Staatliche Immobilien: Mehr als Acht Tausend Euro pro Quadratmeter

Die Staatliche Immobilien d.o.o. hat mit der ersten öffentlichen Ausschreibung zum Verkauf von Eigentum der Republik Kroatien hervorragende Erfolge erzielt. Für 10 von 13 angebotenen Immobilien wird der Abschluss von Kaufverträgen erwartet, was einer Realisierungsquote von fast 80 Prozent entspricht, mit einem Gesamtverkaufswert von 1,25 Millionen Euro.

Laut den offiziellen Ergebnissen der ersten Verkaufsauktion, die von der Staatlichen Immobilien veröffentlicht wurden, wurde der höchste Preis pro Quadratmeter für eine Gewerbefläche in der Frankopanska Straße in Zagreb erzielt, der acht Tausend Euro übersteigt. Für den Kauf dieser Gewerbefläche wurden drei Angebote abgegeben, darunter ein Rekordangebot von 8438,19 Euro pro Quadratmeter.

Der Gewinner der Ausschreibung nach Anzahl der Angebote ist die Immobilie, die in der Maksimirska 24 in Zagreb ausgeschrieben wurde. Für den Kauf einer Dachgeschosswohnung in dieser zur Abriss vorgesehenen Immobilie wurden 13 Angebote abgegeben, wobei der höchste Wert 2748,21 Euro pro Quadratmeter betrug, während für Gewerbeflächen im Erdgeschoss des gleichen Straßengebäudes sieben Angebote mit einem Quadratmeterwert von fast 5000 Euro eingegangen sind.

Den zweiten Platz nach Anzahl der Angebote belegte die Wohnung, die im Keller der Bužanova 14 in Zagreb ausgeschrieben wurde, für die ein Quadratmeterbetrag von 2736,32 Euro erzielt wurde, während an dritter Stelle eine Garage in der Brune Bušića 16 in Novi Zagreb steht, für die 10 Angebote eingegangen sind, wobei das beste Gebot 2024,19 Euro pro Quadratmeter betrug. Für die Wohnung, die im ersten Stock eines Straßengebäudes in der Medvedgradska 17 in Zagreb ausgeschrieben wurde, wurde der zweithöchste Quadratmeterwert von 6135,93 Euro erzielt.

Die hervorragenden Ergebnisse der Ausschreibung deuten auf bestehendes Marktinteresse hin sowie auf den erheblichen Wert von Immobilien in Zuständen, die von baufällig, schlecht bis relativ gut reichen, wenn sie sich in attraktiven Lagen mit bestehender Infrastruktur befinden. Der Verkauf aller angebotenen Immobilien in Zagreb und einer Immobilie in Karlovac wird erwartet. Interessensbekundungen und ein durchschnittlicher erzielter Preis, der das Doppelte des durchschnittlichen Startpreises pro Quadratmeter beträgt, bestätigen die Nachfrage nach Immobilien im Zentrum von Zagreb, während die Resonanz in anderen Städten geringer oder nicht vorhanden war.

Nach der ersten abgeschlossenen Ausschreibung plant die Staatliche Immobilien, bis Ende des Jahres vier weitere Verkaufsauktionen für Wohnungen, Garagen und Gewerbeflächen anzukündigen, die nicht für staatliche Programme vorgesehen sind, höhere Investitionen erfordern und für das Unternehmen nicht opportun sind.

Nach Abschluss der ersten Verkaufsauktion eröffnete die Staatliche Immobilien am Samstag, den 29. März 2025, eine weitere Ausschreibung, in der 24 Gewerbeflächen für eine zehnjährige Vermietung in 10 Städten in Kroatien angeboten werden. Dies ist die dritte von 10 geplanten Ausschreibungen für die Vermietung staatlicher Flächen.