Poundbury, eine Stadt am Stadtrand von Dorchester in Dorset, England, ist ein Ort, an dem die Bewohner ihn entweder wirklich hassen oder lieben. Es gibt kein Mittelmaß. Wie könnte es auch sein – es ist ein Ort, der auf den ersten Blick wie eine Kulisse für einen Animationsfilm aussieht, anstatt ein Entwicklungs- und Investitionsprojekt und eine Art Experiment des ersten Erben der englischen Krone, Prinz Charles. Der Prinz mochte nämlich die Betonhülle nicht, in die sich die Stadt nach dem Zweiten Weltkrieg verwandelt hatte, und als Eigentümer eines Teils des Landes in der Stadt trat er in den frühen 90er Jahren in ein Investitionsprojekt ein, das den Bau einer neuen Siedlung vorsah, die auf dem Erscheinungsbild traditioneller britischer Architektur mit einer streng definierten urbanen Philosophie basierte, die erst 2025 abgeschlossen sein wird. Kurz gesagt, der Prinz finanzierte den Bau neuer Musterhäuser und Wohngebäude, die aussehen, als wären sie vor mehreren hundert Jahren gebaut worden und deren Erscheinungsbild in keiner Weise verändert werden darf. Häuser und Wohnungen in Mustergebäuden werden verkauft oder vermietet, und neue Käufer und/oder Mieter müssen eine Vereinbarung unterzeichnen, dass sie in das Haus und den Raum um es herum nicht in einer Weise eingreifen, die nicht streng definiert und vorgeschrieben ist.
Kroatien hat keinen Prinzen
Alle Immobilien in der Stadt sehen teuer aus, aber Prinz Charles hat dafür gesorgt, dass sie für alle zugänglich sind, sogar für die Schwächsten. So sind bis zu 35 Prozent aller neu gebauten Immobilien für die Vermietung an Menschen mit existenziellen Problemen vorgesehen, als Teil eines sozialen Wohnmodells. Der Prinz glaubt Berichten zufolge, dass Menschen, die im Leben kämpfen, unterstützt und in die Gesellschaft integriert werden sollten, nicht marginalisiert. Und er hat recht, zumindest in dieser Hinsicht. Kroatien hat weder einen Prinzen noch eine Stadt, die dem Märchenort gemäß der Vision des Prinzen entspricht, noch hat es soziale Wohnmodelle. Und wir sollten sie haben, wenn wir nicht weiterhin Schlagzeilen lesen wollen, wie unsere Mitbürger in ihren 30ern oder 40ern nicht aus ihren Elternhäusern ausziehen, wenn sie realistisch gesehen sich ihre erste Immobilie nicht leisten können, oder wie sie das Land verlassen, weil sie ihre Wohnprobleme nicht lösen können. Oft nicht einmal zur Miete, geschweige denn zum Kauf.
Nichts davon überrascht Gojko Bežovan, einen ordentlichen Professor an der Juristischen Fakultät der Universität Zagreb und einen der führenden Experten Kroatiens für Sozialpolitik, der sagt, dass keine Regierung seit der Unabhängigkeit Kroatiens auch nur einen Hauch von Wohlwollen gezeigt hat, um eine Lösung für das Wohnproblem derjenigen zu finden, die sich Quadratmeter zu Marktpreisen nicht leisten können, und dass keine Regierung jemals eine solche Sozialpolitik unterstützt hat.
