ROS Retail Outlet Shopping wird Teil der französischen Immobiliengruppe FREY

ROS Retail Outlet Shopping ist das viertgrößte europäische Unternehmen, das 12 Outlet-Shopping-Ziele in 7 Ländern verwaltet. Es handelt sich um ein österreichisches Unternehmen, das 2011 von Thomas Reichenauer und Gerhard Graf gegründet wurde und im Auftrag von Investoren Outlet-Shopping-Ziele mit einer Gesamtfläche von 215.000 Quadratmetern verwaltet und jährlich 25 Millionen Besucher empfängt. Neben der Abdeckung aller Phasen der Entwicklung von Outlet-Centern arbeitet ROS auch für namhafte institutionelle und private Investoren wie DWS, Resolution Property, INGKA Centres, Mutschler Outlet Holding und viele andere. Derzeit sind 4 Centererweiterungen mit Investoren in Arbeit: Designer Outlet Gdańsk (Eröffnung im Herbst 2024), Designer Outlet Algarve (Eröffnung im Sommer 2025), City Outlet Geislingen (Eröffnung im Spätsommer 2025) und Designer Outlet Kroatien. Ein neues Entwicklungsprojekt, Designer Outlet Kraków, soll im Frühjahr 2025 eröffnet werden.

ROS Retail Outlet Shopping wurde von der französischen Gruppe FREY übernommen

Die französische Gruppe FREY entwickelt, investiert in und verwaltet Immobilien und ist auf die Entwicklung und Verwaltung von offenen Einkaufszentren in Europa spezialisiert. FREY ist ein Pionier im Bereich umweltfreundlicher Einzelhandelsparks mit seinem Greencenter-Konzept und ist auch der Erfinder einer neuen Generation von offenen Einkaufszentren, Shopping Promenade. Sie halten auch die Zertifizierungen Société à Mission und B Corp™, die ihr Engagement für eine verantwortungsvollere und grünere Gesellschaft weiter unterstreichen und letztendlich dem Ökosystem und den Aktionären zugutekommen. Das Unternehmen ist sich bewusst, wie wichtig der Einzelhandel für die urbane Vielfalt, soziale Vernetzung, eine starke lokale Wirtschaft und den ökologischen Übergang ist, weshalb seine Mission darin besteht, den Einzelhandel als Dienstleistung für das Gemeinwohl wiederherzustellen. FREY führt auch große städtische Erneuerungsprojekte und gemischt genutzte Projekte durch.

Eine Win-Win-Situation für ROS und FREY

Die Übernahme von ROS gibt der FREY-Gruppe Zugang zum europäischen Outlet-Markt, stärkt ihre Position in Europa und unterstützt die Vision des Unternehmens, Marktführer in Europa für offene Einzelhandels- und prestigeträchtige Einkaufsziele zu werden. Während traditionelle Einkaufszentren während und nach der Pandemie einen Rückgang des Geschäfts verzeichneten, haben Outlet-Zentren und Einzelhandelsparks ihre Widerstandsfähigkeit als offene Einkaufsziele gezeigt. Trotz steigender Inflation bleiben Outlet-Zentren beliebte Einkaufsziele, wie die Tatsache belegt, dass ROS das Jahr 2023 mit einem Umsatzanstieg von +16,5 % im Vergleich zu 2022 abgeschlossen hat.

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Designer Outlet

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Die zukünftige Zusammenarbeit wird das Produkt der gemeinsamen Entwicklung neuer Outlet-Standorte sein, wobei die Expansionspläne der Markenpartner innerhalb des ROS-Netzwerks sowie die Bereicherung und Verbesserung der Vielfalt der Kategorien und des Marketings im Allgemeinen berücksichtigt werden. ROS hingegen gewinnt eine finanziell starke Immobiliengruppe, die hinter ihm steht und helfen wird, das Portfolio zu verwalten und neue Wachstumschancen im europäischen Outlet-Markt zu nutzen. Zusätzliche Entwicklungen werden in den Bereichen ESG und der zunehmenden Digitalisierung des Einzelhandelsimmobiliensektors stattfinden.

