Edis Felić: Vertragliche Komplikationen aufgrund eines Fensterputzers, der Höhenangst hat

Ein außerordentliches Gipfeltreffen der drei Präsidenten der Eigentümerbeiräte, Tina, Tomica und Edis, wurde auf Initiative von Präsident Edis einberufen, aufgrund des enormen Drucks, den die Firma, die kürzlich ihr Treppenhaus gereinigt hatte, auf sein Gebäude ausübte.

Präsident Edis, als Vertreter eines kleinen und relativ machtlosen Gebäudes in der Welt der Immobilien, suchte Schutz bei freundlichen und mächtigeren Gebäuden. Die Präsidenten Tin (sehr mächtig in der internen Gemeinschaft mit einem großen Gebäude) und Tomica (wenn nichts anderes, mächtiger als Edis) zeigten erneut Loyalität gegenüber dem Schwächsten unter ihnen, und außerdem lebt Tomica als sein Nachbar friedlich mit ihm zusammen, sodass sie sich einigten, ein Gipfeltreffen abzuhalten und einige wichtige Entscheidungen bezüglich ihres Verbündeten zu treffen, die die Zukunft der Immobilien verändern würden.

Wer ist unfair?

Präsident Edis informierte seine Verbündeten über die Gründe für den Druck von der Reinigungsfirma und übermittelte die Position seines Gebäudes zu diesem diplomatischen Vorfall. Seinen Angaben zufolge hatte er einen Vertrag mit dieser Firma über die wöchentliche Reinigung des Treppenhauses und das Waschen der Treppenhausfenster alle drei Monate.

– Vor der Unterzeichnung des Vertrags im Frühjahr 2017 habe ich klar gefragt, ob sie die Fenster waschen könnten, da ich einen Vertrag mit einer Fensterputzerin gekündigt hatte, die behauptete, sie könne die Fenster nicht waschen, obwohl sie vertraglich dazu verpflichtet war. Vertreter der Reinigungsfirma kamen vor das Gebäude und antworteten sofort, dass es kein Problem sei. Und tatsächlich haben sie die Fenster zwei oder drei Mal gewaschen, und danach nie wieder. Die Fensterputzerin rechtfertigte, dass sie es nicht tun könne, weil sie Höhenangst habe, und meine mündlichen und schriftlichen Warnungen an die Reinigungsfirma blieben unbeantwortet – berichtete Präsident Edis.

Im letzten Juli entschied er, mehrere Monate lang nicht für die Reinigung des Treppenhauses zu zahlen, um die zuvor gezahlten, aber nicht vollständig ausgeführten Dienstleistungen teilweise zu kompensieren, was er auch der Firma mitteilte. Darauf reagierten sie ebenfalls nicht, aber die Fensterputzerin kam weiterhin und wiederholte nur einmal mehr, dass sie die Fenster nicht waschen könne, was bedeutet, dass die Firma die E-Mail erhalten hatte und fragte, wie der Stand bei den Fenstern sei.

Nachdem die Dienstleistung dreimal nicht bezahlt wurde, rief der Direktor der Reinigungsfirma kürzlich Präsident Edis an und sagte ihm, dass das Gebäude diesen einseitigen Schritt nicht hätte unternehmen dürfen und dass es unfair sei. Der Präsident antwortete, dass der Direktor unfair sei, weil er seine vertraglichen Verpflichtungen trotz der Warnungen nicht erfüllt habe.

Das Gespräch, das etwa zwanzig Minuten dauerte, endete nicht in einem Kompromiss; vielmehr wurden die Positionen beider Seiten noch weiter entfernt. Der Präsident erklärte, dass er nicht für die Reinigungsdienstleistung zahlen würde, und lud den Direktor ein, sein Gebäude zu verklagen, wenn er sich geschädigt fühlte. Nach diesem Gespräch kam die Fensterputzerin nicht mehr, um das Treppenhaus zu reinigen, sodass der Präsident den Direktor über die Kündigung des Kooperationsvertrags informierte.

Der Pakt der Drei

Präsident Edis informierte seine beiden Kollegen, dass das Gespräch mit dem Direktor, obwohl im Rahmen der Anständigkeit, ziemlich unangenehm war. Die Reinigungsfirma hatte jedoch bereits im März eine Rechnung an die Hausverwaltung (Edis‘) für die Reinigung geschickt, um die Reinigung aus dem Rücklagenfonds zu bezahlen, obwohl der Monat noch nicht vergangen war. Ein Mitarbeiter der Hausverwaltung rief Präsident Edis an und bestand darauf, dass der Präsident die Reinigungsfirma anruft, um ‚Sie und der Direktor sich einig‘ zu werden, da sie ‚unter Druck von beiden Seiten‘ stehe.

– Aber ich sagte ihr, dass ich keinen Grund habe, diese Firma anzurufen, sondern dass sie nach meinen Anweisungen handeln müsse. Dennoch, um nicht kleinlich zu sein, stimmte ich zu, die Reinigungsfirma anzurufen und um eine Erklärung für die zuvor gesendete Rechnung zu bitten. Ich bat den Mitarbeiter, den Direktor zu bitten, mich zu kontaktieren, wenn er ankommt, aber niemand meldete sich zurück. Ich informierte den Direktor der Hausverwaltung darüber und warnte ihn vor dem Verhalten seines Mitarbeiters und sagte Folgendes: ‚Bitte übermitteln Sie ihr, dass der Partner der Hausverwaltung nicht die Reinigungsfirma, sondern die Miteigentümer in meinem Gebäude sind!‘ – schloss Präsident Edis.

Die Präsidenten Tin und Tomica hörten mit Unglauben den Bericht ihres Kollegen an und waren erstaunt über den beispiellosen Druck auf ein kleines, souveränes und unabhängiges Gebäude, den sie als einen erstklassigen diplomatischen Skandal betrachteten. Die beiden erklärten, dass sie das Gebäude von Präsident Edis unter ihren Schutz stellen würden, und zu diesem Zweck wurde der Pakt der Drei gegründet, das erste politische Bündnis von Gebäuden in der Geschichte der Menschheit.

POST SCRIPTUM
Am Rande des Gipfels kommentierte der mächtigste Präsident, Tin, die Situation nach den schweren Folgen des Erdbebens in Zagreb. Er sagte zahlreichen Journalisten (Lidera), dass er (unter Verwendung des Internets) den alten Teil der Stadt besucht habe und dass er nach langer Überlegung zu dem Schluss gekommen sei: ‚Gebäude benötigen Renovierung!‘

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