Die Zagreber Immobilienagentur Metropola feiert in diesem Jahr ein Vierteljahrhundert erfolgreichen Geschäfts. Ihre Direktorin Andrea Bilić verrät, was sie dazu bewogen hat, die Aktivitäten der Agentur auf eines der attraktivsten Touristenziele der Welt – Dubai – auszudehnen.
Wie wurde Dubai Teil Ihres Immobilienangebots?
– Als Direktorin einer der ältesten und renommiertesten Zagreber Agenturen, die sich auf Luxusimmobilien spezialisiert hat und in diesem Jahr ihr 25-jähriges Bestehen feiert, war ich von dem Schritt in andere Märkte fasziniert. Nachdem ich den Immobilienmarkt in Dubai und den Vereinigten Arabischen Emiraten durch Medien, Freunde, Bekannte und unsere Kunden, die dort leben, arbeiten und Eigentum besitzen, verfolgt habe und von denen ich ständig äußerst positives Feedback erhalte, fiel meine Wahl, mit der Unterstützung meiner Mutter, die die Metropola-Agentur gegründet hat, genau auf Dubai. Aus demselben Grund nutzte ich meinen kürzlichen Urlaub in Dubai, um mich selbst von dem zu überzeugen, was ich gehört und in den Zeitungen gelesen hatte, und ich war, um es milde auszudrücken – begeistert. Die Stadt wächst in einem erstaunlichen Tempo und entwickelt sich planmäßig; alles ist außergewöhnlich sauber, schön, gut gepflegt und mit Sorgfalt und Aufmerksamkeit organisiert, mit Fassaden, die keine Graffiti haben dürfen, und das Wichtigste – es ist extrem sicher. Die Regierung sorgt durch ihr intelligentes Management, die Entwicklung der Tourismus-, Finanz-, Technologie- und Immobiliensektoren sowie eine steuerfreie Anreizpolitik für einen ständigen Zustrom neuer Arbeitskräfte – von einfachen Arbeitern bis hin zu gebildeten, erfolgreichen Geschäftsleuten. Der Plan ist, die Bevölkerung bis 2040 zu verdoppeln. Dies sind absolut außergewöhnliche Gründe, weshalb es mir eine große Freude sein wird, unseren heimischen Kunden einen außergewöhnlich dynamischen und schnell wachsenden Immobilienmarkt mit sicheren Investitionen und hohen Renditen zu präsentieren.
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Warum denken Sie, dass der Kauf einer Wohnung in Dubai eine ausgezeichnete Gelegenheit ist?
– Die Regierung von Dubai hat einen soliden regulatorischen Rahmen geschaffen, der Investoren schützt und Transparenz auf dem Immobilienmarkt gewährleistet. Es gibt keine Steuer auf Mieteinnahmen oder Kapitalertragssteuer, was es den Investoren ermöglicht, einen größeren Teil ihrer Gewinne zu behalten. Dubai bietet eine der höchsten Renditen auf Immobilieninvestitionen weltweit, die zwischen 5 und 11 Prozent pro Jahr liegen. Je nach Lage der Immobilie bringen kurzfristige Vermietungen sogar noch höhere Gewinne, und die Agenturen nehmen niedrigere Prozentsätze als in Kroatien, die zwischen 15 und 20 Prozent liegen. Megaprojekte werden von Verbesserungen der Infrastruktur begleitet, was die Immobilienwerte erhöht. Das führende globale Immobilienunternehmen Knight Frank aus dem Vereinigten Königreich erwartet, dass die Wohnpreise in Dubai bis 2025 im Durchschnitt um acht Prozent steigen werden. Dubai ist ein globales Geschäfts- und ein attraktives, beliebtes Touristenziel mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung an die Welt. Investitionen in Immobilien ermöglichen auch den Erhalt eines langfristigen Wohnvisums.
