CERP: Immo Invest Partner AG aus der Schweiz bot 54 Millionen Kuna für Club Adriatic an

Für den Kauf von drei Unternehmensanteilen oder einem hundertprozentigen Anteil am Eigenkapital von Club Adriatic wurde nur ein verbindliches Angebot von der Firma Immo Invest Partner AG aus der Schweiz erhalten, die 54 Millionen Kuna für Club Adriatic bot, was 6,4 Millionen Kuna über dem Startpreis liegt, gab das Zentrum für Restrukturierung und Verkauf (CERP) bekannt.

– Im Rahmen der öffentlichen Angebotsaufforderung zum Kauf von drei Unternehmensanteilen von Club Adriatic wurde ein verbindliches Angebot von der Handelsgesellschaft Immo Invest Partner AG aus der Schweiz erhalten, die einen Preis von 54 Millionen Kuna für den Kauf der zum Verkauf stehenden Unternehmensanteile bot, was einen Betrag von 6,4 Millionen Kuna über dem Startpreis von 47,59 Millionen Kuna für die zum Verkauf stehenden Unternehmensanteile darstellt, heißt es in der Mitteilung von CERP.

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CERP kündigt an, dass seine Fachabteilungen in den kommenden Tagen eine detaillierte Analyse des erhaltenen Angebots durchführen werden.

Ende September dieses Jahres initiierte CERP den Verkaufsprozess von Club Adriatic, indem es einen öffentlichen Aufruf zur Interessenbekundung für den Kauf des Unternehmens veröffentlichte, und in dieser ersten Runde der Angebotsabgabe erhielt es 15 Absichtserklärungen. Potenzielle Investoren, die Absichtserklärungen gesendet hatten, wurden ebenfalls eingeladen, verbindliche Angebote einzureichen, deren Frist zunächst auf den 4. Dezember festgelegt wurde, dann jedoch auf den 15. Dezember bis 12 Uhr mittags verlängert wurde.

Während des Aufrufs zur Einreichung verbindlicher Angebote wurden vier Angebotsunterlagen erworben, und ein verbindliches Angebot wurde eingereicht, da potenzielle Investoren, die im ersten Durchgang Interesse bekundet hatten, nicht verpflichtet waren, im zweiten Durchgang ein verbindliches Angebot abzugeben, merkt CERP an.

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Das Unternehmen Club Adriatic wurde vor 14 Jahren vom Staat, konkret vom damaligen Kroatischen Privatisierungsfonds, gegründet, mit dem Ziel, ehemalige Militärkurorte, Hotels und Camps durch Privatisierungsprozesse oder auf andere Weise in touristische Funktion zu überführen.

Im Oktober 2014 wurde für dieses Unternehmen ein Verfahren zur vorläufigen Insolvenzregelung eingeleitet. Das Handelsgericht in Zagreb setzte jedoch das Verfahren zur Beendigung der vorläufigen Insolvenzregelung bis zur endgültigen Klärung des Verwaltungsstreits, der Anfang April 2016 vor dem Verwaltungsgericht in Zagreb eingeleitet wurde, aus.

Die Regierungen von Zoran Milanović und Tihomir Orešković trafen im Sommer 2015 und im Sommer 2016 nahezu identische Entscheidungen, dass das Tourismusunternehmen Club Adriatic d.o.o., mit Sitz in Zagreb, weiterhin touristische Immobilien/Unternehmen verwalten würde – das Touristenresort Perna mit dem Hotel Komodor und dem Camp in Orebić auf Pelješac, das Hotel Croatia aus Baška Voda an der Makarska Riviera, das Camp Uvala Slana mit dem Apartmenthotel Klub Vala in Selce bei Crikvenica und das Camp Kupari bis zum 31. Oktober 2016 bzw. 31. Oktober 2017.

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Die Regierung erklärte die Annahme solcher Entscheidungen mit der „Ermöglichung des Abschlusses des Verfahrens zur vorläufigen Insolvenzregelung und der Regelung des formell-rechtlichen Status der von Club Adriatic verwalteten Immobilien“, während einige Medien kommentierten, dass die Regierung das Unternehmen vor der Insolvenz rette.

In den vergangenen Jahren gab es auch Versuche, Club Adriatic zu verkaufen, jedoch ohne Erfolg. Der Vorstand von CERP beschloss im September einen neuen Verkaufsversuch, und mit dieser Entscheidung forderte er bereits, dass potenzielle Bieter im verbindlichen Angebot sich verpflichten müssen, finanzielle Mittel für Club Adriatic bereitzustellen, um alle Verpflichtungen aus der vorläufigen Insolvenzregelung zu begleichen oder alle Gläubiger zu befriedigen, deren Ansprüche im Verfahren zur vorläufigen Insolvenzregelung festgestellt wurden, sowie die vorrangigen Ansprüche der Arbeitnehmer und die Ansprüche der Slatina Bank, die sich für eine separate Begleichung der Ansprüche als gesicherter Gläubiger entschied.

Potenzielle Bieter im verbindlichen Angebot müssen sich auch verpflichten, eine Entscheidung der Finanzagentur über die Aussetzung des Verfahrens zur vorläufigen Insolvenzregelung für Club Adriatic vorzulegen, wie es die Entscheidung des Vorstands von CERP vorsieht.

Darüber hinaus haben potenzielle Bieter kein Recht auf Rückgriffsansprüche gegen CERP auf Grundlage der Begleichung von Ansprüchen aller Gläubiger, noch können sie Verfahren gegen CERP auf Grundlage von Schadensersatzforderungen einleiten, die sich auf Tatsachen beziehen, die ihnen im Prozess des Verkaufs von Anteilen an Club Adriatic bekannt waren oder bekannt sein konnten, für die sie auch eine von einem Notar beglaubigte Erklärung vorlegen müssen.