Zwei riesige Entwicklungsprojekte im Wert von 1,5 Milliarden Euro haben in Šibenik begonnen

Der Stadtrat der Stadt Šibenik hat auf der gestrigen Sitzung den Vorschlag für den Beschluss zur Annahme des Textes der internationalen öffentlichen Ausschreibung zur Auswahl eines Entwicklungspartners für das Batižele-Projekt angenommen. Dies ist ein Schritt, der seit etwa zehn Jahren in der Entwicklung dieses Revitalisierungsprojekts des ehemaligen Elektroden- und Ferrolegierungswerks (TEF) erwartet wird, das sich über 20 Hektar Land am Meer erstreckt, wo eine ’neue Stadt‘ entstehen soll.

Am Batižele sollen ein erweiterter Banj-Strand, Luxus-Hotels, Hunderte von Wohnungen, eine neue Musikschule, eine Grundschule, ein Kindergarten, eine multifunktionale Sporthalle, eine Feuerwehr, Liegeplätze und etwa 600 Parkplätze gebaut werden…

Gemäß dem Vorschlag zur öffentlichen Ausschreibung ist der Auswahlprozess für Investoren in zwei Phasen unterteilt, wobei die erste sechs Wochen und die zweite 12 Wochen dauert, was zusammen mit dem Bewertungsprozess etwa sechs Monate in Anspruch nehmen wird. Da das Projekt darauf abzielt, eine erhebliche Anzahl öffentlicher Einrichtungen vom Investor im Rahmen des Partnerschaftsvertrags sicherzustellen, werden Vorschläge mit einem höheren öffentlichen Wert im Auswahlprozess zusätzliche Punkte erhalten.

Darüber hinaus müssen die Investoren die endgültigen Sanierungsarbeiten gemäß den Schlussfolgerungen der Analyse, die von der internationalen Firma Arup erstellt wurde, sowie den Bau- und öffentlichen Raumgestaltungsstandards gemäß der kroatischen Gesetzgebung durchführen und die Standards für grünes und nachhaltiges Bauen erreichen, schreibt Šibenik.in

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Projekt Batižele

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Erinnern Sie sich, dass die Projektvorbereitung zwei Phasen umfasste. In Phase 1 wurde eine Studie von der internationalen Beratungsfirma ARUP mit Mitarbeitern erstellt, und dann einigten sich die Stadt und die Republik Kroatien darauf, dass die EBRD technische Unterstützung für die Vorbereitung der Ausschreibung in Phase 2 bereitstellen würde. Das Beratungsteam, das an der Projektvorbereitung arbeitete, umfasst Experten der Europäischen Bank für Wiederaufbau und Entwicklung (EBRD) sowie Mazars und deren Partner (Colliers Kroatien, Slaughter and May und M&S Partners).

Berater arbeiten seit Ende 2020 mit dem Staat und der Stadt zusammen, um das bestmögliche Managementmodell für dieses Projekt zu etablieren. Die Fristen wurden jedoch um ein Jahr verzögert, da der zuvor festgelegte Zeitplan die Bekanntgabe der internationalen öffentlichen Ausschreibung für Ende 2022 und die Unterzeichnung des endgültigen Partnerschaftsvertrags mit dem ausgewählten Investor für 2023 vorsah.

Wie in einem Interview mit Lider im Juni von der damaligen Leiterin des EBRD-Büros in Kroatien, Viktorija Zinčuk, angegeben, erfordern große Brownfield-Projekte Zeit und gute Vorbereitung, was Jahre in Anspruch nimmt. – Dieses Projekt wäre ohne unsere Unterstützung schwer zu realisieren gewesen – sagte Zinčuk und kommentierte das Batižele-Projekt und betonte, dass es eine mildernde Umstände sei, dass es nur zwei Grundstückseigentümer gab.

Nach zuvor präsentierten Zahlen werden die neuen Investitionen im Rahmen dieses Projekts auf über eine halbe Milliarde Euro geschätzt.

Eine Milliarde Euro an Investitionen und fünftausend Mitarbeiter?