– Wir freuen uns, diesen wichtigen strategischen Schritt für FREY bekannt zu geben. Die Übernahme von ROS, dem viertgrößten Betreiber von Outlet-Zentren in Europa, wird uns nicht nur Zugang zu einer sehr leistungsstarken Klasse von Vermögenswerten verschaffen, sondern auch eine signifikant diversifizierte geografische Exposition bieten. ROS ist ein herausragendes Unternehmen, das von einigen der talentiertesten Personen im Outlet-Markt geleitet wird und erfolgreich an die Spitze in Europa aufgestiegen ist. FREYs Strategie wird sich darauf konzentrieren, die Position von ROS im Bereich des Asset Managements Dritter zu stärken sowie seine Erfahrung und Reputation zu nutzen, um ein speziell für Outlet-Zentren durch Akquisitionen oder Entwicklungen gewidmetes Portfolio aufzubauen. Das erste Beispiel dieser Strategie bezieht sich auf die kürzlich gestartete Operation zur Entwicklung des Malmö Designer Village. FREY hat nun mehr als 31 offene Einkaufsziele in 9 europäischen Ländern, was seine führende Position in den Einzelhandelsvermögensklassen weiter festigt, die von Verbrauchern, Markenpartnern und Investoren am meisten nachgefragt werden – sagte Antoine Frey, Vorsitzender und CEO von FREY.

– FREY ist der perfekte Investor für weiteres Wachstum im europäischen Outlet-Markt und die Entwicklung neuer, einzigartiger und innovativer offener Einkaufsziele. Wir teilen die gleiche Vision, nachhaltige, sozial verantwortliche und attraktive Einkaufsziele zu schaffen, die den aktuellen Bedürfnissen der Kunden und denen zukünftiger Generationen gerecht werden. Wir sehen Raum für die Realisierung vieler Synergien und die Schaffung zusätzlicher Möglichkeiten, Outlet-Shopping mit der finanziellen Stärke und Erfahrung, die die FREY-Gruppe besitzt, neu zu gestalten. In diesem Zusammenhang gratulieren wir FREY zum Kauf des Malmö Designer Village, das ein perfekter Outlet-Standort ist. Wir freuen uns auf eine erfolgreiche gemeinsame Reise, bei der wir voneinander lernen, uns inspirieren und etwas Neues schaffen werden – erklärte Thomas Reichenauer, Mitbegründer und CEO von ROS.

Das erste neue Outlet-Projekt der FREY-Gruppe – Malmö Designer Village, Schweden

FREY nutzt bereits sein neu erworbenes Wissen und hat die Übernahme seines ersten Outlet-Projekts in Malmö, Schweden, angekündigt. Malmö Designer Village befindet sich derzeit in der Entwicklung und liegt im Herzen des größten skandinavischen Gebiets, das die Städte Malmö, Helsingborg und Kopenhagen umfasst.

Mit allen erforderlichen Genehmigungen, ohne aufgezeichnete Schwierigkeiten und mit einem bereits weit fortgeschrittenen Vorvermietungsprozess ist der Baubeginn für Ende 2024 geplant. Die erste Phase, die eine Fläche von 18.000 Quadratmetern umfasst, wird in der zweiten Hälfte von 2026 eröffnet, während die zweite Phase von 8.000 Quadratmetern nach der ersten folgen wird. Das Projekt wird letztendlich das größte Outlet im nordischen Markt werden, mit über 135 nationalen und internationalen Marken, darunter Adidas, Levi’s, Marc O’Polo und Skechers. Das Malmö Designer Village-Projekt wird BREEAM Excellent erhalten, gemäß den hohen ESG-Standards der FREY-Gruppe. Etwa 100 Millionen Euro werden in die erste Phase investiert, mit einer angestrebten Rentabilität von über 8 Prozent.