Das Leiden von Varteks geht weiter, da es nach unserem Wissen derzeit keine Anzeichen von den Banken gibt, dass sie dem neuesten Vorschlag zustimmen werden, einen Teil des Geldes aus dem Verkauf einiger Immobilien an dieses Unternehmen aus Varaždin oder an Stjepan Čajić zu leiten, der eine solche Regelung zur Bedingung macht, wenn das Unternehmen ein Darlehen für überfällige Löhne (Teile für Februar und März) erhalten möchte. Unoffiziell erfahren wir jedoch, dass die Banken nicht bereit sind, einen Teil des Geldes aus dem Verkauf von Immobilien entweder an Varteks oder an Čajić zuzuweisen, obwohl man nie wissen kann, welchen Schritt sie machen werden. Bisher haben die Banken dreimal zugestimmt, einen Teil des Geldes aus dem Verkauf von Immobilien an Varteks zu leiten.
Dies betrifft die Zagrebačka banka (Zaba) und die Hrvatska banka za obnovu i razvoj (HBOR), die größten Gläubiger von Varteks. Nachdem die Arbeiter in den Streik getreten sind, hat das Unternehmen aus Varaždin den Ball an diese Banken weitergegeben, in der Überzeugung, dass die Zuweisung eines Teils des Geldes aus zukünftigen Immobilienverkäufen die realistischste Chance ist, die Krise kurzfristig zu überwinden. Lider hat eine Anfrage an diese Banken gesendet, aber nur Zagrebačka hat geantwortet, eher trocken:
– Die Zagrebačka banka kann auf Ihre Anfrage nicht antworten, da Informationen über Kunden und potenzielle Kunden gemäß den geltenden Gesetzen Bankgeheimnis sind – erklärten sie von Zaba.
Wir haben auch keine Antwort von HBOR erhalten, und ihr Schweigen und die Trockenheit von Zaba könnten am besten anzeigen, was sie von dem Vorschlag von Varteks halten. In einem Gespräch mit einer Person, die Varteks sehr nahe steht (die anonym bleiben wollte), erfuhren wir jedoch, dass einer der Gründe für das Schweigen der Banker bisher sein könnte, dass sie bereits dreimal zugestimmt haben, einen Teil des Geldes aus dem Verkauf von Immobilien anstelle der Rückzahlung von Darlehen an Varteks zu leiten.
Laut den von unserem Gesprächspartner bereitgestellten Daten wurde Varteks durch den Verkauf der Immobilie in Varaždin an Spar für 4,7 Millionen Euro im Jahr 2021 ein Betrag von 2,4 Millionen Euro zugewiesen. Im folgenden Jahr wurden aus der Immobilie in Novi Marof, die für 1,37 Millionen Euro verkauft wurde, 780.000 Euro an Varteks zugewiesen. Im vergangenen Jahr sollte jedoch aus dem Verkauf der Immobilie in Varaždin an Kaufland für 4 Millionen Euro ein größerer Teil des Geldes an Varteks zugewiesen werden, was jedoch nicht geschah, da Čajić darauf bestand, dass ein Teil davon an ihn geht, sodass er 770.000 Euro erhielt. Varteks hat dies nicht offiziell bestätigt, noch haben sie es bestritten, woraus wir schließen können, dass die Daten korrekt sind. Obwohl Varteks dies nicht bestätigte, antworteten sie auf unsere anderen Fragen und wiederholten, dass Čajićs Darlehensvorschlag, der an die Rückzahlung durch den Verkauf von Immobilien gebunden ist, sehr gut ist.
Ein Darlehen, um so schnell wie möglich Geld zu bekommen
– Dies ist eine Initiative, die Varteks absolut unterstützt, und sie ist das Ergebnis gemeinsamer Überlegungen des Betriebsrats, der Geschäftsführung und des Aufsichtsrats. Auch die Gewerkschaft unterstützt diese Initiative – erklärten sie.
Sie weisen jedoch darauf hin, dass es nicht darum geht, einen Teil des Geldes aus dem Verkauf von Immobilien an Čajić zurückzugeben, um alte Schulden zu begleichen, sondern dass Čajić jetzt zusätzliches Geld bereitstellen würde, das ihm aus den zweiten und dritten Raten zuvor verkaufter Immobilien zurückgegeben wird. Wenn die Banken dieser Regelung zustimmen, wird der Teil des Geldes aus den zweiten und dritten Raten bereits verkaufter Immobilien (die vom Käufer bezahlt werden und die als Rückzahlung von Varteks‘ Schulden auf die Konten der Banken gehen sollten) auf Čajićs Konto überwiesen, dann würde dieses Geld effektiv, glauben sie, an Varteks gehen. Nämlich, wenn die Banken zustimmen würden, auf einen Teil dieses Geldes zu verzichten, dann ist es ihnen egal, ob Varteks oder Čajić es erhält, da Čajićs Darlehen Varteks tatsächlich hilft, dieses Geld schneller zu erhalten.
– Es werden keine Geschenke von den Banken gefordert, nur ein wenig Geduld bei der Einziehung ihres Darlehens. Darüber hinaus würde dieses Geld wahrscheinlich für alle verloren gehen, wenn diese Situation nicht gelöst wird, und daher glauben wir, dass dies eine Initiative ist, die im Interesse aller Beteiligten liegt – erklärten sie von Varteks und dankten Čajić in den letzten Tagen erneut dafür, dass er ‚versucht, Varteks entgegenzukommen‘.
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Natürlich stellt sich die Frage, ob die Banken, wie bereits erwähnt, bereit sind, zum vierten Mal einen Teil des Geldes aus dem Verkauf von Immobilien an Varteks zuzuweisen, da, nach dem, was uns gesagt wurde, und dem Schweigen der Banker auf unsere Fragen, eine solche Verfügung derzeit nicht existiert.