Dies ist jedoch nicht das einzige Dokument von außergewöhnlicher Entwicklungsbedeutung für die Stadt Šibenik, das auf derselben Stadtratssitzung angenommen wurde. Mit Mehrheit wurde auch die Vereinbarung über die beabsichtigte Entwicklung des Industrieprojekts Vallis Solaris in der Industriezone Podi unterstützt, die eine Reihe von Entwicklungs-, Forschungs-, Industrie- und Energieprojekten umfasst, die zu einem programmatischen Ganzen verbunden werden.

Das Projekt, so wurde betont, umfasst die integrierte Produktion von Photovoltaikmodulen und zugehöriger Ausrüstung auf der Grundlage einer vertikal verbundenen industriell-technologischen Produktionskette sowie die Produktion von Photovoltaikstrom, grünem Wasserstoff und grünen synthetischen Kraftstoffen in der Republik Kroatien.

Vallis Solaris umfasst das gesamte Investitionsprogramm, das insgesamt eine vertikal integrierte Wertschöpfungskette der Photovoltaikindustrie darstellen wird. Es handelt sich um ein einzigartiges Konzept in der Europäischen Union und darüber hinaus, das den parallelen Bau mehrerer verschiedener Industrien an einem Standort umfasst, die zu einem Ganzen verbunden sind. Das Endprodukt wird ein Photovoltaikmodul der nächsten Generation darstellen.

– Das Investitionsprogramm umfasst auch die Wertschöpfungskette des grünen Wasserstoffs, die zu synthetischen Kraftstoffen als Endprodukt führt. Um die eigenen Einrichtungen mit großen Mengen an Strom aus erneuerbaren Quellen zu versorgen, sind Investitionen in Energiesektoren geplant, die neben dem Gebiet der Stadt Šibenik auch ein größeres Gebiet abdecken würden. Das Industrieprojekt wird minimale Umweltauswirkungen haben, da das gesamte Konzept auf einer Kreislaufwirtschaft und einem minimalen CO2-Fußabdruck basiert. Abwasser wird für die Elektrolyse von grünem Wasserstoff recycelt und wird vollständig im Prozess der Wasserstoffsynthese und der Produktion von grünem Methanol genutzt. Feststoffe aus den eigenen Einrichtungen werden recycelt und entweder in den Produktionsprozess zurückgeführt oder von anderen Industrien in ihrer bestehenden Form genutzt – erklärt Vallis Solaris.

Um ein so großes und komplexes Investitionsprogramm zu realisieren, dessen Bedeutung weit über die nationale Ebene hinausgeht, wurde die Unternehmerzone Šibenik Podi aufgrund der einzigartigen Kombination von Voraussetzungen ausgewählt, die an einem Ort erfüllt sein müssen, was unter anderem die Verfügbarkeit von Land betrifft. Für die Entwicklung der Industrieanlage in der ersten Phase werden 50-60 Hektar Land ausreichen, während für die Realisierung aller geplanten Investitionen bis zu 300 Hektar Land gesichert werden müssen. Die Unternehmerzone Podi ist logistisch ausgestattet und verfügt über eine angemessene kommunale Infrastruktur, bietet die Möglichkeit, große Mengen an grünem Strom zu produzieren und zu liefern, und bietet derzeit die Verfügbarkeit von Arbeitskräften innerhalb eines Gravitationsbereichs von 50-70 km.

Die erste Phase der Investition sollte bis Ende 2026 realisiert werden und sollte einen Investitionsbetrag von einer Milliarde Euro nur in Industrieanlagen erreichen. Investitionen in Energiesektoren sind in deutlich größeren Beträgen geplant, und deren Dynamik wird auch von der Verfügbarkeit von Standorten für die Entwicklung, der Geschwindigkeit der Realisierung in Bezug auf die Durchführung der vorgeschriebenen Verfahren und Prozesse, dem rechtlichen Rahmen, dessen Verabschiedung noch aussteht, und anderen Faktoren abhängen. Die Auswirkungen auf die Beschäftigung in der ersten Phase werden auf 200-300 Mitarbeiter geschätzt, während die gesamten Arbeitskräfte am Ende der Realisierung aller geplanten Investitionen die Zahl von fünftausend Mitarbeitern erreichen werden, versichert Vallis Solaris.