Die Anzahl der genehmigten Hypothekendarlehen in den ersten acht Monaten dieses Jahres ist im Vergleich zum Vorjahr um 15,8 Prozent gesunken. Dies belegen Daten der Kroatischen Nationalbank, die zeigen, dass bis August 2024 14.077 Hypothekendarlehen ausgezahlt wurden, während im gleichen Zeitraum des Vorjahres die Anzahl der neu genehmigten Darlehen 16.715 betrug. Neben dem Rückgang der Transaktionen im Wohnimmobilienbereich ist dies ein weiterer Beweis für die Verlangsamung des kroatischen Immobilienmarktes.
Was den Gesamtwert der neu genehmigten Hypothekendarlehen betrifft, so verzeichnete er in diesem Jahr einen Rückgang von 3,2 Prozent, was deutlich weniger ist als der Rückgang der Anzahl der Darlehen. Dieser Trend ist angesichts des Anstiegs der Immobilienpreise völlig zu erwarten. Folglich stieg der durchschnittliche Wert eines Hypothekendarlehens von 94.000 Euro im Vorjahr auf 110.000 Euro in diesem Jahr.
– In den ersten acht Monaten dieses Jahres wurden monatlich durchschnittlich knapp 1.800 Hypothekendarlehen ausgezahlt, was etwa 15 Prozent weniger ist als im gleichen Zeitraum 2023. Die durchschnittliche Auszahlung betrug etwa 110.000 Euro – erklärte die HNB.
Und während die Nachfrage nach Hypothekendarlehen nachlässt, sind Barkredite ein absoluter Hit. Von Anfang Januar bis Ende August erreichte der Gesamtwert der neu genehmigten Barkredite 2,3 Milliarden Euro, was 47 Prozent mehr ist als die neuen Hypothekendarlehen, die mit 1,5 Milliarden Euro bewertet wurden. Im gleichen Zeitraum wurden mehr als 257.000 Barkredite ausgezahlt, was einem Wachstum von 28,7 Prozent im Vergleich zu den 200.000 Darlehen des Vorjahres (im gleichen Zeitraum) entspricht.
– In den ersten acht Monaten dieses Jahres wurden monatlich durchschnittlich etwa 32.000 Darlehen ausgezahlt, was etwa ein Drittel mehr ist als im gleichen Zeitraum 2023. Die durchschnittliche Auszahlung betrug etwa 9.000 Euro. Die Barkredite an Haushalte stiegen im Oktober im Jahresvergleich um 16,3 Prozent, gemessen an den Transaktionen, im Vergleich zum gleichen Monat des Vorjahres, und zum 31. Oktober 2024 betrug der Bestand an Barkrediten etwa 9 Milliarden Euro – erklärte die HNB-Antwort.
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