Steigende Nachfrage nach Wohnungsdarlehen sowie Refinanzierung

Die letzten zwei Monate waren geprägt von Nachrichten, dass inländische Banken die Zinssätze für Wohnungsdarlehen senken. Die erste Bank, die die Zinssätze für Wohnungsdarlehen sowie für Einlagen senkte, war die Hrvatska poštanska banka, die ihren Kunden seit dem 15. Januar das sogenannte ‚HPB Super Wohnungsdarlehen‘ anbietet. Andere große Banken folgten dem Beispiel der HPB. So haben nacheinander die Zagrebačka banka, Erste banka, Privredna banka Zagreb und OTP banka begonnen, die Zinssätze für Wohnungsdarlehen zu senken, aber wie sieht es mit der Refinanzierung aus?

Laut HPB ist die Nachfrage nach Wohnungsdarlehen in ihrem Geschäftsnetzwerk mit 64 Filialen/Zentren außergewöhnlich hoch, und in Übereinstimmung mit den äußerst positiven Reaktionen auf das HPB Super Wohnungsdarlehen hat die Bank in den letzten zwei Monaten seit der Einführung des Produkts gezielte Effekte ihres Angebots, einschließlich der Refinanzierung, verzeichnet.

Erinnern wir uns, dass die Refinanzierung eines Wohnungsdarlehens einfach gesagt bedeutet, ein neues Darlehen aufzunehmen, um das alte zu tilgen, und Verbraucher entscheiden sich dafür, wenn ihre bestehenden Verpflichtungen zu hoch geworden sind oder wenn der variable Zinssatz gestiegen ist.

Um ihre Kunden zur Refinanzierung zu ermutigen, haben Banken begonnen, verschiedene Vorteile anzubieten, wie z.B. dass die HPB die Kosten für die Immobilienbewertung, die Beurkundung des Vertrages über die Bestellung einer Hypothek auf die Immobilie, Schuldscheine, Pfändungserklärungen und die Notarisierung der Zustimmungserklärung übernimmt.

Die Kunden der Zagrebačka banka haben das Angebot ebenfalls erkannt und bestätigten uns, dass sie ein erhöhtes Interesse an Darlehen mit reduzierten Zinssätzen sehen, einschließlich der Refinanzierung bestehender Kreditverpflichtungen bei anderen Banken.

– Ein Wohnungsdarlehen kann zu einem festen Zinssatz von 2,85 % (APR 3,17 %) abgeschlossen werden. Das Angebot gilt für alle Kunden, unabhängig von der Bank, bei der sie derzeit ein Darlehen haben, während die Refinanzierung von Kreditverpflichtungen unter den angegebenen Bedingungen für bestehende Kreditverpflichtungen bei anderen Banken möglich ist – teilten sie Lider von Zaba mit.

Das Interesse an Wohnungsdarlehen, als kontinuierlich wachsender Trend auf unserem Markt, wurde auch von der OTP banka beschrieben. Diese Bank geht, zusätzlich zu den Vorteilen des Verzichts auf bestimmte Kosten, individuell auf alle Kunden zu, um die beste Lösung für sie zu finden und bietet, wie sie uns informierten, einen schnellen und flexiblen Refinanzierungsprozess an.

Bei der Erste banka haben sie jedoch noch keinen Anstieg des Interesses an der Refinanzierung von Wohnungsdarlehen verzeichnet, aber kürzlich haben sie einen Anstieg der Anfragen für die Aufnahme von Wohnungsdarlehen festgestellt, was ebenfalls zu erwarten war.

– Die Erste banka hat den Zinssatz für neue Wohnungsdarlehen mit Kundenstatus seit dem 1. März dieses Jahres gesenkt. Es ist wichtig zu beachten, dass dies keine zeitlich begrenzte Aktion mit einem reduzierten Zinssatz ist, sondern ein dauerhaftes Angebot. Die Zinssätze, die während der gesamten Laufzeit der Darlehensrückzahlung festgelegt sind, liegen im Durchschnitt einen Prozentpunkt unter den vorherigen Niveaus und reichen von 2,8 % bis 3,1 %, abhängig vom Modell und der Laufzeit des Wohnungsdarlehens – teilten sie uns von der Erste banka mit.

Sie fügten auch hinzu, dass Kunden, die bis Ende Mai einen Antrag auf Realisierung eines Wohnungsdarlehens stellen, von der Zahlung der Kosten für die Immobilienbewertung befreit werden und auch die Kosten des Notars, die mit der Beurkundung des Darlehensvertrags und der Notarisierung von Sicherheiten verbunden sind, erstattet bekommen.

– Darüber hinaus werden Kunden, die in diesem Zeitraum ein Wohnungsdarlehen realisieren, von der Zahlung der Kontoführungsgebühr für einen Zeitraum von 12 Monaten befreit. Dieser Vorteil gilt gleichermaßen für neue Kunden, die ein Girokonto eröffnen, um den Kundenstatus zu erhalten, sowie für alle bestehenden Kunden, die einen Antrag auf ein neues Wohnungsdarlehen stellen. Kunden können innerhalb von drei Monaten nach Abschluss des Darlehens den Kundenstatus erreichen – schloss die Erste banka.