Investitionen in Hotels in Kroatien zahlen sich über 12 Jahre aus

Eine neue Analyse des Kroatischen Tourismusverbands (HUT) zeigt, dass Investitionen im kroatischen Hotelsektor einen starken wirtschaftlichen Einfluss haben, wobei der Staat den Wert der Investition über fiskalische und parafiskalische Beiträge innerhalb von 12 Jahren zurückgewinnt, während die Investition selbst innerhalb von acht Jahren einen Mehrwert in Höhe ihres Betrags generiert. Im Vergleich zu touristischen Wettbewerberländern im Mittelmeer liegt Kroatien weiterhin zurück im Anteil an Hotelunterkünften, obwohl solche Investitionen zu einer nachhaltigeren und profitableren Entwicklung des Tourismus beitragen.

Die Analyse der Auswirkungen von Investitionen in Hotels und Campingplätze wurde von HD Consulting für den Kroatischen Tourismusverband durchgeführt. Die Forschung umfasste 20 spezifische Investitionen, die zwischen 2016 und 2025 realisiert wurden, mit einem Gesamtbetrag von 570 Millionen Euro, an denen Projekte der größten inländischen Tourismusbetreiber beteiligt waren. Die Ergebnisse zeigen, dass solche Investitionen starke wirtschaftliche Vorteile auf lokaler und nationaler Ebene generieren. Allein auf jährlicher Basis erhöhten die analysierten Projekte die direkten und indirekten Tourismuseinnahmen um fast 320 Millionen Euro, während 1.483 neue Arbeitsplätze in Hotels und Campingplätzen geschaffen wurden, sowie zusätzlich 1.175 in verwandten Tätigkeiten.

In fiskalischer Hinsicht erreichen die jährlichen Beiträge aus diesen Investitionen 47,27 Millionen Euro, während einmalige Beiträge an den Staat durch Steuern auf Auftragnehmerlöhne, Mehrwertsteuer auf Ausrüstung und andere verwandte Ausgaben 54 Millionen Euro übersteigen. Umgerechnet pro Einheit der Investition bedeutet dies, dass jede Million Euro, die in hochklassige Unterkünfte investiert wird, 560.000 Euro an zusätzlichen jährlichen Tourismuseinnahmen generiert, mehr als vier neue Arbeitsplätze eröffnet und jährlich fast 83.000 Euro an fiskalischen Beiträgen an den Staat leistet, sowie zusätzlich 95.000 Euro an einmaligen Beiträgen.

– Hotelunterkünfte in Kroatien machen nur 9,5 Prozent der gesamten Unterkunftskapazitäten aus, was erheblich niedriger ist als bei den Wettbewerbern im Mittelmeer. Diese Unterkunftsstruktur ist der größte ‚Schuldige‘ für den Übertourismus, der eine zunehmende Anzahl unserer Destinationen während der Hochsaison belastet, sowie für die niedrigsten durchschnittlichen täglichen Ausgaben von Touristen in Kroatien im Vergleich zur Mittelmeerkonkurrenz.

Hotels generieren viel längeren Touristenverkehr und höhere durchschnittliche Ausgaben pro Tourist, bei deutlich geringerem Druck auf natürliche Ressourcen und Infrastruktur. Durch die Förderung von Investitionen in erster Linie in Hotelunterkünfte können wir daher gleichzeitig wirtschaftliche Vorteile erhöhen und die negativen Auswirkungen des Tourismus, wie wir sie derzeit auf die lokale Gemeinschaft und die Umwelt erleben, verringern, betont Veljko Ostojić, Direktor von HUT.

Diffundierte und integrale Hotels in ländlichen Gebieten

Um weiter für eine Änderung in der Richtung der inländischen Tourismuspolitik zu plädieren, präsentierte Ostojić im Namen von HUT auch eine vergleichende Analyse, die mit Hilfe von Horwath HTL Zagreb durchgeführt wurde, und skizzierte eine Reihe von Anreizmaßnahmen, die von Ländern wie Österreich, Italien, Griechenland, Portugal, Ungarn, Malta, Montenegro, Serbien und Albanien umgesetzt wurden. Die Analyse zeigte deutlich, dass all diese Länder aktiv an der Steuerung der Tourismusentwicklung durch gezielte Investitionen teilnehmen und dass ihre Politiken nicht mehr ausschließlich auf klassischen Subventionen basieren, sondern auf umfassenden Strategien, die finanzielle Unterstützung, Steueranreize, subventionierte Zinssätze und themenorientierte Programme, insbesondere in den Segmenten grüne Transformation, Digitalisierung und Energieeffizienz, umfassen.

Angesichts dieser Erkenntnisse betont HUT, dass es notwendig ist, einen ähnlichen Ansatz in Kroatien zu verfolgen. Als wichtige Hebel in der Entwicklung von Hotels mit hohem Mehrwert hob Ostojić gezielte nicht rückzahlbare Zuschüsse hervor, die für den Bau und die Erweiterung von Kapazitäten, insbesondere in weniger entwickelten Tourismusgebieten, bestimmt sind, sowie Zinszuschüsse für den Bau und die Renovierung von Hotelanlagen und Programme zur Erhöhung der Kategorie von Hotels auf vier und fünf Sterne. Darüber hinaus schlug er im Namen von HUT vor, die Entwicklung von diffundierten und integralen Hotels, insbesondere in städtischen und ländlichen Gebieten, sowie die Finanzierung nachhaltiger Projekte, die sich auf ESG-Komponenten wie Digitalisierung, Energieeffizienz und grüne Transformation konzentrieren, zu unterstützen.

Im Kontext der Entwicklung zusätzlicher Angebote innerhalb von Hotels schlägt HUT vor, Investitionen in Einrichtungen wie Wellness- und Spa-Zentren, Konferenzräume und andere Formen der Bereicherung des touristischen Angebots zu fördern. Ostojić erwähnte auch die Möglichkeit, ein Modell zur Förderung sogenannter Mischprojekte einzuführen, die eine Kombination aus Hotel- und Wohneinheiten unter einer gemeinsamen Marke oder Verwaltung umfassen, was die Rentabilität von Investitionen im Tourismus erheblich steigert.

– Durch die Annahme solcher Praktiken, die in konkurrierenden Ländern Standard sind, würde Kroatien erhebliche Investitionen in qualitativ hochwertige Hotelunterkünfte anziehen, die die Ausgaben der Touristen erhöhen, die Saison verlängern und den Übertourismus während des Sommerhochs reduzieren würden, schloss Ostojić.