Deutsche Telekom, Dell, Kuehne + Negel, About you, Nanobit. Diese Unternehmen haben in diesem Jahr Obonjan, die einzige private Insel in der Adria, die sich im schönen Teil des Šibenik-Archipels befindet, für ihre Veranstaltungen gemietet. Man kann sagen, dass Obonjan zu einem neuen MICE-Hit-Ziel geworden ist, da die Buchungen dank des neuen Konzepts der neuen Eigentümerstruktur der Insel und der Firma Obonjan Rivijera, die das Obonjan Island Resort besitzt, schnell ausgebucht sind.
Dies ist Teil der Geschäftsstrategie des neuen Eigentümers Željko Pereković, der auch Eigentümer von Spaza ist, dem zweitgrößten Unternehmen, das mit Verkaufsautomaten zu tun hat, das im letzten Jahr 44 Millionen Euro Umsatz erzielt hat, während diese Einnahmen während der Pandemie 100 Millionen Euro überschritten. Pereković hat jedoch das Tourismusgeschäft seinen Söhnen Mislav und Domagoj anvertraut.
Seit die Stadt Šibenik 2008 eine 50-jährige Konzession für die ehemalige Jugendinsel, die der Pfadfindervereinigung gehörte, erteilt hat, hat Obonjan mehrmals den Besitzer gewechselt, auf der Suche nach einer Identität und einer konkreten Vision, was mit dieser natürlichen Schönheit geschehen soll.
Die Insel war einst im Besitz der gescheiterten Orco-Gruppe, die Sunčani Hvar kaufte, dann wurde sie von einer vielfältigen Gruppe von Slowenen, Kroaten und Briten (dem britischen Konzertveranstalter Sound Concerts, dem kroatischen Minderheitenunternehmen Gratiosus und dem slowenischen Reisebüro CMT) übernommen, die eine Vision einer Partyinsel hatten, aber nicht viel Fähigkeit, dies richtig umzusetzen, was während der Pandemie offensichtlich wurde, als sie das Projekt finanziell nicht mehr unterstützen konnten und es an die Familie Pereković verkauften, wodurch sie auch die Konzession erwarben.
Zum ersten Mal wurden etwa 30 Journalisten aus Kroatien und Slowenien auf die Insel eingeladen, um ihr Schicksal zu entmystifizieren und der Öffentlichkeit die Reize der Insel und die Pläne des neuen Eigentümers vorzustellen.
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Sehr wenige Menschen waren jemals auf Obonjan, und darüber hinaus haben diejenigen, die nicht aus den südlichen Regionen stammen, wahrscheinlich noch nie davon gehört oder sprechen es falsch aus. Keiner von uns anwesenden Journalisten war zuvor auf der Insel, daher hatten wir keine Ahnung, was uns im Obonjan Island Resort erwarten würde. Für die meisten Menschen weckt der Begriff Resort Assoziationen mit Luxus, sodass unsere Erwartungen in Richtung erstklassige Unterkünfte und Service tendierten. Es dauerte jedoch eine Weile, bis wir realisierten, dass wir an einem sehr spezifischen Ort angekommen waren, an dem wir die vorherigen touristischen Konzepte, an die wir gewöhnt waren, vergessen sollten.
Für Alle Offen
Obwohl leider weder der Eigentümer noch einer seiner Söhne bei der Präsentation anwesend waren, stellte uns der sehr entgegenkommende CEO Slobodan Bursać die Besonderheiten des Standorts und die vielen Pläne vor, obwohl er sie nicht großartig ankündigen wollte, da jedes Vorhaben auf der Insel die Zustimmung und Vereinbarung mit der Stadt Šibenik erfordert, die mit ihrem Geschäftskonzept einverstanden sein muss.
Der erste Unterschied zu den vorherigen Geschäftspolitiken ist, dass Obonjan jetzt für alle Besucher offen ist, nicht nur für diejenigen, die Unterkunftsdienste auf der Insel in Anspruch nehmen. Wenn Gäste nicht das Boot nutzen, das zweimal täglich von Šibenik zur Insel fährt, können sie Obonjan nur mit ihrem eigenen Fahrzeug erreichen. Die Fährverbindung hält nur dreimal pro Woche an der Insel, was angesichts der Versorgungsbedürfnisse wenig ist.
Eine weitere bedeutende Entwicklung war der Kauf einer Entsalzungsanlage, die die Versorgung mit Trinkwasser auf der gesamten Insel ermöglichte.
