Der Staat stimmt dem kollektiven Verkauf von Name in der Innenstadt von Zagreb nicht zu

Der Staat stimmt dem kollektiven Verkauf des Kaufhauses und der Immobilien Name in der Ilica in Zagreb bei einer gemeinsamen öffentlichen Auktion nicht zu, so die Erklärung der staatlichen Institutionen vor der Gläubigerversammlung des Unternehmens in Insolvenz, die für den 18. September angesetzt ist.

– Der gesicherte Gläubiger, die Republik Kroatien, Ministerium für Wirtschaft – Direktion für Warenreserven, stimmt nicht zu, dass die betreffenden Immobilien zusammen bei einer einzigen gemeinsamen öffentlichen Auktion verkauft werden, wenn ein solcher Verkauf nicht die Einziehung von Forderungen aus der Insolvenzmasse erreichen kann, basierend auf den gesicherten Rechten des Gläubigers der Republik Kroatien – so die Erklärung der Staatsanwaltschaft des Landkreises, die die staatlichen Institutionen vertritt.

Die Erklärung folgte dem Beschluss des Handelsgerichts in Zagreb in der vergangenen Woche, das den Staat aufgefordert hat, zu erklären, ob er damit einverstanden ist, dass das Gebäude, die Höhlen, der Garten und der Park von Name in der Ilica 4 – 6 und die Mauer in der Radićeva 1 bei einer gemeinsamen öffentlichen Auktion verkauft werden, wie im Beschluss vom 3. September angegeben, der dem Staat eine Frist von drei Tagen nach Zustellung zur Antwort gab.

Der Beschluss des Gerichts wurde vor der Gläubigerversammlung von Name d.d. in Insolvenz gefasst, die für den 18. September angesetzt ist, bei der eine Entscheidung über den Verkauf der Kaufhäuser und Immobilien von Name in der Ilica sowie am Kvaternik-Platz getroffen werden soll.

Der Verkauf wurde initiiert, nachdem Kroatien Osiguranje im vergangenen Dezember einen Antrag auf ein Verfahren innerhalb einer angemessenen Frist gestellt hatte, mehr als 23 Jahre nach der Eröffnung der Insolvenz von Name, und eine Entscheidung getroffen wurde, dass der Verkauf der Gebäude in der Ilica und am Kvaternik-Platz innerhalb von neun Monaten erfolgen muss.

Neben der Erklärung des Staates erhielt das Gericht auch einen Antrag von Kroatien Osiguranje, das dem kollektiven Verkauf der Immobilien von Name in der Ilica in Zagreb zustimmt, aber auch vorschlägt, dass die Immobilien von Name in der Ilica und am Kvaternik-Platz bei öffentlichen Auktionen verkauft werden.

– Der gesicherte Gläubiger ist der Meinung, dass es keinen Grund gibt, zwischen den Immobilien hinsichtlich der Verkaufsart zu differenzieren, d.h. dass es nicht sinnvoll ist, das Geschäftsgebäude am Kvaternik-Platz durch das Sammeln schriftlicher Angebote zu verkaufen, während die Immobilie in der Ilica bei einer öffentlichen Auktion verkauft wird – wird im Antrag betont.

Das Kaufhaus in der Ilica ist als drei Objekte registriert

Bevor die Gläubigerversammlung einberufen wurde, legte der Insolvenzverwalter Damir Mikić einen Bericht vor, in dem er erklärte, dass, unter Berücksichtigung des Eigentums- und Grundbuchstatus der verbleibenden Immobilien und dass beide Kaufhäuser weiterhin in Betrieb sind und Mitarbeiter beschäftigen,’es angemessen wäre, eine Entscheidung über den Verkauf der Vermögenswerte als Ganzes zu treffen‘.

Das heißt, dass die Immobilien und beweglichen Güter von Name zusammen verkauft werden und der Käufer verpflichtet ist, das Geschäft und den Warenbestand sowie die vor Ort befindlichen Mitarbeiter für einen bestimmten Zeitraum, und zwar für mindestens zwei Jahre, zu übernehmen.

Da der Eigentums- oder Grundbuchstatus der verbleibenden Kaufhäuser unterschiedlich ist, ist der Insolvenzverwalter auch der Meinung, dass beide Kaufhäuser gleichzeitig, aber auf unterschiedliche Weise verkauft werden sollten.

Das Kaufhaus am Kvaternik-Platz ist im Grundbuch als ein Grundstück und Objekt im Eigentum von Nama d.d. in Insolvenz registriert und hat keine eingetragenen Belastungen, während das in der Ilica als drei verschiedene Grundstücke und drei Objekte registriert ist, wobei zwei Grundstücke (Ilica 4 und Radićeva 1) vollständig durch die Hypothek von Kroatien osiguranje d.d. und dem Staat belastet sind, während auf Ilica 6 ein Teil belastet ist und der andere Teil nicht.

In dem Beschluss des Gerichts wird festgestellt, dass der Verkauf durch eine öffentliche Gerichtsauktion gemäß dem Insolvenzrecht und mit entsprechender Anwendung des Vollstreckungsrechts durchgeführt wird.

Der Käufer muss die vor Ort befindlichen Mitarbeiter übernehmen und die Geschäftstätigkeit für einen Zeitraum von mindestens zwei Jahren fortsetzen, und für die Teilnahme an der Auktion sind interessierte Käufer verpflichtet, eine Anzahlung von fünf Prozent des ursprünglichen Wertes der Vermögenswerte zu leisten. Der Ausgangspreis wird gemäß der Bewertung des Gerichtsexperten für Immobilien und gemäß dem Buchwert für die Ausrüstung der beweglichen Güter festgelegt, wird in dem Beschluss betont.