Die Gewinner dieser Saison sind Hotels und Camps mit den teuersten Unterkünften

Von einer Katastrophe zu einem weiteren brillanten Ergebnis – so sehen die Bewertungen der Tourismussaison aus, um deren Erfolg in den letzten Jahren gekämpft wurde. Auch in diesem Jahr blieb die Kontroverse nicht aus. Die katastrophalen Bewertungen werden natürlich den Medien zugeschrieben, die immer und in allem nur Dunkelheit sehen, wie zahlreiche Befürworter der irreführenden Prämisse ‚die Medien müssen sich nur auf das Positive konzentrieren‘ behaupten. Auf der anderen Seite wiederholt ein Teil der Wirtschaftsanalysten, die ihre Gedanken ausschließlich auf Statistiken stützen, hartnäckig, dass alles ausgezeichnet ist, manchmal ohne Kontakt zur realen Welt zu interpretieren.

Wie immer bieten Statistiken eine Grundlage für beide Lager. Diejenigen, die den Inlandstourismus durch eine rosarote Brille betrachten, beziehen sich auf Daten des eVisitor-Systems, das zeigt, dass in den ersten sieben Monaten dieses Jahres drei Prozent mehr Touristen in kroatische Resorts kamen als im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Dieser Zustrom von Touristen erzielte ein Prozent mehr Übernachtungen als von Januar bis Juli 2023. Auf der anderen Seite weisen die ‚Scooper‚ – wie das gegnerische Lager spöttisch genannt wird, weil sie von den teuren Eiskugeln entsetzt sind – auf die Daten für Juli hin, in dem 144.000 weniger Touristen ankamen. Der größte Rückgang wurde in Istrien und Kvarner verzeichnet, was durch das größere Fehlen traditioneller Gäste in dieser Region erklärt wird, Deutsche (acht Prozent weniger Übernachtungen) und Italiener (sieben Prozent weniger). Obwohl fast 150.000 weniger Touristen alarmierend klingt, ist es ein Rückgang von nur drei Prozent im Vergleich zum letzten Juli.

Wie man sät, so wird man ernten

Egal, wie viele Touristen angekommen sind, bestimmte Segmente der heimischen Wirtschaft, die von diesem Zweig abhängen, was leider zu viel für uns bedeutet, haben nicht gleichermaßen davon profitiert. Wer sind also die Verlierer und wer die Gewinner der diesjährigen Tourismussaison? Und was sagen die Menschen vor Ort dazu, nicht nur trockene Daten? Innerhalb der Tourismusbranche könnten wir bereits Hotels als Gewinner erklären. Nach einer sehr guten Vorsaison wurden auch zur Hochsaison qualitativ hochwertige Ergebnisse erzielt, und Einrichtungen, in die kontinuierlich investiert wird, insbesondere solche hoher Kategorie, verzeichnen eine hohe Auslastung, betont der Direktor des Kroatischen Tourismusverbands (HUT) Veljko Ostojić.

– Fünf-Sterne-Hotels waren 96 Prozent voll zur Hochsaison, Fünf-Sterne-Camps 100 Prozent, und Vier-Sterne-Hotels 93 Prozent. Geschäftliche Herausforderungen haben Einrichtungen niedrigerer Kategorien, insbesondere solche mit zwei Sternen, die versuchen, Preise zu erzielen, die der Markt aufgrund inflationsbedingter Kosten eindeutig nicht akzeptiert – erklärt dieser Tourismusexperte mit vielen Jahren Erfahrung und ehemaliger Tourismusminister in der Regierung von Zoran Milanović. Da 2024 das erste Jahr der ‚Realität des kroatischen Tourismus‘ ist, nach zwei vorherigen brillanten Saisons, die von einer stärkeren Nachfrage nach Kroatien während der ‚COVID-Jahre‘ getragen wurden, kann jetzt das Sprichwort ‚Wie man sät, so wird man ernten‘ angewendet werden, fügt Ostojić hinzu.

Zu viele, damit alle voll sein können

In den letzten Jahren waren es die Apartments, die beim Thema Unterkunftspreise am meisten ‚gesät‘ haben. Sie machen bis zu zwei Drittel der gesamten Unterkunftskapazität aus, sodass Kroatien mit nur 9,5 Prozent Hotelunterkünften die ungünstigste Struktur touristischer Betten im Mittelmeerraum aufweist. Ostojić behauptet, dass die Auslastung der registrierten Wochenendhäuser in der Hochsaison gerade über 20 Prozent lag, während gewerbliche Immobilien für Kurzzeitvermietungen – wie Apartments und Villen offiziell genannt werden – eine Auslastung von etwa 55 Prozent verzeichneten.

Die Präsidentin des Kroatischen Verbands für Familienunterkünfte (HUOS) Barbara Marković erklärt, dass Ferienhäuser, d.h. Villen, seit April am besten abschneiden und bis Oktober ‚in Betrieb‘ sein werden, gefolgt von Familienunterkünften mit qualitativ hochwertigem Service und Annehmlichkeiten sowie jenen Apartments, die bereits auf dem Markt anerkannt sind.

– Es ist eine Tatsache, dass viele Mietobjekte, insbesondere Apartments, d.h. Apartments, die nur saisonal betrieben werden, ab dem 1. Juni öffnen, sodass man zu einem bestimmten Zeitpunkt auf dem Markt ein riesiges Angebot an Unterkünften hat. Es ist klar, dass nicht jeder durchgehend während der Saison gut gefüllt sein kann, da der Wettbewerb hart ist und nur die besten, hochwertigsten und nicht unbedingt die günstigsten überleben. Manchmal bringt eine Preissenkung nicht den gewünschten Gast oder die gewünschte Auslastung, aber Gäste werden kommen, angezogen von Ihrer bisherigen Arbeit und dem reichen Inhalt, den Sie anbieten. Dies ist genau die Lektion dieser Saison. Ein niedrigerer Preis diktiert oft nicht die Auslastung, wie man in der kommerziellen Unterkunft denkt, aber für Familienunterkünfte ist eine Preissenkung in der Mitte der Saison normalerweise nicht gut. Familienunterkünfte haben viele Kosten, die die Annehmlichkeiten berücksichtigen, die sie bieten, und sie müssen während der Wintermonate einen kalten Betrieb aufrechterhalten – erklärt Marković.

Welche weiteren Bewertungen für die diesjährige Tourismussaison ‚aus dem Feld‘ kommen, wie viel Hotelbetreiber in diesem Jahr die Preise erhöht haben und welche Zahlen von den kroatischen Autobahnen erfasst werden, können in der gedruckten und digitalen Ausgabe von Lider gelesen werden.