Das Unternehmen steigerte seinen Umsatz im letzten Jahr um 35 Prozent und erzielte rund sechs Millionen Euro Umsatz im Vergleich zu 2021 sowie einen Gewinn von etwa 460.000 Euro.
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Die Familie Pereković ist im Bereich Tourismusinvestitionen nicht neu. Sie waren einst die Eigentümer des Campingplatzes Straško, der jetzt Želimir Kodrić gehört, und sind derzeit die Eigentümer von Olivia Green Camping in Tisno. Ein neues Team wurde für das Obonjan-Projekt zusammengestellt, und ein Teil der Dienstleistungen wie Marketing, Vertrieb und Beschaffung aus Zagreb arbeitet an beiden Projekten.
Obwohl relativ unbekannt in den Tourismuskreisen, hat Bursać Erfahrung in Tourismusprojekten, da er an der Realisierung eines Glamping-Projekts auf Zrće beteiligt war, den bekannten Paradise Beach in Pakoštane geleitet hat und während der Übernahme des Spas durch die slowenische Terme Olimija bei Terme Tuhelj gearbeitet hat.
– Als ich dieses Projekt auf Obonjan sah, wusste ich, dass es eine große Herausforderung sein würde und genau das Richtige für mich. Es gibt viel zu tun, und das meiste davon, wie das Räumen von Wäldern oder Brandschutz, ist nicht einmal an der Oberfläche sichtbar. Obonjan hatte viele Versuche, aber die Tatsache, dass die Eigentümer es übernommen haben, bedeutet, dass sie es ernst meinen, sagte Bursać.
Die Unterbringung auf der Insel wird als Glamping beworben, obwohl es drei Kategorien von Unterkünften gibt: mobile Häuser, Glamping und reguläre, sogenannte O-Zeltzelte. Die Gesamtkapazität beträgt etwa 900 Unterkunftseinheiten, mit 200 neuen Betten und 50 mobilen Häusern, die im letzten Jahr mit aller Infrastruktur auf den Markt gebracht wurden. Die Häuser und Glamping-Zelte sind mit Klimaanlage und eigenen Badezimmern ausgestattet, mit der Möglichkeit, zwei bis vier Personen unterzubringen. Das Resort besteht aus drei Restaurants, einer Green Bar, einem Wellnesscenter, einem Salzwasserpool direkt neben dem Restaurant, einem von Pfadfindern für verschiedene Veranstaltungen erbauten Amphitheater und einem überdachten Raum für verschiedene Versammlungen, Konferenzen, Konzerte, Workshops, Animationsprogramme usw.
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Besucher haben Zugang zu kostenlosen Animationsprogrammen wie Kajakfahren bei Sonnenuntergang, Yoga und Outdoor-Fitness am Strand, nächtlicher Himmelsbeobachtung mit einem Teleskop sowie Jet-Ski- und Kajakverleih für längere Fahrten. Die Insel hat eine 24-Stunden medizinische Versorgung, und es gibt zwei Hubschrauberlandeplätze.
Bursać erklärte, dass es derzeit zwei Saisons auf Obonjan gibt.
– In der Hauptsaison gibt es Einzelgäste, und wir haben eine Wende gemacht, sodass die Insel jetzt für alle Besucher offen ist, einschließlich ihrer Haustiere. Im letzten Jahr hatten wir eine gute Auslastung, etwa 40.000 Gäste, und dieses Jahr geht es in eine gute Richtung. In der Vor- und Nachsaison orientieren wir uns an B2B-Gästen und verschiedenen Veranstaltungen, für die die Insel komplett oder nur teilweise gemietet werden kann, sagt Bursać.
Neben der ausreichenden Kapazität für die offiziellen Teile des Programms (es waren 900 Gäste bei der Veranstaltung von Deutsche Telekom) gibt es ausgezeichnete Standorte für abendliche Zusammenkünfte und Abendessen direkt am Meer am Strand oder am Pool.
Obonjan ist 1.300 Meter lang, etwa 400 Meter breit, und es dauert etwa 45 Minuten, um die gesamte Insel zu umrunden, die 3,5 Kilometer misst.
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In der Saison sind 120 Personen beschäftigt, hauptsächlich aus der gesamten Region und den Ländern des ehemaligen Jugoslawien, sodass die Kellner hauptsächlich aus Serbien stammen, zwei Köche aus Mazedonien kommen, und wir trafen auch eine junge Albanerin, die Englisch spricht. Außerhalb der Saison sind es etwa 30. Bursać sagt jedoch, dass sie auch mehrere Arbeiter „über den Ozean“ anwerben mussten, da sie seit drei Monaten auf Visa für Nepalesen, Filipinos und Inder warten. Etwa 50 Prozent der Gäste sind Familien mit Kindern, der Rest sind hauptsächlich Paare. Viele Besucher kommen aus Kroatien, aber auch aus traditionellen Märkten wie Deutschland, Österreich, Italien, Skandinavien und dem Vereinigten Königreich.
