Die Debatten über die neue Grundsteuer und die doppelte Warnung kleiner Vermieter durch diese Steuer und erhöhte Pauschalgebühren pro Bett gehen weiter. Ist dieser Schritt der regierenden Partei gut oder schlecht, und warum? Wir haben Petar Vušković, einen unabhängigen Wirtschaftsexperten und Gründer des ersten kroatischen Wirtschaftsdachverbands, des Zentrums für öffentliche Politiken und Wirtschaftsanalyse, gefragt.
– Es gibt keine gute Steuer. Selbst semantisch kann etwas, das im Wesentlichen Steuerdruck darstellt, nicht gut sein. Eine Steuer kann im Verhältnis zum Steuerzahler fair oder unfair sein. Eine Steuer kann auch nicht nützlich sein, denn Steuern sind nicht festgelegt; Beiträge sind es zum Beispiel. Aus der Perspektive der Zuteilung kann eine Steuer rational oder irrational sein, abhängig von den Ausgaben der Steuereinnahmen. Das Ausgeben von Geld bleibt den Städten und Gemeinden überlassen, obwohl der Staat sich einen Teil des Kuchens für sich selbst behält. Das Geld der Bürger stellt im Wesentlichen politische Macht dar.
Bei der Erhöhung der Pauschalsteuer sollte beachtet werden, dass die Wettbewerbsfähigkeit kleiner Vermieter bereits gesunken ist. Über mehrere Tourismussaisons hinweg hat die Steuerbehörde kleine Vermieter so bewertet, dass sie Steuern auf Provisionen von Tourismusplattformen wie Booking oder Airbnb zahlen mussten, und das ist seit mehreren Jahren der Fall. Diese auferlegte Steuer war etwas, das die Vermieter an den Markt weitergeben wollten, was die Preise für private Unterkünfte erhöhte, die folglich leer blieben. Private Vermieter hatten eine schlechte Saison. Diejenigen, die Wohnungen vermieten, wissen, wovon ich spreche. Jetzt wissen Sie, was ich über die zusätzliche Erhöhung der Pauschalsteuer denke. Eine Steuer kann nicht gut sein, wenn wir uns ihrer Auswirkungen nicht bewusst sind – sagt Vušković.
Andernfalls listete Vušković nach der Ankündigung der neuen Steuer Anfang September zehn Argumente gegen die Grundsteuer auf, die wir in Lider veröffentlicht haben.
Die Frage stellt sich, ob auf diese Weise die verkündeten Ziele erreicht werden – ein Rückgang der Immobilienpreise, eine Erhöhung der Anzahl der Immobilien im langfristigen Mietverhältnis, Steuererleichterungen auf Arbeit usw.?
– Steuererleichterungen auf Arbeit sind gut, aber nicht in einer Weise, die eine zusätzliche Steuer auferlegt. Die Grundsteuer wird keinen Einfluss auf den Rückgang der Immobilienpreise haben. Die Immobilienpreise stehen in engem Zusammenhang mit den Kreditrichtlinien der Banken, mit den Preisen von Krediten, d.h. mit den Zinssätzen, die diesen Preis definieren. Die Grundsteuer wird die Anzahl der registrierten Mieter in der Steuerverwaltung erhöhen, die bereits in diesen ‚leeren Wohnungen‘ leben. Die Anzahl der Immobilien nach der Steuer sollte außergewöhnlich groß sein, um die Mietpreise zu senken. Dies könnte nur geschehen, wenn jeder bereit wäre, seine Immobilie zu vermieten, aber das ist aus vielen Gründen nicht der Fall. Darüber hinaus, wenn die Anzahl der Immobilien nicht groß ist, und ich glaube, dass sie es nicht sein wird, sollte die Regierung die Möglichkeit in Betracht ziehen, dass eine solche Steuer die Wohnkosten für junge Menschen weiter erhöhen wird. Jemand muss immer die Steuer zahlen – betont Vušković.
So steigt die Steuerlast anstatt zu sinken. Vušković ist der Meinung, dass Steuererleichterungen in Richtung einer Senkung der Mehrwertsteuer und der Vorauszahlungen der Körperschaftsteuer gehen sollten. – Es ist wichtig zu wissen, dass viele öffentliche Dienstleistungen und Investitionen von öffentlichen Geldern abhängen. Wir sollten jene öffentlichen Dienstleistungen reduzieren, die unnötig sind oder unnötige Kosten darstellen. Dies wirft die Frage auf, wie viele gute Ökonomen es in Kroatien gibt und ob sie in der öffentlichen Politik tätig sind. Die Grundsteuer wird als Option für Städte und Gemeinden verbleiben. Ich frage mich, ob Städte und Gemeinden Einnahmeprognosen auf der Grundlage der Grundsteuer erstellt haben, die ihnen ‚in den Schoß geworfen‘ wurde. Dann, wurden Projektprioritäten definiert und bewertet? Die Geschichte hat uns gelehrt, dass Politiker nicht wissen, wie man unser Geld verwaltet. Jüngste Skandale deuten auf dasselbe hin. Politik ist der Fluch der Wirtschaft – glaubt Vušković.
