Obwohl die Verabschiedung des neuen Gesetzes über das Management von Immobilien und beweglichem Eigentum, das im Besitz der Republik Kroatien ist, eine gute Nachricht im Kontext des zuvor schlechten Managements von Staatsvermögen ist, muss dies nur der erste Schritt in der Dezentralisierung des staatlichen Immobilienmanagements sein, da Städten derzeit nur erlaubt ist, Grundstücke und Einrichtungen zu verwalten, jedoch keine Wohnungen und Geschäftsräume.
Darüber hinaus stellt sich die Frage, wie die Umsetzung des neuen Gesetzes voranschreiten wird, und es ist bedauerlich, dass den Städten, die sicherlich in der Lage sind, Staatsvermögen zu verwalten, keine Befugnisse erteilt werden, da sie nicht in die vorgeschriebenen Parameter fallen, wie die Bürgermeister, die sich heute auf der Lider-Konferenz 48 Stunden in Poreč versammelt haben.
Das Gesetz hat seine erste Lesung im Parlament bestanden, und die Präsentation der rechtlichen Lösungen, die am 1. Januar in Kraft treten sollen, wurde vom Minister für Bau und Raumplanung Branko Bačić, gehalten.
Die Dezentralisierung des Managements wird in Richtung Landkreise, Städte, die Kreissitze sind, und große Städte mit über 35.000 Einwohnern gehen. Laut der letzten Volkszählung sind dies Vinkovci, Kaštela, Velika Gorica und Pula, unter anderen großen Städten, die ebenfalls Kreissitze sind.
Ein Teil des Managements wird von der staatlichen Gesellschaft Državne nekretnine und öffentlichen Institutionen zur Verwaltung von Nationalparks und Naturparks behalten.
Wie der Minister erklärte, sind die Landräte oder Bürgermeister befugt, Entscheidungen über die Einleitung von Veräußungsverfahren und Entscheidungen über die Veräußertung von Immobilien zu treffen, deren geschätzter Wert oder Gesamtbetrag der geschätzten Entschädigung niedriger oder gleich 130.000 Euro ist, und wenn der Wert zwischen 130.000 und 1 Million Euro liegt, wird die Entscheidung über die Einleitung des Veräußungsverfahrens und die Entscheidung über die Veräußertung von Immobilien von der Kreistag oder dem Stadtrat getroffen.
Immobilien, die über diesem Wert liegen, werden vom Ministerium verwaltet, und die Entscheidung über die Einleitung des Veräußungsverfahrens und die Entscheidung über die Veräußertung von Immobilien, die über 1,5 Millionen Euro geschätzt werden, wird vom Minister getroffen. Für alles darüber entscheidet die Regierung.
Die Einnahmen aus der Nutzung von Eigentum werden so aufgeteilt, dass 60 Prozent an den Staat gehen und jeweils 20 Prozent an den Landkreis entsprechend dem Standort der Immobilie und der lokalen Selbstverwaltungseinheit. Bačić wies auch auf die Neuheit hin, ein Register des Staatsvermögens einzurichten.
Mögliche Erweiterung der Befugnisse
Der Bürgermeister von Rijeka Marko Filipović betonte, dass diese Schritte zur Verbesserung des Zustands der Veräußertung von Staatsvermögen zu langsam sind, und er ist überzeugt, dass die Städte bereit für mehr sind. – Darüber hinaus beziehen sich in unserer Stadt fast 80 Prozent der Anfragen auf die Lösung von Wohnungsfragen oder Fragen zu Geschäftsräumen. Warum wurden diese Teile nicht in das Gesetz aufgenommen – fragt Filipović.
Bačić wies darauf hin, dass, wenn sich die Umsetzung des neuen Gesetzes als gut erweist, es möglich ist, dass die Befugnisse von Grundstücken auf Wohnungen und Geschäftsräume ausgeweitet werden.
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Ivica Kirin, der Bürgermeister von Virovitica, erklärte, dass Städte wie seine Millionen Euro an wertvollen Investitionen verloren haben, weil Investoren nicht länger als fünf Jahre warten konnten, um Fragen im Zusammenhang mit der Veräußertung von Staatsvermögen zu klären. Obwohl er glaubt, dass dies ein guter Schritt ist, denkt Kirin dennoch, dass einmal mehr die Landkreise begünstigt werden, die 20 Prozent der Einnahmen ohne jegliche Grundlage erhalten, obwohl die Städte die gesamte Arbeit leisten und daher zusätzliche Kosten verursachen.
Der Bürgermeister von Bjelovar, Dario Hrebak, beteiligte sich aus dem Publikum an der Diskussion und hoffte, dass die Umsetzung des neuen Gesetzes keine zusätzliche Verwaltung mit sich bringt, die es unpraktisch machen und die Prozesse verlängern würde.
Nives Kopajtich Škrlec, die Koordinatorin des Stadtverbandsbüros, die die Sitzung zusammen mit Miodrag Šajatović, dem Chefredakteur von Lider, moderierte, stellte fest, dass es nicht gut ist, dass Städten wie Zaprešić, Vodice oder Poreč, die bereits bewiesen haben, dass sie solche Aufgaben bewältigen können, die Möglichkeit, die ausschließlich auf der Anzahl der Einwohner basiert, nicht gegeben wurde.
