Auf der 11. Lider-Konferenz zu Smart Cities , die am Dienstag im Westin Hotel in Zagreb stattfand, wurden zwei Beispiele guter Praxis hervorgehoben. In Slavonski Brod wurden in den letzten Jahren 3.300 neue Arbeitsplätze geschaffen, und die Stadt hat eine Reihe von demografischen Maßnahmen umgesetzt, um die Bewohner, insbesondere die jüngeren, zu halten, sagte Bürgermeister Mirko Duspara während der Präsentation ‚Slavonski Brod – Smarte Lösungen und nachhaltiges Wohnen‘.
Slavonski Brod erkannte bereits 2016 das Problem junger Familien, die mit Wohnfragen kämpfen. Daher beschloss die Stadt, demografische Maßnahmen zu ergreifen, die darauf abzielen, das Wohnproblem zu lösen und junge Familien zu ermutigen, in Slavonski Brod zu bleiben. Die Stadt hat auch die Rückkehr junger Familien nach Slavonski Brod erleichtert und junge Familien aus anderen Regionen angezogen.
Alle Belegt
Diese Maßnahmen umfassen die Vermietung von kommunalen Wohnungen mit Kaufoption, die Einrichtung von Baurechten auf städtischen Grundstücken und das Angebot von Wohnungen zur erschwinglichen Miete. Die Begünstigten der Mietmaßnahme sind junge Familien, betonte Duspara. Eine junge Familie wird definiert als ein verheiratetes oder in einer Lebensgemeinschaft lebendes Paar, ein alleinerziehender Elternteil oder eine alleinerziehende Familie, deren Mitglieder nicht älter als 45 Jahre sind. Wie hervorgehoben, ermöglicht diese Praxis jungen Menschen, ihre Wohnungen zinsfrei abzuzahlen. Das erste Gebäude für junge Menschen wurde 2018 errichtet, mit insgesamt 44 gebauten Wohnungen. Alle Wohnungen sind belegt, und alle Gebäude befinden sich in unmittelbarer Nähe zueinander und bilden eine Wohngemeinschaft für junge Menschen. Diese Wohnungen werden als Neubauten vermietet und bieten jungen Menschen eine langfristig sichere Investition, erklärte Duspara.
Die Maßnahme zur Einrichtung von Baurechten kann von denselben Begünstigten wie für Mietwohnungen genutzt werden, sofern sie kein anderes Eigentum besitzen. Das Baurecht (das vererbbar ist) wird für 99 Jahre eingerichtet, mit einer bestimmten monatlichen Gebühr und der Bedingung, innerhalb von 36 Monaten nach der Eintragung des Baurechts im Grundbuch ein Einfamilienhaus zu errichten. Duspara erklärte, dass sich eine große Anzahl junger Familien gerade wegen dieser Maßnahme entschieden hat, zurückzukehren, was auch junge Familien aus anderen Teilen Kroatiens angezogen hat.
Die Stadt sorgt systematisch für neues Bauland, mit Ausschreibungen, die drei bis vier Mal im Jahr bekannt gegeben werden. Der Vorteil dieser Maßnahme besteht darin, dass die relevanten Bauflächen an bestimmten Standorten in der Stadt gruppiert sind, wodurch völlig neue Nachbarschaften mit jungen Familien entstehen. In Bezug auf die Maßnahme für erschwingliche Mietwohnungen sind der Bau von zwei neuen Gebäuden im Gange, die sich in unmittelbarer Nähe zu bestehenden kommunalen Wohnungen befinden. Jedes der Gebäude wird fünf Wohneinheiten mit einer Größe von etwa 60 Quadratmetern enthalten, und die Mietpreise werden nahezu halb so hoch sein wie der Marktpreis. Dieses Modell ist für junge Familien gedacht, die nicht in der Lage sind, Kredite aufzunehmen, und wird somit sicherer sein als bei privaten Vermietern, schloss Duspara.
