Zagreb: Die Preise für die Anmietung von Geschäftsräumen sind 20 Prozent günstiger als der Markt

Die Preise für die Anmietung von Geschäftsräumen, die der Stadt Zagreb gehören, sollten 20 Prozent günstiger sein als die Marktpreise, gemäß dem Beschluss über die Kriterien zur Festlegung der Miete für Geschäftsräume, der bis Anfang März in öffentlicher Konsultation ist und von der Stadtverwaltung herausgegeben wurde.

Medienberichte in den letzten Tagen haben darauf hingewiesen, dass die Miete für städtische Räume im Zentrum bis zu dreimal teurer sein könnte, wobei Gastronomen möglicherweise das Doppelte für 70 m2 anstelle der aktuellen 6288 Kuna zahlen und die Miete für 250 Quadratmeter um bis zu dreieinhalb Mal steigen könnte.

Die Stadtverwaltung behauptet jedoch, dass es nicht um Preiserhöhungen geht, sondern um die Einführung von Ordnung in der Verwaltung des städtischen Eigentums.

Sie erklärten gegenüber Hina, dass seit Jahren unlauterer Wettbewerb unter Unternehmern im gleichen Geschäftsfeld entstanden sei, wo einige Mieten an private Eigentümer zu Marktpreisen zahlen, während andere Mieten an die Stadt Zagreb zu deutlich niedrigeren Preisen als die Marktpreise zahlen, was über Jahrzehnte erhebliche Schäden für den Stadthaushalt verursacht hat.

Ein Beispiel dafür sind, so sagen sie, zwei Cafés oder zwei Banken in derselben Straße – eines zahlt an einen privaten Eigentümer, während das andere der Stadt viel weniger zahlt.

Darüber hinaus sind einige Mietverträge seit den 1990er Jahren in Kraft, ohne dass es wesentliche Änderungen in der Miete und dem rechtlichen Inhalt der Verträge gegeben hat, und sie müssen an die Prinzipien des geltenden Rechts angepasst werden.

Die Stadtverwaltung behauptet, dass sie die Mietpreise für die von der Stadt besessenen Geschäftsräume fair angepasst haben, nach einer Analyse der Marktpreise.

– Im Durchschnitt ist die Miete immer noch 20 Prozent günstiger als der Markt, aber sie ist nicht mehr drei- oder fünfmal günstiger, wie es früher der Fall war – so die Aussage.