Man sollte nicht alles als Bestrafung betrachten, sondern im Kontext integrierterer Politiken – antwortete Minister Branko Bačić vor zwei Jahren in einem Interview mit Lider bezüglich leerstehender Wohnungen und der Einführung der Grundsteuer. Dass der Minister für Bauwesen eher zu Karotten als zu Peitschen neigt, zeigt sich im kürzlich verabschiedeten Nationalen Wohnungspolitikplan Kroatiens (NPSP) im Wert von zwei Milliarden Euro und den angekündigten Änderungen des Gesetzes über sozial gefördertes Wohnen, die darauf abzielen, das Problem der hohen Wohnungspreise gerade durch neue Anreizmaßnahmen anzugehen.
Der Stock, der aus der ‚Küche‘ von Finanzminister Marko Primorac gekommen ist, die Grundsteuer, wurde ebenfalls erheblich von der Idee zur Umsetzung verwässert, sodass es unwahrscheinlich ist, dass jemand davor zittern wird. Außer vielleicht für den HDZ-Parlamentsabgeordneten Pero Ćosić, der trotz eines Vermögens von einer Million Euro kürzlich darüber klagte, dass er eine jährliche Steuer von 190 Euro für eine Wohnung in Zagreb zahlen müsse.
Ursprünglich wurde angekündigt, dass der höchste Steuersatz zehn Euro betragen würde, aber er wurde später auf acht Euro gesenkt. Dennoch haben im Vorfeld der Kommunalwahlen nur sechs Städte und Gemeinden beschlossen, diesen Höchstbetrag anzuwenden. Gastgeber, die Wohnungen an Touristen vermieten, während sie im selben Eigentum wohnen, wurden letztendlich von der Zahlung der Grundsteuer befreit. Darüber hinaus können Steuerzahler weitere Belastungen vermeiden, indem sie ein Familienmitglied in einer anderen Immobilie, die sie besitzen, anmelden. Aufgrund dieser Ausnahmen ist es zunehmend wahrscheinlich, dass die neue Steuer die geplanten zweihundert Millionen Euro an Einnahmen nicht erreichen wird und mehr Steuerzahler betreffen wird. Daher wird die Auswirkung auf den Wohnungsmarkt durch diese finanziellen wohnungspolitischen Maßnahmen nicht erheblich sein.
Verdünnung von Ideen
Obwohl es lobenswert ist, dass zum ersten Mal eine nationale Wohnungspolitik verabschiedet wird, wurden viele gute Anfangsideen vor ihrer Annahme verwässert, und der Staat hat sich populistischen Maßnahmen zugewandt. Diese Kategorie umfasst sicherlich die Maßnahme, die Hälfte der Mehrwertsteuer beim Kauf einer neuen Wohnung für Personen unter 45 Jahren zurückzuerstatten, die wiederum, wie subventionierte APN-Darlehen, die Nachfrage stimuliert. Frühere APN-Anreize konnten nur für den Kauf einer Wohnung mit einem Wohnungsdarlehen genutzt werden, während die neue Maßnahme es denen mit ausreichendem Bargeld auf ihren Konten ermöglicht, staatliche Unterstützung für den Kauf einer Wohnung zu beantragen. Bürger mit hohen Einkommen können ebenfalls Unterstützung beantragen, da der Staat keine Einkommenskriterien festgelegt hat.
; 
