Vermieter wollen die Unterkunftspreise aufgrund von Steuern erhöhen, das Ministerium sagt ihnen: Das wäre ungerechtfertigt!

Weder die größten Eigentümer von ungenutzten noch genutzten Immobilien, der Staat und die Kirche, werden ab dem nächsten Jahr Grundsteuer zahlen, noch werden sie eine Pauschalsteuer pro Bett zahlen. Neue Steuerbelastungen werden auch von Hotelunternehmen nicht getragen; die einzigen, die von den Steuermaßnahmen betroffen sein werden, sind Vermieter von Familienunterkünften, die bereits darüber nachdenken, wie sie im nächsten Jahr Verluste ausgleichen können, und eine der offensichtlichsten Möglichkeiten ist die Erhöhung der Unterkunftspreise.

Sie werden nicht nur Grundsteuer zahlen, sondern auch ihre Pauschalsteuer wird steigen. Bisher lag die Pauschalsteuer im Bereich von 19,91 bis 199,08 Euro und nur auf Basisbetten, während in Zukunft ihre Höhe vom Tourismusentwicklungsindex abhängt, der auf der Anzahl der Touristenankünfte, der Anzahl der Übernachtungen, der Anzahl der Betten und der Anzahl der Beschäftigten in touristischen Aktivitäten basiert. Nach diesem Index werden die lokalen Einheiten in vier Gruppen eingeteilt. In den am weitesten entwickelten Touristenorten (Kategorie I) würde die Pauschalsteuer zwischen 150 und 300 Euro pro Bett betragen, in der zweiten Gruppe (Kategorie II) zwischen 100 und 200 Euro, in der dritten (Kategorie III) zwischen 30 und 150 Euro und in der vierten (Kategorie IV) zwischen 20 und 100 Euro.

Laut Informationen des Kroatischen Tourismusverbands (HTZ) wurden in Kroatien in diesem Jahr mehr als 101 Millionen Übernachtungen erzielt. Davon entfallen knapp 88 Millionen auf den kommerziellen Sektor, und nur in Hotels 22 Millionen, was knapp einem Viertel aller Übernachtungen entspricht. Mit anderen Worten, wenn die Preise für Unterkünfte in Apartments oder Familienunterkünften steigen, werden die Touristen in Kroatien, sowohl inländische als auch ausländische, im nächsten Jahr noch höhere Kosten haben als in diesem Jahr. Sie haben sich bereits über Preiserhöhungen beschwert, sodass die Sorge besteht, dass sie im nächsten Jahr zu anderen, günstigeren Märkten wechseln könnten.

Die Krise mildern

Der Minister für Tourismus und Sport Tonči Glavina antwortete, dass er seit dem ersten Tag seines Mandats für eine realistische Preisbildung plädiert hat und betonte, dass besondere Sorgfalt darauf gelegt werden muss, das Gleichgewicht zwischen Preis und Qualität nicht zu stören.

– Die Regierung hat bisher die Wirtschaft, Haushalte, Bürger und Unternehmen jährlich um insgesamt zwei Milliarden Euro durch eine Reihe von Steuerreformen entlastet und damit alle negativen Auswirkungen der Krisen in der vergangenen Zeit gemildert, sodass wir glauben, dass die Erhöhung der Preise ohne Qualitätssteigerung ungerechtfertigt ist – sagte der Minister.

In Bezug auf den neuen Vorschlag zur Steuerreform warnte er, dass dessen Ziel unter anderem darin besteht, das Problem der Hyperinflation des Unterkunftsangebots und die sinkende Belegung von Jahr zu Jahr anzugehen und alle zu schützen, die derzeit im Tourismus tätig sind, damit sie dies auch in Zukunft tun können und wettbewerbsfähig bleiben.

– Wir betonen, dass dieser Vorschlag ein Modell auf der Grundlage präziser Analysen bietet und daher fair für alle Dienstleister ist, da die Berechnungen auf dem durchschnittlichen Einkommen pro Bett und den Belegungstagen in verschiedenen ITRs basieren. Wenn wir über das nächste Jahr sprechen, muss der gesamte Sektor auch die Tatsache berücksichtigen, dass die meisten unserer Herkunftsmärkte entweder kurz vor oder am Rande einer Rezession stehen, was sich auf die touristischen Bewegungen auswirkt, und somit wird die Preis- und Qualitätspolitik noch mehr im Fokus stehen – sagte Minister Glavina.

Lorena John, Präsidentin des Istrischen Verbands für Familienunterkünfte, deren Vermieter aufgrund ihrer Entwicklung wahrscheinlich größtenteils in der ersten Kategorie wären und am stärksten von der Pauschalsteuer auf Betten betroffen wären, kommentierte für Lider, dass die Vermieter von diesem Vorschlag unangenehm überrascht sind, hauptsächlich weil sie jedes Jahr mehr und mehr Belastungen haben und die bestehenden von Saison zu Saison ebenfalls steigen.

