Lebenslange und lebenslange Pflege: ‚Ältere Jäger‘ werden schnell eine Schlupfloch in den neuen Regeln finden

Die Änderungen des Obligationengesetzes, die im Amtsblatt Nr. 155/23 veröffentlicht wurden, traten am 30. Dezember 2023 in Kraft. Unter anderem haben sie die Bedingungen für die Gültigkeit von Verträgen über lebenslange und lebenslange Pflege sowie die Rechte und Pflichten aller an diesen Verträgen beteiligten Parteien ‚klarer‘ definiert.

Der grundlegende Unterschied zwischen diesen beiden Verträgen ist der Zeitpunkt der Eigentumsübertragung an den Pflegeanbieter: Im Vertrag über lebenslange Pflege geht das Eigentum des Pflegeempfängers während dessen Lebenszeit an den Pflegeanbieter über, während dies im Vertrag über lebenslange Pflege zum Zeitpunkt seines Todes geschieht.

Neue Einschränkungen

Die Änderungen legen den Inhalt der Pflegeverträge für lebenslange und lebenslange Pflege fest, die unter anderem den Wohnort des Pflegeempfängers (in seinem Wohnraum, im Wohnraum des Pflegeanbieters, in einer spezialisierten Einrichtung oder in einer anderen geeigneten Unterkunft), die Verpflichtung zur Ernährung, Pflege und Gesundheitsmanagement des Pflegeempfängers sowie die Deckung seiner anderen grundlegenden Lebensbedürfnisse, einschließlich der Kosten für Versorgungsleistungen und Bestattungskosten des Pflegeempfängers, bestimmen. Es wurden jedoch keine Sanktionen für das Fehlen einiger der angegebenen Elemente festgelegt.

Es gibt auch eine Begrenzung der Anzahl der Verträge, in denen dieselbe Person Pflegeanbieter sein kann, sodass diese Person gleichzeitig Verträge über lebenslange Pflege und/oder Verträge über lebenslange Pflege mit maximal drei Pflegeempfängern haben kann. Jeder nachfolgende Vertrag, den diese Person als Pflegeanbieter abschließen würde, wäre null und nichtig. Als Kontrollmechanismus wurde festgelegt, dass der Richter des zuständigen Gerichts, vor dem der Vertrag beglaubigt wird, oder der Notar, vor dem er beurkundet wird, im Register der Verträge über lebenslange und lebenslange Pflege die Anzahl der Pflegeempfänger überprüft, mit denen der Pflegeanbieter Verträge über lebenslange Pflege und/oder solche über lebenslange Pflege abgeschlossen hat. Wenn eine Person in der Position eines Pflegeanbieters bereits drei Verträge hat, darf das Gericht oder der Notar keinen neuen Vertrag beglaubigen oder beurkunden.

Bereits bestehende Verpflichtungen

Zusätzlich wurde festgelegt, dass der Richter oder Notar, wenn er den Vertrag beglaubigt oder entwirft, den Vertrag den Vertragsparteien vorlesen und sie detailliert und in verständlichen Begriffen über die Rechte und Pflichten informieren muss, die sich daraus ergeben. Eine solche Verpflichtung des Richters oder Notars bestand in den vorherigen gesetzlichen Bestimmungen, obwohl sie nicht so ausdrücklich definiert war, aber mit demselben Zweck/Verfahren, sodass dies lediglich eine kosmetische Änderung ist. Es wird auch ein Register der Verträge über lebenslange und lebenslange Pflege eingerichtet, das von der Kroatischen Notarkammer geführt wird. Es wird alle Daten über abgeschlossene Verträge und mögliche Änderungen, die bis zum Ablauf des Vertrags auftreten, aufzeichnen. Der Inhalt und die Art der Führung des Registers werden durch Verordnung festgelegt, es ist jedoch nicht angegeben, wann diese angenommen wird.

Es ist sicherlich lobenswert, dass im Hinblick auf den Vertrag über lebenslange Pflege festgelegt wird, dass ein Wohnrecht zugunsten des Pflegeempfängers begründet wird, es sei denn, es wird ausdrücklich widersprochen. Dieses Recht wird vom Grundbuchgericht gleichzeitig mit der Registrierung des Eigentumsrechts zugunsten des Pflegeanbieters von Amts wegen im Grundbuch eingetragen.

Alles hängt vom Gericht ab

Ob diese Änderungen den Missbrauch des Instituts der Verträge über lebenslange Pflege und Verträge über lebenslange Pflege verhindern werden, hängt weitgehend von der Geschwindigkeit der Gerichte ab, um die unangemessenen Handlungen der Pflegeanbieter zu sanktionieren. Es ist unklar, warum diese gesetzlichen Änderungen nur für zukünftige Verträge gelten, d.h. keine Auswirkungen auf die Rechte und Pflichten der Pflegeempfänger und -anbieter aus Verträgen haben, die vor Inkrafttreten der Änderungen abgeschlossen wurden.

Nämlich wurden bestehende Verträge vom Ministerium als solche bewertet, die die Pflegeempfänger nicht ausreichend schützen. Die letzte Änderung, die die Anzahl solcher Verträge auf drei begrenzt, ist überflüssig, da sie nicht verhindern wird, dass Familienmitglieder des Pflegeanbieters oder enge Personen als Pflegeanbieter benannt werden, obwohl sie keine tatsächlichen Pflegeanbieter sein werden. Allerdings kann kein Gesetz alle möglichen Situationen voraussehen. Die Häufigkeit von gesetzlichen Änderungen ohne die notwendige Dringlichkeit gerichtlicher Maßnahmen bleibt lediglich eine statistische rechtliche Änderung.