stadtteile Lanište und der westliche Teil der Stadt (Špansko, Malešnica), mit einem Durchschnittspreis von 1.500 EUR pro m2.

Für alle Wohnungskäufer, die die gesetzlich vorgeschriebenen Bedingungen erfüllen, hat die Bank neben einem günstigen Zinssatz von 4,50 % pro Jahr, der für die ersten 4 Jahre der Rückzahlung festgelegt ist (EKS 4,59 % in den ersten 4 Jahren der Rückzahlung), weitere Sonderbedingungen vorbereitet: Es wird kein Interimszins gezahlt, es gibt keine Gebühr für die Bearbeitung des Darlehensantrags, es fallen keine Kosten für die Immobilienbewertung an, und die einzige Sicherheit für das Darlehen ist die zu kaufende Wohnung. Der Zinssatz nach den ersten vier Jahren der Darlehensrückzahlung darf für mindestens die nächsten 2 Jahre 4,95 % nicht überschreiten, und nach Ablauf der ersten 6 Jahre der Rückzahlung gilt der günstigste Zinssatz im kommerziellen Angebot für junge Menschen. Der maximale Betrag des Darlehens mit einer Subvention beträgt 100.000 EUR, aber der genehmigte Betrag des Wohnungsdarlehens kann höher als 100.000 EUR sein, für den der Staat die Differenz nicht subventioniert.

Somit werden Wohnungskäufer, die für Darlehen mit staatlichen Subventionen genehmigt wurden, ihre Wohnungsfragen unter den bisher günstigsten Bedingungen auf dem Markt lösen, da sie nur die Hälfte der monatlichen Annuität zahlen, während die andere Hälfte vom Staat übernommen wird, wodurch erhebliche finanzielle Einsparungen erzielt werden. Zum Beispiel beträgt die Annuität für ein Darlehen von 100.000 EUR über 30 Jahre unter den derzeit günstigsten Bedingungen der Zagrebačka banka mit einem Zinssatz von 4,50 % in den ersten 4 Jahren der Rückzahlung 506,69 EUR. Im Falle einer staatlichen Subvention zahlt der Bürger in den ersten vier Jahren der Rückzahlung nur 253,35 EUR monatlich, und die gesamte Subvention, die der Bürger erzielen wird, beträgt 12.160,80 EUR. Ein zusätzlicher Vorteil ist, dass der Staat eine Garantie für das subventionierte Darlehen im Falle eines Arbeitsplatzverlustes bis Ende 2011 bereitstellt, indem die Bank einen Moratorium auf die Rückzahlung des Kapitals für maximal 12 Monate gewährt, während der Staat in dieser Zeit die Zinsen zahlt.

Der Anstieg des Interesses am Kauf einer Wohnung hat auch das gesamte Wachstum der neu genehmigten Wohnungsdarlehen der Zagrebačka banka beeinflusst, und in den ersten vier Monaten wurden fast 600 Millionen Kuna an Wohnungsdarlehen genehmigt, was 17 Prozent mehr im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres entspricht, so die Pressemitteilung.