Ein Teil des Westgate-Einkaufszentrums wird bald in Büroflächen umgewandelt. Diese Information wurde von mehreren Quellen inoffiziell bestätigt, und von Westgate selbst erhielten wir nur eine kurze Antwort, dass das Zentrum umstrukturiert wird, jedoch wurden keine weiteren Details bereitgestellt.
Wie wir inoffiziell erfahren haben, wird das Zentrum neben Geschäften in Zukunft auch Büroeinrichtungen, einen Konferenzsaal, Gastronomiebetriebe sowie medizinische, zahnmedizinische und Sportzentren bieten. Neben der Umwandlung der bestehenden Verkaufsfläche plant die Westgate-Leitung, das verbleibende, zuvor ungenutzte Gebiet, das im Besitz desselben Unternehmens ist, zu erweitern. Neue Flächen, die für Logistik, Distribution und leichte Industrie vorgesehen sind, werden dort erwartet.
Im Rahmen der Umstrukturierung hat das Westgate-Einkaufszentrum auch einen neuen Namen erhalten, Westgate City, und das umfassendere Projekt, das Logistikeinrichtungen umfasst, wird unter dem Namen Westgate Business Park betrieben.
Diese Umwandlung ist durchaus logisch, da Westgate seit seiner Gründung kaum beeindruckende Ergebnisse erzielt hat. Bereits 2010, nur ein Jahr nach der Eröffnung, beschwerten sich die Mieter über niedrige Besucherzahlen und forderten Mietsenkungen, und nachdem Geschäfte wie Zara, Bershka, Massimo Dutti, Pull&Bear und Stradivarius das Zentrum 2017 verlassen hatten, gab es Gespräche über eine Schließung.
Laut Daten von Poslovna Hrvatska verzeichnet Westgate City Jahr für Jahr negative Geschäftsergebnisse. Im Jahr 2022 erzielte es einen Umsatz von 7,8 Millionen Euro und fast denselben Betrag an Verlusten – 7,4 Millionen Euro.
Die schwache Geschäftsentwicklung war wahrscheinlich auch der Grund für Streitigkeiten zwischen den ehemaligen Miteigentümern des Zentrums. Jutarnji list berichtete 2016, dass die Brüder Thomas und Bernhard Braunsberger, ehemalige Eigentümer von 50 Prozent von Westgate, eine Strafanzeige gegen neun Personen, die in der Firma Focus Invest versammelt waren, eingereicht haben. In der Anzeige gaben sie an, dass sie in Höhe von 16,4 Millionen Euro geschädigt wurden und dass sie während des Rekapitalisierungsprozesses vollständig aus dem Miteigentum gedrängt wurden.
Das Westgate-Einkaufszentrum erstreckt sich über eine Fläche von 226.000 Quadratmetern, während die Verkaufsfläche 100.000 Quadratmeter umfasst. Der Investitionswert betrug 270 Millionen Euro.
