HUT und HUP unterstützen die Verabschiedung des Gesetzes über unbewertetes Bauland

Der Kroatische Tourismusverband (HUT) und der Kroatische Arbeitgeberverband (HUP) unterstützen zusammen mit den beiden größten nationalen Berufsverbänden im Tourismus, dem Campingverband Kroatien und dem Verband der Arbeitgeber im Gastgewerbe Kroatien, die Verabschiedung des Gesetzes über unbewertetes Bauland, dessen Entwurf von der Regierung genehmigt wurde und das darauf abzielt, eines der bedeutendsten Probleme zu lösen, das für die Entwicklung des kroatischen Tourismus, insbesondere des Campings, entscheidend ist.

Der Tourismussektor hat wiederholt darauf hingewiesen, dass das ungelöste Problem des Touristenlandes eines der wichtigsten Hindernisse für die Ausschöpfung des vollen Investitionspotenzials im Tourismussektor darstellt. Daher war es während des Vorbereitungsprozesses dieses Gesetzes äußerst wichtig, ein hohes Maß an Kommunikation und Zusammenarbeit zwischen den Antragstellern, dem zuständigen Ministerium und den Interessengruppen aus dem Tourismussektor sicherzustellen, was erreicht wurde und zu qualitativ hochwertigen Lösungsvorschlägen führte.

Für Tourismusunternehmen ist der Wechsel des Nutzungsmodells von Mitbesitz zu einem Pachtmodell, das eine langfristige rechtliche Sicherheit der Landnutzung gewährleistet, besonders wichtig, da eine Pachtlaufzeit von 50 Jahren vorgesehen ist.

Eine vollständige Bewertung dieser rechtlichen Lösung wird jedoch durch zwei offene Fragen behindert: den Pachtpreis und den vorgeschlagenen Unterschied in den Pachtbeträgen je nach Tätigkeitsbereich.

Trotz des Vorschlags aus dem Tourismussektor, dass der Pachtpreis für Land, als eines der wesentlichen Elemente der zukünftigen Beziehung zwischen Grundstückseigentümern und Mietern, gesetzlich geregelt werden sollte, lässt der Gesetzentwurf dies durch eine Verordnung oder untergeordnete Gesetzgebung regeln. Eine solche Lösung, zusammen mit dem Fehlen eines vorgeschlagenen Textes des Pachtvertrags, lässt den Preis in diesem Moment leider als unbekannt. Darüber hinaus sieht das vorgeschlagene Gesetz unterschiedliche Pachtbeträge für bestimmte Küstenkreise vor, durch den sogenannten Koeffizienten der wirtschaftlichen Tragfähigkeit, den HUT und HUP als unnötig, unbegründet und fragwürdig aus der Perspektive des Geschäfts unter gleichen Marktbedingungen erachten.

HUT und HUP sind der Ansicht, dass der endgültige Gesetzestext sowie die nachfolgenden untergeordneten und anderen Rechtsakte dessen Umsetzung ermöglichen werden, was leider bei dem bestehenden Gesetz nicht der Fall war.

HUT und HUP betonen, dass es notwendig ist, alle für die Umsetzung der neuen rechtlichen Lösung erforderlichen Rechtsakte so schnell wie möglich zu verabschieden, und drücken ihre fortwährende Bereitschaft aus, mit dem Gesetzgeber bis zum endgültigen Akt der Unterzeichnung von Pachtverträgen mit unseren Mitgliedern und anderen interessierten Tourismusakteuren zusammenzuarbeiten.