Im Interesse der Gäste

Sie sagt, dass die Vermieter unabhängig von der Anzahl und den Beträgen der Belastungen ihre Unterkunftspreise nicht in solchen Prozentsätzen erhöht haben, weil sie Gäste untergebracht haben, von denen es in jeder Saison weniger gibt, wie in dieser Saison bewiesen wurde.

– Der Gast ist eine sehr verletzliche Gruppe, und dementsprechend, wenn ein bestimmter Markt die Unterkunftspreise ungerechtfertigt erhöht hat, werden sie sich an günstigere Ziele wenden. Ich muss die inländischen Gäste nicht erwähnen, von denen es immer weniger an unserer Adriaküste gibt, denn für den Preis der Unterkunft an der kroatischen Küste können sie in einem anderen Ziel mehr Annehmlichkeiten erhalten. Im Falle einer signifikanten Erhöhung der Unterkunftspreise aufgrund der enormen Erhöhung der erwarteten Belastungen, wie der Pauschalsteuer pro Bett, können wir nicht nur eine Lücke im Juni wie in dieser Saison erwarten, sondern auch in jedem folgenden Monat der Saison – betonte John.

Sie wies darauf hin, dass ihr Verband, wie bisher, dafür eintreten wird, dass die Belastungen auf das niedrigste angemessene Limit reduziert werden, damit ihre Einrichtungen nicht zu teuer werden und somit in der kommenden Saison leer stehen. Andernfalls wird die Konkurrenz aus anderen Ländern, die ebenfalls bestrebt sind, die Anzahl der Übernachtungen zu erhöhen, einen größeren Anteil am Kuchen nehmen, der später schwer zurückzugewinnen sein wird.

– Wir hoffen, dass diejenigen, die alles entscheiden, uns zuhören und einige Änderungen an dem Vorschlag dieses Gesetzes vornehmen, die es uns ermöglichen, weiterhin der Hauptmotor der Wirtschaft in der Gesellschaft zu sein – sagte John.

Wir werden Familien verlieren

Dass es im nächsten Jahr aufgrund der Steuerreform sicherlich zu einer Erhöhung der Unterkunftspreise in Apartments kommen wird, ist auch Nedjeljko Pinezić, Berater für Familien-Mikrounternehmen und ehemaliger Präsident des Verbands für Familienurlaub im Kroatischen Handelskammer (HGK), klar.

– Die Preiserhöhung aufgrund der Steuerreform wird zu einem ungünstigen Zeitpunkt kommen. Europa befindet sich nicht in der besten wirtschaftlichen Lage. Es ist besonders schwierig in Deutschland, und unser wichtigster Tourismusmarkt steht am Rande einer Rezession, und der Markt könnte heftig reagieren – sagte Pinezić und betonte, dass aufgrund der Steuererhöhung ein großer Teil der Vermieter auf die Bereitstellung von Tourismusdienstleistungen verzichten könnte.

– Eine signifikante Erhöhung der Unterkunftspreise in Apartments könnte beispielsweise für Hotels gut sein. Man muss jedoch auch eine andere Sache im Auge behalten, nämlich dass unsere häufigsten Gäste Familien mit kleinen Kindern sind. Zwei Hotelzimmer für Eltern und zwei Kinder zu mieten, entspricht dem Preis einer Luxusvilla mit Pool in der Sommersaison, was sich viele nicht leisten können, sodass es möglich ist, dass diese Gruppe von Gästen ihre Unterkunft woanders buchen wird, nicht in Kroatien – sagte Pinezić.

Barbara Marković, Präsidentin des Kroatischen Verbands für Familienunterkünfte, erklärt, dass ihr Verband empfiehlt, dass die Vermieter die Unterkunftspreise für die Saison 2025 ausgleichen und die Preisgestaltung sorgfältig formulieren, solange die kommerzielle Unterkunft nicht von der Familienunterkunft getrennt wird.

– Es ist uns klar, dass ein qualitätsbewusster Gastgeber, angesichts all dieser angekündigten Kosten, über die Preise für die nächste Saison nachdenken muss, da sie nicht finanziell schlechter abschneiden wollen als zuvor, noch wollen sie die Qualität, die sie als Gastgeber im Tourismus ihren Gästen bieten, untergraben. In der Familienunterkunft kehren die Gäste wegen der Qualität und Gastfreundschaft zurück, und ich glaube, dass die Familienunterkunft ein wahres Beispiel für ein Ziel ist. Was wir ständig betonen, ist die Bedeutung der Arbeit an Qualität und vielfältigem Inhalt, denn die Konkurrenz ist stark, wie wir in diesem Jahr mit den Lücken gesehen haben, die sogar mitten in der Saison auftraten. Die Implementierung zusätzlicher Inhalte kann immer der Schlüssel sein, um eine qualitativ hochwertige Struktur von Gästen anzuziehen und die Buchungen zu maximieren – betonte Marković und schloss, dass wir, um wettbewerbsfähig zu bleiben, sowohl einen guten Service als auch ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten müssen.