New Look, KFC und Burger King kommen nächstes Jahr nach Kroatien

Kroatien belegt laut einer Studie von Jones Lang LaSalle den dritten Platz in Mittel-, Ost- und Südosteuropa hinsichtlich der Verkaufsfläche pro 1.000 Einwohner. Diese Studie bietet einen umfassenden Überblick über Verkaufsflächen in Polen, Rumänien, der Tschechischen Republik, der Slowakei, Ungarn, Kroatien und Serbien.

Laut der Studie liegt die höchste Dichte an Verkaufsflächen im Vergleich zu anderen Ländern der Region in der Tschechischen Republik (231 Quadratmeter pro 1.000 Einwohner), gefolgt von Polen mit 197 Quadratmetern pro 1.000 Einwohner, während Kroatien und die Slowakei den dritten und vierten Platz belegen, mit 184 bzw. 183 Quadratmetern pro 1.000 Einwohner.

Die Studie besagt weiter, dass die Gesamtfläche der Einkaufszentren in Kroatien etwa 810.000 Quadratmeter beträgt, wobei diese Zahl in diesem Jahr voraussichtlich um weitere 70.000 Quadratmeter steigen wird und um 67.000 Quadratmeter im Jahr 2012, da die Eröffnung des
City Centre One East in Zagreb und des ZTC-Zentrums in Rijeka für dieses Jahr angekündigt wird.

Aufgrund der Krise und des gesunkenen Konsums haben einige bestehende Zentren es nicht geschafft, alle verfügbaren Verkaufsflächen zu vermieten, was zu einer durchschnittlichen Leerstandsquote von etwa 15 Prozent in Einkaufszentren im zweiten Halbjahr 2011 führte.

Die Nachfrage nach Verkaufsflächen wird voraussichtlich mit dem bevorstehenden EU-Beitritt Kroatiens steigen, so Jones Lang LaSalle, die hinzufügen, dass sie weitere Ankünfte neuer internationaler Ketten in Kroatien erwarten. Laut der Studie werden potenzielle neue Namen, die 2012 nach Kroatien kommen sollen, New Look, KFC und Burger King sein.

Ein interessantes Ergebnis der Studie betrifft die durchschnittlichen monatlichen Mieten in modernen Einkaufszentren, was darauf hinweist, dass die Krise auch dieses Segment betroffen hat, was zu einem Rückgang der Mieten führte. Laut der Studie liegen die durchschnittlichen monatlichen Mieten für moderne Einkaufszentren in Zagreb zwischen 20 und 22 Euro pro Quadratmeter.

Beatrice Mouton, Leiterin der Abteilung Verkaufsflächen für Mittel-, Ost- und Südosteuropa bei Jones Lang LaSalle, kommentierte, dass der Bericht bestimmte Ähnlichkeiten, aber auch Unterschiede zwischen den Ländern zeigt.
– Österreichische und deutsche Einzelhändler sind in der Tschechischen Republik, der Slowakei und Ungarn präsenter, während spanische, italienische, französische und einige britische Marken in Polen und Rumänien sowie in Kroatien und Serbien stärker vertreten sind. Es ist nicht überraschend, dass der Erfolg weitgehend von den kulturellen und historischen Ähnlichkeiten der Länder abhängt. Interessanterweise haben Polen und Rumänien eine größere Auswahl zwischen internationalen und einheimischen Marken, während kleinere Länder wie Serbien, Ungarn, Kroatien und die Tschechische Republik von internationalen Marken abhängig bleiben – sagte Beatrice Mouton. (A.K.)