Verkauf von Bürogebäuden in Zagreb: CPI Property verkauft Grand Center und verkauft Hoto Center und Zagrebtower

Nach dem kürzlichen Verkauf des Eurocenters an die Atlantic Group setzt die CPI Property Group die Umstrukturierung ihres Immobilienportfolios fort: Ihre Tochtergesellschaft, Immofinanze, hat auch das Bürogebäude Grand Center in der Radnička Straße in Zagreb verkauft.

In einer Erklärung von CBRE, die diesen Verkauf vermittelt hat, wurde der Käufer der 16.000 Quadratmeter Bürofläche nicht bekannt gegeben, ebenso wenig wie der Transaktionsbetrag. Unoffizielle Informationen deuten jedoch darauf hin, dass der Käufer des Bürogebäudes Hrvoje Pezić, CEO von HOK Insurance, ist, der auch die Zagreb City Hotels besitzt, die drei Hotels unter der Marke Hilton in ihrem Portfolio haben, und es wurde kürzlich angekündigt, dass er ein Hotel in Ugljan baut.

– Der Verkauf des Grand Centers ist die zweite bedeutende Bürotransaktion in Zagreb, bei der CBRE SEE in den letzten vier Monaten beraten hat. Dank unserer gemeinsamen Anstrengungen ist es uns gelungen, eine attraktive Rendite für Immofinanz zu erzielen, was die Widerstandsfähigkeit von erstklassigen Büroimmobilien in zentralen Geschäftsvierteln trotz der globalen Turbulenzen an den Kapitalmärkten demonstriert. Dieser Verkauf zeigt nicht nur das starke Vertrauen der Investoren in das Bürosegment, sondern hebt auch den Trend hervor, dass lokale und regionale Gruppen Gelegenheiten nutzen, die sich auf dem Markt ergeben, um ihre Präsenz zu erhöhen – sagte Uroš Grujić, Leiter der Abteilung für Investitionsimmobilien in Südosteuropa bei CBRE.

Sie werden keine Einzelhandelsparks verkaufen

Neben Eurocenter und Grand Center hat die CPI Property Group, wie wir unofficial erfahren, auch den Verkauf von zwei weiteren Bürogebäuden angekündigt: Zagrebtower und Hoto Tower.

Diese gehören ihrer Tochtergesellschaft S IMMO AG, die Anfang 2015 in den kroatischen Immobilienmarkt eingetreten ist, als sie das Eurocenter in der Miramarska Straße von der Erste Bank erworben hat. Anfang 2020 kaufte sie den Hoto Tower, und im selben Jahr übernahm sie auch den Zagrebtower. Immofinanze, eine Tochtergesellschaft der CPI Property Group in Kroatien, besitzt neben dem jetzt verkauften Bürogebäude Grand Center auch eine Reihe von Einzelhandelsparks, die unter dem Namen STOP SHOP betrieben werden. Vor zwei Jahren gab Immofinanze bekannt, dass sie 22 Standorte für die Entwicklung von STOP SHOP Einzelhandelsparks für etwa 80 Millionen Euro erworben hat. Laut Daten von der Website hat sie bis heute 13 solcher Einzelhandelsparks in Kroatien eröffnet.

Es scheint jedoch, dass sie nicht planen, diese zu verkaufen. Dies kann zumindest aus der Antwort des Sprechers der CPI Property Group abgeleitet werden:

– Wir kommentieren keine potenziellen Geschäfte und haben kein Interesse daran, unsere Einzelhandelsparks zu verkaufen – war die Antwort von CPI auf die Frage, ob sie den Verkauf von Bürogebäuden in Kroatien kommentieren und ob sie beabsichtigen, das verbleibende Immobilienportfolio in Kroatien zu veräußern.

Darüber hinaus hat die CPI Group kürzlich Sunčani Hvar an einen Käufer aus Abu Dhabi, Eagle Hills, verkauft. Es wird angenommen, dass diese Transaktionen das Ergebnis der Ausbalancierung der Finanzen der CPI Group sind, da das Unternehmen nach einer Reihe von Übernahmen seine Schulden auf ein wünschenswertes Niveau von unter 40 Prozent reduzieren muss. Die CPI Property Group gehört dem tschechischen Unternehmer Radovan Vitek, der auf Forbes gelistet ist.