Am Freitag veröffentlichten kroatische Medien eine Ankündigung der Agentur für rechtliche Transaktionen und Immobilienvermittlung (APN) bezüglich des Starts der Subventionierung von Wohnungsdarlehen für das Jahr 2017, wobei Anträge von interessierten Bürgern ab Montag, dem 4. September, angenommen werden.
Die APN-Website wird auch ein Formular zur Einreichung von Darlehensanträgen veröffentlichen, das an die ausgewählte Kreditinstitution eingereicht wird.
Wie in der APN-Ankündigung angegeben, werden Anträge, die ab dem Startdatum der Darlehenssubventionierung eingehen, basierend auf dem Zeitpunkt des Eingangs vollständiger Anträge bei der APN berücksichtigt und bis zur Erschöpfung der geplanten Mittel genehmigt, während Anträge, die vor dem Startdatum der Darlehenssubventionierung eingehen, nicht berücksichtigt werden.
Die ausgewählten Kreditinstitute sind die Hrvatska poštanska banka (HPB), die auch den niedrigsten effektiven Zinssatz für Darlehen in Euro von 3,04 angeboten hat, während es für Kuna 3,65 Prozent beträgt.
An zweiter Stelle steht die Erste&Steiermaerkische banka mit einem Zinssatz von 3,33 bis 3,5 für Euro und 3,47-3,59 Prozent für Kuna, während die Podravska banka 3,71 Prozent für sowohl Kuna als auch Euro-Darlehen angeboten hat. Die OTP banka bot einen Zinssatz von 3,14 Prozent in Euro und 3,56 in Kuna an, während die Zagrebačka banka (ZABA) von 3,29 bis 3,47 in Euro und von 3,56 bis 3,67 in Kuna angeboten hat.
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Die Privredna banka Zagreb (PBZ) bot einen Zinssatz von 3,15 Prozent in Euro und 3,35 in Kuna an. Die Splitska banka bot 3,14 in Euro und 3,56 in Kuna an, während die Karlovačka banka 3,29 für Euro und 3,49 für Kuna-Darlehen anbot. Die Istarska kreditna banka Umag bot ebenfalls den gleichen Zinssatz für sowohl Kuna als auch Euro-Darlehen an, der 3,66 Prozent beträgt. Schließlich bot die Raiffeisenbank Österreich den maximal zulässigen Zinssatz von 3,75 Prozent für sowohl Euro als auch Kuna-Darlehen an.
Wie bereits bekannt, wird diese Maßnahme die Rückzahlung des Wohnungsdarlehens in den ersten vier Jahren erleichtern, da der Staat die Hälfte des monatlichen Ratenbetrags über die APN an die Banken zahlen wird.
Kroatische Bürger, die nicht älter als 45 Jahre sind, können sich um subventionierte Darlehen bewerben, ebenso wie ihre Lebenspartner, Ehepartner und informellen Lebenspartner, die kein Eigentum besitzen oder nur eine Immobilie besitzen, die sie verkaufen, um eine größere zu erwerben.
Die Subventionierung von Darlehen wird für den Kauf einer Wohnung oder eines Hauses oder für den Bau eines Hauses gewährt, dessen Preis einschließlich Mehrwertsteuer 1.500 Euro pro Quadratmeter nicht überschreitet. Der Preis kann höher sein, aber in diesem Fall wird die Differenz nicht subventioniert.
Neben dem Kauf des ersten Hauses oder der ersten Wohnung kann auch eine Subvention für den Kauf einer größeren Wohnung erhalten werden. Die kleinere Wohnung muss das einzige Eigentum sein und muss innerhalb von zwei Jahren verkauft werden.
Der maximale Darlehensbetrag ist auf 100.000 Euro begrenzt. Ein Wohnungsdarlehen kann größer als dieser Betrag sein, wird jedoch nicht subventioniert. Darüber hinaus darf die Rückzahlungsfrist des Darlehens nicht kürzer als 15 Jahre sein.
Im Falle, dass der Antragsteller oder ein Mitglied seines Haushalts eine anerkannte Behinderung von mindestens 50 Prozent hat, wird der Subventionszeitraum um ein Jahr verlängert, und für jedes geborene oder adoptierte Kind um zwei Jahre.
Bei Einreichung des Antrags auf Subventionierung des Wohnungsdarlehens wird die ausgewählte Bank innerhalb von acht Tagen nach Einreichung des Antrags entscheiden, ob der Antragsteller die Voraussetzungen für die Gewährung des Darlehens erfüllt, und wird alle erforderlichen Unterlagen an die APN weiterleiten.
Dann bestimmt die APN, ob der Antrag vollständig ist, und trifft eine Entscheidung über die Genehmigung oder Ablehnung der Subvention, die sie an die Bank sendet.
Der Staat hat in diesem Jahr Mittel in Höhe von 17,5 Millionen Kuna für diesen Zweck im Haushalt bereitgestellt.
