Ein großer Teil der kroatischen Öffentlichkeit sehnt sich nach einer oder mehreren schlechteren Tourismussaisons. Ein Teil dieser Öffentlichkeit ist frustriert über den Glauben, dass das Tourismus-Team, das das Meer plündert, welches unser gemeinsames nationales Gut ist, in zwei bis drei Monaten ohne direkte Besteuerung leicht zusätzliche Gewinne einfährt. Ein anderer Teil, allergisch gegen den Tourismus, hofft auf eine Krise unter den Apartmentvermietern und Gastronomiebetrieben an der Adria, damit die Behörden endlich zur Vernunft kommen und die Branche ernst nehmen.
Aus diesen beiden Gründen, die oft miteinander verwoben sind, wird großer Wert auf die Nachrichten gelegt, dass es entlang der Küste der nördlichen Adria während der Hochsaison tausend neu gebaute Villen mit Pools leer stehen. Die Hoffnung wird neu entfacht, wenn ein Vermieter zugibt, dass zwei von zehn seiner Apartments leer sind. Oder wenn ein Gastronom sich beschwert, dass er jetzt nur noch eine ‚Gästerotation‘ am Tisch hat, anstatt zwei oder drei. Und dass Pizzen und Ćevapi besser verkauft werden als weiße Fische und teure Flaschen Wein.
Der erwartete Rückgang des Tourismus wird nach allen Anzeichen nicht eintreten. Der Tourismus wird weiterhin sowohl von der unsichtbaren Hand des Marktes als auch von der sichtbaren Hand des Staates gestreichelt. Selbst wenn das Jahr nicht rekordverdächtig in Besuchen und Übernachtungen ist, werden die Einnahmen auf dem Niveau des Vorjahres liegen. Wichtiger ist, dass Prognostiker, wie die von der Beratungsfirma McKinsey & Co., vorhersagen, dass die globalen Tourismusausgaben bis 2030 wachsen werden. Ein Grund dafür ist, dass jedes Jahr 110 Millionen Menschen weltweit in die Mittelschicht ‚einsteigen‘. Und sie wollen reisen!
Die Nachfrage wird wachsen
Das BIP-Wachstum, das durch Globalisierung und enorme Verschuldung der Weltregierungen vorangetrieben wird, wird an die Bevölkerung weitergegeben. Die Einkommen steigen. Wenn dies mit der Unfähigkeit der jüngeren Generationen zusammenfällt, Wohnprobleme durch Ersparnisse zu lösen, wird die Entscheidung ‚lasst uns ausgeben und reisen‘ getroffen, was es nicht überraschend macht, dass in Westeuropa mit einem jährlichen Wachstum der Tourismusausgaben von fünf Prozent gerechnet wird. In Osteuropa wird es um sieben Prozent wachsen. Der wohlhabendere Teil der Menschheit wird reisen und mehr ausgeben wollen. Überfüllung und zunehmender Widerstand der lokalen Bevölkerung in den attraktivsten Reisezielen (wie Spanien) werden zusätzlichen Druck auf die Destinationen in Kroatien ausüben.
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Unter den Bedingungen einer langfristig wachsenden Nachfrage ist es nicht überraschend, dass in und um Kroatien jeder, der etwas Geld zu investieren hat, zuerst in Immobilien an der Adria investieren möchte. Die Liste ist lang. Angefangen bei denen, die das Glück hatten, Eltern oder Großeltern zu haben, die während des Sozialismus Sozialwohnungen erhielten und dann das Geld hatten, Wochenendhäuser an der Küste zu bauen (die jetzt mit Apartments erweitert werden). Diejenigen, die nicht so viel Glück hatten, konnten zu Beginn des 21. Jahrhunderts, wenn sie ein angemessenes Einkommen hatten, eine Wohnung auf Kredit kaufen. Und es stellte sich heraus, dass dies unendlich mehr Gewinne als das Sparen ohne Zinsen bei Banken brachte.
Dann gibt es Unternehmer, die mit der Produktion kämpfen, die dann einen Teil ihrer Gewinne vorsorglich in Immobilien an der Adria investieren. Die Liste umfasst auch diejenigen, die zur Korruption neigen, die dank ihrer Position im öffentlichen Sektor ein paar Millionen Euro für Villen mit Pools sammeln. Es gibt auch wohlhabende Ausländer aus ’neuen EU‘-Ländern (ehemals arme Touristen aus der Tschechischen Republik, Polen, Ungarn…). Es mag nicht erwähnenswert sein, aber internationale Verbrechergruppen müssen irgendwo schmutziges Geld legalisieren. Immobilien an der Adria sehen attraktiv aus, daher ist es nicht überraschend, dass Kroatien weiterhin auf der Liste der verdächtigen Länder bezüglich Geldwäsche bleibt.
Der Tourismus hat uns verschlungen
Jetzt könnte jemand in optimistischer Stimmung anmerken, dass eine Bewegung zur Beendigung der Apartmentisierung begonnen hat. Die ersten Beispiele für Versuche, den Bau von Apartments zu stoppen, tauchen auf, und es wird über die Möglichkeit gesprochen, die Vermietung von Apartments in Wohngebäuden gesetzlich zu verbieten. Vielleicht gibt es aufrichtige Absichten, die Lebensqualität zu schützen und die Mietpreise zu senken. Aber es sollte angemerkt werden, dass es auch Elemente der Clusterassoziation gibt. Diejenigen, die die Küste mit hässlichen Apartmentgebäuden gefüllt haben, oft illegal und dann legalisiert, fürchten neue Konkurrenz. Sie würden gerne ihre oligopolistische Position schützen. Und damit die Fähigkeit, die Preise zu halten, an die sie sich gewöhnt haben.
Auf die Frage, wie diese Saison läuft, antwortete ein Freund, der Besitzer eines Ferienhauses in Istrien, präzise: ‚Der Tourismus hat uns verschlungen!‘ Angesichts der wachsenden globalen und europäischen Tourismusausgaben auf der einen Seite und dem Wunsch vieler, ein Stück vom Kuchen zu bekommen, der bis mindestens zum Ende des Jahrzehnts wachsen wird, wird dieses Verschlingen weitergehen. Von der neuen-alten Regierung sollte man nicht erwarten, dass sie auf die Steuer verzichten, die die Staatskasse am großzügigsten füllt. Besser die Mehrwertsteuer aus dem Tourismus in der Hand als die Steuer aus der modernen, hochgradig wertschöpfenden Industrie von morgen. Es gibt tatsächlich kein Dilemma.
