Wir haben herausgefunden, wie viel die teuerste Nacht in einem Mobilheim an der Adria diesen Sommer gekostet hat

Jeder, der in naher Zukunft in Camping investieren möchte, sollte wissen, dass die Zukunft dieses Geschäfts nicht so sehr in Mobilheimen, sondern in Premium-Parzellen liegt, dass die Sommersaison zunehmend anspruchsvoller wird und dass die Geschäftssaison länger wird. Es scheint, dass Glamping, ein Segment, dem vor einigen Jahren eine goldene Zukunft vorhergesagt wurde, zu Ende gekommen ist. Es sollte auch erwähnt werden, dass der Anstieg der Dienstleistungspreise in diesem Jahr eine Obergrenze erreicht hat und dass weitere Preiserhöhungen erhebliche Investitionen in Premium-Dienstleistungen erfordern werden.

Investoren in Kroatien sollten auch im Hinterkopf behalten, dass bis Ende des Jahres eine neue Regelung zu Konzessionen für touristisches Land in Kraft treten wird, auf die seit Jahren gewartet wird. Gleichzeitig sollten diejenigen, die auf Steuererleichterungen für Investitionen hoffen, wissen, dass das Ministerium für Tourismus die Befugnis haben wird, das Gesetz zur Förderung von Investitionen im Tourismus auf der Grundlage des Tourismusgesetzes umzusetzen, das sich derzeit in der ersten Lesung im Parlament befindet.

All dies wird heute und morgen beim Camping-Kongress diskutiert, der von der Camping-Vereinigung Kroatiens organisiert wird, in einem Jahr, in dem die physischen Ergebnisse auf die Zahlen vor der Pandemie zurückgekehrt sind oder diese übertroffen haben und die Dienstleistungspreise aufgrund von Inflation und dem Optimismus des letzten Jahres nie höher waren.

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Foto Marija Crnjak

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Derzeit können kroatische Campingplätze etwa 255.000 Personen in rund 800 Campingplätzen unterbringen, mit insgesamt etwa 84.300 Parzellen und rund 15.000 Mobilheimen, was 17 Prozent entspricht. Von Anfang des Jahres bis zum 5. November 2023 verzeichneten die Campingplätze fast 21,5 Millionen Übernachtungen, ein Anstieg im Vergleich zum Vorjahr.

Durchschnittlicher Preis für eine Übernachtung 130 Euro

Sandra Janković von der Fakultät für Management im Tourismus und in der Gastronomie (FTMU) wies darauf hin, dass die kroatischen Camping-Ergebnisse sich nicht von den Wettbewerbern im Mittelmeerraum unterscheiden.

– Wie die ersten Benchmark-Daten für Camping in den ersten neun Monaten zeigten, lag die Belegung in Mobilheimen von April bis Ende September bei 49 Prozent und in Parzellen bei 44 Prozent, mit der höchsten Belegung von Mobilheimen bei 60 Prozent in Istrien. Die kroatischen Campingplätze haben in den letzten 10 Jahren erhebliche Fortschritte in der Qualität gemacht, was sich in der hohen ADR (durchschnittlicher Tagespreis) zeigt. In diesem Jahr betrug der durchschnittliche Preis für eine Übernachtung in Mobilheimen, einschließlich der Nebensaison, 130 Euro, und für Parzellen 40 Euro, wobei der maximale Preis für eine Übernachtung in einem Mobilheim in Istrien bei 373 Euro lag, was viel höher ist als die teuerste Übernachtung in einem 4-Sterne-Hotel.

So ist auch in diesem Jahr der Umsatz pro Einheit gestiegen und kontinuierlich gestiegen. – Seit 2015, als wir mit der Verfolgung begannen, ist der jährliche Umsatz pro Mobilheim von acht Tausend auf 17 Tausend Euro gestiegen, und für Parzellen von 2.300 Euro auf 4.300 Euro in diesem Jahr – enthüllte Janković.

Dass die Preise nicht weiter steigen können, es sei denn, es gibt Investitionen in die Qualitätsverbesserung, wurde heute dem Sektor von Veljko Ostojić, dem Direktor des Kroatischen Tourismusverbands, vermittelt, der glaubt, dass die nächste Saison mit besonderer Vorsicht angegangen werden muss, angesichts der wirtschaftlichen Bedingungen in den Ländern, aus denen unsere Gäste kommen, wie Deutschland.

Ward Wijngaert von der Campinggruppe Yelloh! Village erklärte ebenfalls, dass die Dienstleistungspreise in den Campingplätzen diesen Sommer einen Höhepunkt im Mittelmeer erreicht haben, insbesondere die Übernachtungen in Mobilheimen.

Glamping ist für Investoren nicht mehr interessant

Obwohl sie höhere Einnahmen bringen, sind Mobilheime eine größere Ausgabe, und Investoren können in Zukunft mit einem noch größeren Investitionsbedarf in diesem Segment rechnen. Daher wird prognostiziert, dass die Anzahl der Parzellen in europäischen Campingplätzen auf Kosten der Mobilheime zunehmen wird.

– Mobilheime werden aufgrund der Baukosten, nachhaltiger Lösungen, die teurer sind, der Tatsache, dass sie alle 10 Jahre ersetzt oder renoviert werden müssen, und der sinkenden Rentabilität immer teurer. Auf der anderen Seite verbringen Familien mit Kindern, die in der Hochsaison kommen, hauptsächlich ihren Urlaub in Mobilheimen, während Senioren mit ihren eigenen Wohnmobilen in der Nebensaison kommen und Parzellen benötigen. Wenn wir die Saison verlängern wollen, ist das die Antwort.

Außerdem werden die Destinationen im Mittelmeer aufgrund der extremen Hitze Probleme haben, Gäste in den Sommermonaten anzuziehen. Darüber hinaus wird Glamping, das vor einigen Jahren aufgrund des Klimawandels so viel diskutiert wurde, für Investoren nicht mehr interessant sein. Nämlich, Luxuszelte, die im Wesentlichen das sind, was Glamping ist, haben nicht nur keine Isolierung für Heizung und Kühlung, sondern sind auch anfällig für Stürme, die immer häufiger werden – sagt Wijngaert, der Lider enthüllte, dass Yelloh! Village nach Investitionsmöglichkeiten im Camping in Kroatien sucht.

Ihr Ziel sind unabhängige Campingplätze, und sie verhandeln bereits mit einigen. Derzeit sind sie auf den Märkten in Spanien und Frankreich tätig und sehen sich aufgrund des Klimawandels erheblichen Problemen mit Campingplätzen in Spanien gegenüber, die die Behörden aufgrund häufiger Überschwemmungen schließen wollen. Investoren glauben, dass dies ein sehr rigider Ansatz ist und plädieren für eine Anpassung an den Klimawandel anstelle einer Schließung.