AZTN genehmigt den Erwerb von CCO Split durch InterCapital, HOK und Raiffeisen

Die Wettbewerbsbehörde (AZTN) hat in erster Instanz die Konzentration genehmigt, bei der InterCapital, HOK osiguranje, InterCapital HICP, RMF RE und das österreichische WKB die gemeinsame Kontrolle über das Unternehmen Kaufmann und Hofmann, den Eigentümer und Betreiber des City Center one Split, erwerben.

Das bedeutet, dass HOK osiguranje – indirekt über InterCapital HICP – und RMF RE, ein Unternehmen der Raiffeisen-Gruppe, das für Immobilieninvestitionen im Auftrag von Pensionsfonds gegründet wurde, in die Eigentümerstruktur einer der führenden Gewerbeimmobilien in Dalmatien eintreten. Laut dem AZTN-Beschluss wird die Konzentration genehmigt, da sie die Marktstruktur im Segment der Vermietung von Einzelhandelsflächen im Raum Split und Umgebung nicht verändert, da neue Investoren gerade in diesen Markt eintreten.

Erinnern wir uns daran, dass das City Center one Split zuvor zu den ersten Immobilien im Portfolio des offenen Investmentfonds InterCapital Real Estate geworden ist, dem ersten kroatischen Fonds, der auf Investitionen in Gewerbeimmobilien spezialisiert ist. Im Rahmen dieser Transaktion hat InterCapital auch einen gemeinsamen Investitionsvertrag mit dem Fonds unterzeichnet, der Optionen für den späteren Erwerb des vollständigen Eigentums umfasst.

Laut Neda Buljević Vlačić, Direktorin von CC Real, die das City Center one verwaltet, war dieser Verkauf eine Bestätigung einer langfristigen Strategie, die sich auf Entwicklung und langfristigen Wert konzentriert, anstatt nur auf die Verwaltung von Flächen.

– Das City Center one Split ist ein großartiges Beispiel dafür, wie wichtig es ist zu verstehen, dass die Verwaltung von Gewerbeimmobilien ein Marathon und kein Sprint ist. In den letzten drei Jahren wurden eine strategische Neupositionierung und eine umfassende Renovierung im Wert von über 22 Millionen Euro durchgeführt – sagte Buljević Vlačić damals.

Das Zentrum operiert heute gemäß den europäischen Regeln für nachhaltige Investitionen (EU-Taxonomie) und hält das DGNB Gold-Zertifikat für nachhaltiges Bauen und Immobilienmanagement. Die Investitionen von InterCapital und neuen Partnern sind Teil eines breiteren Trends, dass inländische institutionelle Investoren, wie Pensionsfonds und Versicherer, in den Bereich der Gewerbeimmobilien eintreten.