Vor etwa zehn Jahren traf ich einen jungen Unternehmer, der gerade eine Familienfabrik verkauft und mehrere Wohnungen in der Metropole gekauft hatte. Er entschied sich, den kroatischen Traum zu leben. So konnte er sich seinem Lieblingshobby widmen, von dem er in Kroatien nie leben konnte, während jeden Monat die 'Kasse' durch Mieteinnahmen gefüllt wurde. Kann man ihm dafür einen Vorwurf machen? Wollen wir nicht alle das tun, was wir lieben, und anständig davon leben? Das wollen wir, aber die meisten von uns können es nicht. Ausnahmen sollten in mutigen unternehmerischen Initiativen und Beispielen seltener Erfolgsgeschichten gesucht werden; jedoch, wenn man anfängt, den Problemen zuzuhören, mit denen Unternehmer konfrontiert sind, kann man leicht entmutigt werden. Die Schuldigen sollten nicht in individuellen Träumen und Wünschen gesucht werden, sondern in tief verwurzelten Anomalien in der Verwaltung von Staats- und Wirtschaftspolitik. Infolgedessen hat sich Kroatien in eine Nation von Rentieren verwandelt. Und wer lebt am besten und meisten von Miete? Immobilienbesitzer, sowohl geerbt als auch neu erworben.
Das Vermieten von Wohnungen ist derzeit die am wenigsten besteuerte Form wirtschaftlicher Tätigkeit im Land, und daher ist es nicht überraschend, dass über 100.000 Bürger in dieser Tätigkeit engagiert sind.
Unter dem Ansturm der hektischen Expansion privater Unterkünfte ist die gesamte Küste zu einer großen Rentier- und Wohnzone geworden, und dieselbe Geschäftslogik breitet sich nun allmählich auch auf die Landwirtschaft aus, wo es profitabler ist, Land zu mieten oder zu pachten, als es zu kaufen und zu bewirtschaften.
Die Einkommenssteuer auf Löhne ist erheblich höher als die Steuer auf Mieteinnahmen. Gerade in diesem Unterschied findet der Rentier seine Investitionsmotivation und erreicht seine Zufriedenheit. Aufgrund des hohen Steuerdrucks auf dem Markt fördert der Staat oft Rentieraktivitäten, während er tatsächlich die Entwicklung des Unternehmertums fördern sollte.