Laut dem Portal Varaždinske vijesti hat Čajić jedoch auch den Verkauf von Immobilien an die Stadt Varaždin blockiert. Nämlich, wie im Artikel angegeben (Titel: Wer unterstützt tatsächlich und wie (nicht) das Überleben von Varteks), sollte die Stadt Varaždin einige Immobilien als Entschädigung für ihre Ansprüche übernehmen, aber Čajić soll darauf bestanden haben, dass er sie übernimmt, um sie später zu verkaufen und so einen Teil des Geldes, das er in Varteks investiert hat, zurückzuerhalten.
Obwohl der Artikel den Namen Čajić nicht erwähnt, deutet er eindeutig darauf hin, dass er gemeint ist, und es ist auch nicht ausgeschlossen, dass dies eine Version ist, die von gegnerischen Seiten innerhalb des Unternehmens selbst gefördert wird. Nämlich, es sollte nicht übersehen werden, dass kürzlich Marko Vučijević, der mit Čajić bezüglich der Ernennung von Jelena Bošnjak als CEO nicht einverstanden war und seine Vision hatte, wie man Varteks aus der Krise ziehen kann, aus der Eigentümerstruktur ausgeschieden ist. Das deutet nicht darauf hin, dass Vučijević eine Quelle für Varaždinske vijesti war, ganz im Gegenteil, wir stellen nur fest, dass es innerhalb des Unternehmens Meinungsverschiedenheiten gibt.
Bewertung von Immobilien
Wir haben die Stadt Varaždin gefragt, aber sie haben die vom Portal aufgestellten Behauptungen nicht bestätigt. Sie antworteten ‚diplomatisch‘, dass ‚die Stadt Varaždin ausschließlich mit der Geschäftsführung von Varteks kommuniziert und nicht an Diskussionen und Vereinbarungen mit Gläubigern teilnimmt. Sie haben auch keine Informationen, dass Čajić den Verkauf von Immobilien an die Stadt Varaždin blockiert hat.
Es wurde uns jedoch bestätigt, dass Varteks derzeit der Stadt Varaždin 540.000 Euro schuldet, und diese Schuld kann aufgrund von Zinsen nur wachsen. Es wurde uns auch bestätigt, dass die Stadt dem Unternehmen tatsächlich angeboten hat, die Schuld durch die Übernahme seiner Immobilien auszugleichen und dann eine Straße zu bauen, die dieses Gebiet besser mit der Stadt verbindet. In diesem Sinne hat die Stadt dem Unternehmen am 14. November letzten Jahres ein Absichtsschreiben gesendet, aber aus der weiteren Antwort geht hervor, dass der Grund, warum diese Idee bisher nicht verwirklicht wurde, ganz anders ist als die Behauptung, die sich auf Čajić bezieht.
Nämlich, die Stadt Varaždin schlug vor, die Immobilie in der Školska Straße 2 in Varaždin zu übernehmen, aber für sie läuft das Verfahren nach dem Gesetz über die Entschädigung für während der jugoslawischen kommunistischen Herrschaft beschlagnahmte Immobilien (Denationalisierung) noch, und daher ist ein Verkauf nicht möglich. Es wurde auch Interesse an der Immobilie in der Zagrebačka 94 bekundet, mit dem Hinweis, dass vor der Realisierung des Verkaufs die eingetragenen Belastungen entfernt werden müssen. Die Stadt beantragte eine Bewertung von einem zertifizierten Gerichtsexperten für das angebotene Grundstück und einen Teil des benachbarten Grundstücks, auf dem die Straße geplant ist. Die Bewertung wurde am 19. Februar dieses Jahres erhalten, aber das Problem der Belastungen dieser Immobilien durch die Gläubiger von Varteks bleibt bestehen.
Darüber hinaus bestreitet Varteks auch energisch, dass Čajić versucht hat, den Verkauf der genannten Immobilien an die Stadt Varaždin zu blockieren; im Gegenteil. – Die präsentierten Informationen sind nicht genau. Wir haben die notwendigen Genehmigungen und verhandeln mit der Stadt über den genannten Deal. Dies ist ein Deal, den jeder unterstützt, und wir werden ihn sicherlich in naher Zukunft umsetzen, und es gibt niemanden, der diesen Deal blockiert – erklärten sie entschieden von Varteks.
Aufgeben oder nicht, das ist die Frage
So sollte nicht ausgeschlossen werden, dass Čajić tatsächlich versucht haben könnte, Geld durch den Verkauf dieser Immobilien zu erhalten, um seine Investitionen in Varteks etwas zu schützen, aber aus der Antwort, die die Stadt Varaždin an Lider gesendet hat, geht hervor, dass dies, selbst wenn die Gläubiger zustimmen würden, aufgrund der Belastungen der Immobilien und der rechtlichen Verfahren im Zusammenhang mit der Denationalisierung nicht verwirklicht werden könnte.
Es gab auch einige andere Behauptungen, die von Personen aus Varteks bestritten wurden, aber lassen Sie uns zu den Banken zurückkehren, da es ganz klar ist, dass entscheidende Tage für Varteks bevorstehen, in denen sein Schicksal entschieden wird. Die bevorstehende Versammlung wird eine Antwort darauf geben, wie viel jede Partei bereit ist, das Unternehmen zu rekapitalisieren, aber wie auch immer der Fall sein mag, es scheint, dass die Banken nicht mehr bereit sind, Geld aus Immobilien mit einem Unternehmen zu teilen, dessen Schicksal äußerst ungewiss ist. Oder vielleicht werden sie zum vierten Mal nachgeben?
