Ein einjähriger Weg zur Baugenehmigung für 30 Quadratmeter Standard

Immer wenn ich denke, ich habe alles von der kroatischen Verwaltung und ihrem Umgang mit der Wirtschaft erlebt, liege ich falsch und stoße auf ein neues Juwel, tatsächlich ein Juwel, das jeder für selbstverständlich hält, etwas, das als normal, akzeptabel angesehen wird und gegen das niemand mehr kämpft; die allgemeine Haltung ist, dass es so sein sollte.
Nun, das sollte es nicht und das darf es nicht.

Vor einem Jahr haben wir beschlossen, unsere Verkaufsaktivitäten nach Rijeka auszuweiten. Als wir schließlich einen geeigneten Raum für den Verkauf von Gebrauchtfahrzeugen fanden, begann die Suche nach einer Baugenehmigung, und das in einer ’schwanzfreien‘ Zone, die für die genannte Tätigkeit vorgesehen ist. Es handelt sich um ein Grundstück von 1500 Quadratmetern, das wir einfach asphaltieren und einen standardmäßigen Ausstellungsraum von 30 Quadratmetern einrichten wollen, was aus baulicher Sicht natürlich so einfach ist, wie es nur geht.

Parkplatz wie ein Wolkenkratzer

Aber nein! Der Prozess ist derselbe, als würden wir einen Wolkenkratzer bauen oder, wenn Sie so wollen, die Höhe der erforderlichen Dokumentation beträgt unglaubliche einen halben Meter. Warum schreibe ich Ihnen über die Höhe? Nun, eigentlich, weil Sie als Investor in Kroatien alle Genehmigungen, Meinungen und Zustimmungen selbst einholen müssen.
Nur um verschiedene Genehmigungen zu sammeln, meistens von staatlichen Stellen oder Unternehmen, die mit dem Staat und den lokalen Verwaltungseinheiten verbunden sind, dauert es bestenfalls 4-5 Monate, und danach, vielleicht, aber vielleicht, ist alles bereit für die lang erwartete Genehmigung. Endlich.

Dann bleiben Sie an Details hängen, die dazu führen, dass Ihre Dokumentation für Korrekturen zurückgegeben wird, die so absurd sind, dass ich mit Recht sagen kann, dass die staatlichen Ämter alles tun, um die Arbeit zu erschweren. Dort gibt es keine Aktivität oder den Wunsch zu helfen. Und so vergeht die Zeit. Nach sechs bis sieben Monaten erreichen Sie die Ziellinie. Dann begegnen Sie immer mindestens einem Jahresurlaub der verantwortlichen Personen (niemand sonst kann es natürlich beenden), vielleicht sogar einer Krankmeldung, die nötig ist, um es einmal mehr zurückzugeben, nur weil es kann. Nach zehn Monaten kommt die Antwort: ‚Sie haben jetzt alles, aber es gibt Genehmigungen, die seit 2013 warten, also sind Sie immer noch nicht in der Reihe.‘ Hier greifen wir auf Druck auf die ‚Chefs‘ zurück. Um Himmels willen, haben diese Leute ‚Chefs‘? Nach einem Jahr ist die Genehmigung in der Hand, eine Genehmigung im Wesentlichen für Parken und eine Standardanlage.

Alles in allem ein Albtraum, aber ein noch größerer Albtraum ist, dass einige von Ihnen Lesern sich sicherlich mit einem solchen Zustand abgefunden haben. Einige haben vielleicht sogar Folgendes gesagt: ‚Na und, ich habe fünf Jahre gewartet und habe immer noch keine Genehmigung erhalten!‘ Damit kann ich mich nicht abfinden, denn es ist ein Bewusstseinszustand, ein Zustand des Verhältnisses des Staates zur Wirtschaft. Ehrlich gesagt glaube ich nicht, dass irgendein Minister dies ändern wird; ich denke, sie sind entweder inkompetent oder Feiglinge oder es ist ihnen einfach egal. Mit der größten Angst vor Letzterem. Das ist in der Tat ansteckend und kann das gesamte System infizieren oder hat es bereits infiziert.

Warum sollte ein Ausländer in Kroatien investieren?

Ich versetze mich immer in die Lage eines ausländischen Investors, der eine Wahl hat, eine Wahl, wo er sein Geld investieren möchte. Warum sollten sie in Kroatien investieren, wenn wir uns auch nicht kümmern? Entschuldigung, wir kümmern uns protokollarisch oder prinzipiell, aber alles außerhalb davon zeigt genau das Gegenteil. Wir haben einfach keine Mechanismen geschaffen, um das Erbe der Gleichgültigkeit in der Verwaltung zu bekämpfen.

Und was würde ich an ihrer Stelle tun? Um es zu beginnen, die schlechte Nachricht ist, dass es eine unglaubliche Fähigkeit erfordert, den größeren Kontext zu sehen und rechtliche Mechanismen zu schaffen, die dieses Problem bis zur niedrigsten administrativen Ebene angehen. Es erfordert Mut, denn es wird Widerstand auf allen Ebenen geben, tausend Gründe, warum etwas in der neuen Ordnung nicht funktionieren kann, aber nur einen Grund, etwas zu tun, und das ist ein neuer Bewusstseinszustand in der staatlichen Verwaltung.

Stellen Sie sich eine staatliche Verwaltung vor, die auf allen Ebenen aktiv wird, dem Investor hilft, für die Investition selbst kämpft und Wege sucht, um die Dinge zu beschleunigen, um es besser zu machen, eine Verwaltung, die sich kümmert. Bis Sie diesen Punkt erreichen, sind Diskussionen darüber, warum die Slowakei erfolgreich war und seit wann Polen ein solches Wirtschaftswachstum hat, sinnlos.
Ich sprach mit einem großen Investor aus der EU. Auf die Frage, warum er Kroatien nicht in Betracht gezogen hatte, antwortete er ehrlich: ‚Ich weiß es nicht‘ und fuhr fort: ‚Andere haben einfach mehr interessiert.‘ Sie kämpften um seine Investition, klopften an seine Türen und versuchten, ihre Idee zu verkaufen. ‚Ihr seid nicht einmal gekommen.‘ Interessant, nicht wahr? Vielleicht ist es besser, dass wir nicht gekommen sind, denn am Ende wäre ich auf die Probleme gestoßen, die ich Ihnen beschrieben habe.
Wir müssen zuerst alles aufräumen, ein Umfeld auf allen Ebenen schaffen, das zeigt, dass wir uns kümmern. Das ist ein harter Job, hart, und nicht für eine Amtszeit der Regierung. Ein Konsens auf breiterer Ebene ist nötig. Sind wir bereit dafür?