Notar hat Kunden grob abgelehnt, fast auch seinen Kollegen

Ein Universitätsprofessor, der auch im Unternehmertum tätig ist, rief mich an, um sich über das Verhalten von Notaren zu beschweren. Er hatte nämlich eine Immobilie gekauft, der Vertrag wurde von einem Notar beglaubigt, aber als es an der Zeit war, die tabellarische Erklärung zu beglaubigen, wies der Notar, so behauptet er, ihn grob zurück.

Ich möchte nicht langweilig sein für diejenigen, die es wissen, aber um zu beginnen, lassen Sie uns festhalten, dass das tabellarische Dokument/die Erklärung ein Dokument ist, durch das der Verkäufer erklärt, dass die Immobilie vollständig bezahlt wurde und die Registrierung der Eigentumsrechte im Grundbuch für den Käufer ermöglicht. Es kann Teil des Kaufvertrags sein oder als separates Dokument ausgestellt werden. Es kann auch bedingt sein, zum Beispiel, dass der Käufer das Eigentum registrieren kann, nachdem der Kaufpreis bezahlt wurde, oder bedingungslos, was dem Käufer erlaubt, die Eigentumsrechte ohne weitere Zustimmung zu registrieren.

Mein Gesprächspartner und der Verkäufer der Immobilie vereinbarten, dass die tabellarische Erklärung ein separates Dokument sein würde. Also schlossen die beiden, erzählt er mir, an einem Freitagmorgen den Kaufvertrag für die Immobilie ab, nach dem sie zu dem Notar gingen, der diesen Vertrag beglaubigte. Danach überwies der Professor den vereinbarten Betrag auf das Konto des Verkäufers, aber da der Tag langsam zu Ende ging, blieb nicht viel Zeit, um zum Notar zurückzukehren, um die tabellarische Erklärung zu entwerfen und zu beglaubigen, also vereinbarten sie, dies am Montag zu tun. Sie hatten nicht bedacht, dass sie den Notar, bei dem sie den Vertrag beglaubigt hatten, informieren mussten, denn es war schließlich eine Routineangelegenheit.

Verwirrte Blicke

– Am Montag hatte ich einige andere bereits geplante Verpflichtungen, aber ich hatte all das eingeplant, also verbrachte ich ein zufriedenstellendes Wochenende mit meiner Familie. Ich dachte, es sei nur eine Formalität und dass Notare das routinemäßig erledigen – sagt der Gesprächspartner.

Die Dinge liefen jedoch am Montag nicht wie geplant, als die beiden um acht Uhr morgens im Büro des Notars waren. Sobald sie eintraten, bemerkten sie, dass sie allein waren, was bedeutete, dass keine anderen Kunden da waren, also waren sie bereits mit dieser Tatsache zufrieden und klopften an die Tür des Notars. Er fragte sie: ‚Was brauchen Sie jetzt?‘ Sie sagten ihm, dass sie gekommen seien, um die tabellarische Erklärung zu klären. Der Notar antwortete nervös: ‚Ich habe Ihren Vertrag bearbeitet, gehen Sie zu einem anderen Notar für die tabellarische Erklärung.‘

Mein Gesprächspartner und der Verkäufer der Immobilie schauten sich verwirrt an. Sie fragten ihn, warum er die tabellarische Erklärung nicht vorbereiten und beglaubigen könne, worauf der Notar grob antwortete, dass er dafür keine Zeit habe, und wiederholte, dass er ihren Vertrag bearbeitet habe und sie für den Rest einen anderen suchen sollten. Sie verstanden nicht, was das Problem war, es waren keine anderen Kunden da, warum musste jemand anderes diesen Job machen und warum sprach er sie so grob an. Und nach wiederholten Bitten, dass er es klären solle, weil sie beide an diesem Tag andere Verpflichtungen hatten, blieb der Notar hart, sodass mein Gesprächspartner und der Verkäufer der Immobilie schließlich wütend gingen, um einen anderen Notar zu finden.

Der zweite war eine weibliche Notarin. Als sie bei ihr ankamen und an der Reihe waren, hatten sie eine Stunde verloren. Mein Gesprächspartner erzählt mir, dass ihm dann klar wurde, dass er es nicht zu dem geplanten Treffen an einem anderen Ort schaffen würde, also informierte er die Leute, die er treffen sollte, über die Situation und entschuldigte sich dafür.

Die zweite Gelegenheit scheiterte fast

– Was noch schlimmer ist, ich hatte wirklich ein wichtiges Treffen, das ich auf Mittwoch verschieben musste, und deshalb musste ich einige andere Fristen verschieben – sagt der Gesprächspartner, immer noch wütend auf den Notar.

Aber er und der Verkäufer waren auch verärgert über die weibliche Notarin, zu der sie gekommen waren. Als sie ihr sagten, was sie benötigten, lehrte sie sie wütend und fragte, warum der Notar, der den Kaufvertrag beglaubigt hatte, die ‚tabellarische Erklärung‘ nicht für sie vorbereitet hatte. Sie begann mit der Vorbereitung, während sie ständig darüber murrte, dass sie das tun müsse. Ich schüttelte den Kopf hin und her, während er mir das erzählte, denn es schien, als würde sie ihnen einen Gefallen tun, obwohl sie tatsächlich von diesem Job profitierte, den sie schließlich zu tun verpflichtet war, genau wie der erste Notar es hätte tun sollen.

‚Oh, die Dinge,‘ dachte ich, aber ich hoffe, diese Geschichte wird als eine Art Ermutigung für andere Notare dienen, und ich glaube, dass die meisten von ihnen ihre Arbeit ordnungsgemäß machen und sich nicht so gegenüber ihren Kunden verhalten.

POST SCRIPTUM

– Beim ersten Notar war buchstäblich niemand da, außer ihm waren nur Mitarbeiter in seinem Büro, also weiß ich nicht, was der Grund für unsere Ablehnung war. Wenn er zumindest freundlich erklärt hätte, dass er beschäftigt sei, hätten wir es vielleicht verstanden, aber so verließen wir beleidigt und verschwenden Zeit beim zweiten, ebenfalls unhöflichen Notar – schließt mein Gesprächspartner resigniert.