Die Modiana Multi-Brand Store-Kette wechselt erneut den Eigentümer

Unter all den Einzelhandelsnischen auf dem kroatischen Markt sind spezialisierte Geschäfte für bekannte globale Modemarken wahrscheinlich die am wenigsten verbreiteten. Tatsächlich finden Luxusmarken den kroatischen Markt aufgrund der geringen Kaufkraft der lokalen Bevölkerung und der geringen Anzahl sehr wohlhabender Touristen unattraktiv, was Luxus-Monobrand-Stores in Kroatien zu einer Seltenheit macht. Es gibt jedoch eine gewisse Nachfrage nach Markenbekleidung, die durch Multi-Brand-Stores befriedigt werden kann.

Ein solcher Multi-Brand-Store ist Modiana, der vor über zwanzig Jahren von dem slowenischen Unternehmen Mercator, das damals Eigentümer war, auf den kroatischen Markt gebracht wurde. Als Mercator neue Einrichtungen hauptsächlich für seine nicht spezialisierten Supermärkte baute, war immer Platz für den Multi-Brand-Store von Modiana vorgesehen. Solange Mercator an Agrokor verkauft wurde, war diese Positionierung der meisten seiner Geschäfte in Kroatien ein erheblicher Wettbewerbsvorteil für Modiana.

Nicht nur waren seine Auslagen für eine große Anzahl von Kunden, die zu Mercator kamen, sichtbar, sondern auch der Mietpreis war vernachlässigbar. Im Laufe der Zeit änderten sich jedoch die Dinge, was sich in den letzten Jahren zuspitzte, als die neuen Eigentümer der ehemaligen Mercator-Einrichtungen zunächst die Mieten erhöhten und dann begannen, sie an die Inflation zu indexieren. Das hohe Wachstum der Mietkosten ist nur einer der Gründe, die Modiana seit 2019 in die Verlustzone gedrängt haben.

Im Jahr 2022 wurde der Verlust des Geschäftsjahres auf symbolische 15.000 Euro reduziert, mit der Erwartung, dass 2023 eine Rückkehr in die Gewinnzone bringen wird. Leider hat Tamara Hoić, die neu ernannte Direktorin von Modiana ZG, auf die Fragen von Lider bezüglich des Geschäfts von Modiana in Kroatien nicht geantwortet, und da Fina die einzelnen Geschäftsergebnisse für alle Unternehmer für 2023 noch nicht veröffentlicht hat, wissen wir immer noch nicht, wie das vorherige Geschäftsjahr für Modiana endete. Wir können nur annehmen, dass sich im letzten Jahr im Vergleich zu den vorherigen Jahren nichts Grundlegendes geändert hat und dass die Situation unverändert bleibt, da sie im März dieses Jahres erneut den Eigentümer wechselte, zum vierten Mal in ihrer Geschichte.

Der vorherige Eigentümer, die Firma EN Montecristo, deren Mitbesitzer teilweise aus Slowenien und teilweise aus Hongkong stammen, hat Modiana kürzlich an das italienische Unternehmen PG 88 verkauft. Alles, was aus verschiedenen Registern über den neuen Eigentümer von Modiana zu erfahren ist, ist, dass es 2019 mit einem Kapital von zehntausend Euro registriert wurde, dass sich der Sitz in Perugia befindet, dass es keine Mitarbeiter hat und dass seine Haupttätigkeit im Immobiliengeschäft besteht.

Man muss zugeben, dass das nicht nach einem Akteur klingt, der im Allgemeinen einen neuen Sprung für Modiana gewährleisten könnte, insbesondere wenn man die Umgebung betrachtet, in der Modiana in Kroatien tätig ist.

Trotz der Tatsache, dass Modiana ZG auf einem abwärts gerichteten Pfad zu sein scheint, ist es im Wesentlichen ein ziemlich gesundes Unternehmen. Während aus der vergangenen Periode keine Barreserven mehr vorhanden sind, zeichnet sich das Unternehmen durch ein seltenes Vorkommen unter ähnlichen aus, nämlich dass es keine Kreditbelastung aus dem operativen Geschäft hat, was eine solide Grundlage ist, auf der ehrgeizigere Pläne wieder aufgebaut werden können. Während Kroatien ein kleiner und relativ armer Markt ist, ist er nicht so klein oder so arm, dass er nicht ein wenig mehr sowohl Monobrand- als auch Multi-Brand-Stores tragen könnte. Natürlich vorausgesetzt, dass der neue Eigentümer von Modiana an der Entwicklung des Geschäfts interessiert ist.

Der gesamte Artikel kann in der neuen gedruckten und digitalen Ausgabe von Lider gelesen werden.