Aus einigen zukünftigen Plänen konnten wir von Bursać die Umnutzung von 52 alten Gebäuden in moderne Villen mit Pools als das luxuriöseste Unterkunftsangebot in der Zukunft „herausziehen“, sowie den Bau einer Mini-Marina mit 30 bis 60 Liegeplätzen, aber all diese Pläne erfordern die Zustimmung der lokalen Gemeinschaft und finanzielle Mittel. Obonjan Rivijera hat Projekte für den NPOO-Wettbewerb eingereicht und wartet auf Ergebnisse, um die Fortsetzung der Investitionsfinanzierung zu planen.
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Bursać betonte jedoch, dass eine langfristige Vision für die Entwicklung der Insel die Richtung von Ökologie und Nachhaltigkeit ist, da das größte Kapital des Ziels die Natur selbst ist, nicht die Auferlegung von Luxus durch übermäßige Infrastruktur. Sie planen auch, auf jedem rekonstruierten Gebäude Solarpanels zu installieren, um die Abhängigkeit von traditionellen Energiequellen und negativen Umweltauswirkungen zu reduzieren sowie die Energiekosten zu senken und eine stabile und nachhaltige Energiequelle für den Betrieb auf der Insel langfristig zu gewährleisten. Sie haben eine Zusammenarbeit mit lokalen Lieferanten etabliert, was sich positiv auf die lokale Gemeinschaft und die Umwelt auswirkt, da es Möglichkeiten für die Beschäftigung von Einheimischen bietet, die wirtschaftliche Entwicklung in der Region anregt und nachhaltigen Konsum fördert.
Bezahlbare Preise
Laut der aktuellen Preisliste liegt der durchschnittliche Unterkunftspreis pro Person bei etwa 80 Euro pro Person, einschließlich Frühstück. Auf Booking.com kostet eine Woche auf Obonjan für zwei Personen etwa tausend Euro in Glamping-Zelten. Angesichts der Tatsache, dass es auf der Insel keine Einrichtungen gibt, in denen man selbstständig kochen kann, essen die Gäste in Gastronomiebetrieben, wo die Preise derzeit sicherlich erschwinglicher sind als an der restlichen Küste und sogar in Zagreb. So liegt der Preis für das Mittagessen zwischen 13 und 15 Euro, und Pizzen kosten sechs Euro, was schwer zu finden ist, während Kaffee etwa zwei Euro kostet. Einige der Hauptgerichte sind genau kroatische Küche, sodass die Speisekarte verschiedene Fischgerichte, panierte Gerichte, Pasta, Lamm usw. umfasst.
Es dauerte weniger als 24 Stunden, bis wir realisierten, dass die Beschaffung auf der Insel ein sehr komplexer logistischer Prozess ist und dass man nicht „murren“ sollte, wenn ein sehr schmackhafter Oktopussalat sowohl zum Mittag- als auch zum Abendessen serviert wird. Es ist kein Problem zu fragen, ob etwas in Ihrer Unterkunft fehlt, da das Personal sehr freundlich, entspannt und hilfsbereit ist, und es ist tatsächlich eine besondere Erfahrung, ihnen ständig sowohl formell als auch informell zu begegnen, da niemand von der Insel irgendwohin geht. Es ist wertzuschätzen, dass es zu dieser Zeit der Menschenmengen an der Küste Frieden, Stille und völlige Intimität auf Obonjan gibt. Selbst wenn sich eine Gruppe von 900 Personen auf der Insel befindet, ist es groß genug, dass man, wenn man möchte, enge Begegnungen vermeiden kann.
Zikaden, perfekt klares Meer und interessante kleine Kiesstrände zwischen den Felsen, eine sanfte Brise, Reggae-Musik, junges und schönes Personal, völlige Entspannung fernab der Menschenmengen auf den Straßen und Stränden sind heute eine Seltenheit, die mehr geschätzt wird als Luxus. So haben wir auch „die Seite in unseren Köpfen umgeblättert“ und, widerwillig auf das Boot wartend, das uns zurück zur Zivilisation bringen sollte, unseren Gastgebern aufrichtig gesagt, dass sie sich nicht ändern und nicht in Richtung Luxus bewegen sollen, denn so wie es ist, ist es ganz gut und genug.
