Eine weitere ausgezeichnete Tourismussaison erwartet uns, sagt meine Luxoria-Agentur

Meine Luxoria, eine kroatische Reiseagentur, die sich auf die Vermietung von Luxusvillen und Ferienhäusern in ganz Kroatien spezialisiert hat, kündigt an, dass die Saison 2023 rekordverdächtig sein wird. Meine Luxoria hat derzeit über 700 Luxusvillen in ihrem Portfolio aus allen Teilen Kroatiens und bringt jährlich rund 20.000 zahlungskräftige Gäste aus der ganzen Welt nach Kroatien.

Ausgezeichnete Saison voraus

Unterkünfte in kroatischen Luxuswohnungen und -villen über Meine Luxoria werden von Gästen aus der ganzen Welt gebucht. Traditionell führen Märkte wie Deutschland mit 23 Prozent der Buchungen, Österreich mit 15 Prozent und das Vereinigte Königreich, das in den letzten zehn Jahren zu einem wichtigen Quellmarkt geworden ist, mit 18 Prozent. Danach kommen die meisten Buchungen aus der Schweiz, den Niederlanden, Polen, Frankreich und Schweden, wobei auch Gäste aus Australien, den Vereinigten Staaten und den Vereinigten Arabischen Emiraten ihre Unterkünfte reservieren.

– Nach den Buchungen, die wir bisher erhalten haben, erwarten wir eine Saison, die alle Erwartungen übertreffen wird. Die Buchungen sind ausgezeichnet, und der Ansturm begann bereits im Dezember. Was wir feststellen können, ist, dass die Briten in diesem Jahr in noch größerer Zahl zurückkehren, die Österreicher die loyalsten Gäste bleiben, während einige Deutsche in diesem Jahr Griechenland wählen werden. Und während die restlichen Quellmärkte in Europa wie erwartet Unterkünfte buchen, freuen wir uns über einen signifikanten Anstieg der Buchungen aus anderen Teilen der Welt – sagte Ankica Ćaleta, Eigentümerin und Direktorin von Meine Luxoria.

Luxusunterkünfte in Zahlen

Zahlreiche interessante Fakten können aus den Buchungen für 2023 gewonnen werden. Zum Beispiel befinden sich die teuersten Villen und die höchsten Buchungsbeträge, wie erwartet, in Dubrovnik, aber auch auf den Inseln.

Gäste aus den Vereinigten Staaten, Kanada und Australien sind am wenigsten preissensibel, wenn es um Luxusunterkünfte geht, und buchen Häuser, die im Durchschnitt 20 Prozent teurer sind als die von Europäern gebuchten. Kroaten zeigen ebenfalls Interesse an einem Aufenthalt in Villen, jedoch mit einem kleineren Budget und kürzeren Aufenthalten, wie Wochenenden oder fünf Tagen während der Saison.

Die Hälfte der gebuchten Unterkünfte bezieht sich auf einen Aufenthalt von sieben Nächten. Deutsche bleiben im Durchschnitt am längsten im Urlaub, etwa 10 Tage, und Gäste aus allen Regionen verbringen die längste Zeit in Istrien. Deutsche und Österreicher buchen am häufigsten Istrien und Kvarner. Ganze 40 Prozent ihrer Buchungen entfallen auf diese beiden Regionen, während 30 Prozent nach Süden von Zadar gehen. Auf der anderen Seite wählen Europäer, die mit dem Flugzeug reisen, häufiger den Flughafen Split und Unterkünfte in dalmatinischen Villen. Das bescheidenste Budget für Unterkünfte kommt von Italienern und Iren.

Die Preise für Luxusunterkünfte werden 2023 im Durchschnitt 20 Prozent höher sein, da die Bau-, Reinigungs- und Wartungskosten um 45 Prozent gestiegen sind, ebenso wie die Preise für Strom, Wasser und Gas, sodass eine Erhöhung um 20 Prozent in dieser Situation tatsächlich keinen Anstieg der Einnahmen darstellt.

Wir brauchen (höherwertige) Inhalte

Die hohe Nachfrage nach Villen in der Vor- und Nachsaison führt nicht zu einer großen Anzahl von Buchungen, da einige Kunden die Idee aufgeben, wenn sie feststellen, dass die meisten Gastgewerbe, Attraktionen und anderen Freizeitmöglichkeiten geschlossen sind oder in diesem Teil Kroatiens nicht existieren. Gäste, die die luxuriösesten Häuser buchen, haben außerhalb der Unterkunftsmöglichkeiten keine Möglichkeit, ihr Geld auszugeben, und es liegt an uns, auf diese Nachfrage zu reagieren, um die Gäste des Elite-Tourismus zu halten.

Elite-Tourismus mit Reichweite

Meine Luxoria ist eine von drei Reiseagenturen in Kroatien, die sich ausschließlich mit der Vermietung von Villen und Häusern mit Pools beschäftigt, und ihre häufigsten Gäste sind Familiengäste. In den letzten Jahren hat Meine Luxoria erhebliche finanzielle Mittel investiert, um die globale Sichtbarkeit der Marke in Suchmaschinen und in den Medien zu erhöhen. Das Portfolio der Agentur wächst schnell, und im Jahr 2022 haben sie 400 neue Villen in ihr Angebot aufgenommen. Dies ist das Ergebnis von Investitionen in ihr eigenes Wachstum und ihre Entwicklung, aber auch ein Zeichen des Vertrauens von Vermietern in eine starke Marke.

Der Aufwärtstrend spiegelt sich auch in den Einnahmen der Agentur wider, die jährlich organisch um 250 Prozent wachsen, sowie in den Gewinnen, die im Jahr 2022 im Vergleich zum Vorjahr um beeindruckende 700 Prozent gestiegen sind. Das Hauptziel von Meine Luxoria ist es, Expertise und Relevanz zu bewahren sowie ihre Position als erfahrener Berater und zuverlässiger Partner zu festigen, und der vorherige Geschäftserfolg ist ein wahrer Ausdruck dieses Engagements.

Ankica Ćaleta, die Eigentümerin und Direktorin der Agentur, wurde 2022 als eine der 40 besten jungen Führungskräfte in Südosteuropa unter 40 Jahren ausgewählt. Ihre langjährige Erfahrung und Ausbildung im Tourismus sowie ein Jahrzehnt an Unternehmensexpertise in der Finanzbranche bieten eine hervorragende Grundlage, auf der sie mit einem professionellen Ansatz und Enthusiasmus aufbaut. Ankica ist auch die Autorin des Buches ‚Family Accommodation Super Host‘, in dem sie ihre langjährige Erfahrung in der Zusammenarbeit mit privaten Vermietern sowie ihre eigenen Erfahrungen als Eigentümerin von Unterkunftsimmobilien destilliert hat.