Spanische Megamarke kommt nach Ilica: Hat Inditex für Nama bezahlt?

Nachdem es in der ersten Runde der Auktion im August keine Bieter gab, hat sich die Situation mit Nama in Ilica endlich weiterentwickelt. In der zweiten Runde der E-Auktion wurde eine Anzahlung geleistet, bestätigt der Insolvenzverwalter Damir Mikić und fügt hinzu, dass die Identität des Bieters und die Höhe der Anzahlung noch nicht öffentlich sind, da das Verfahren von der Finanzagentur geleitet wird und die Daten erst nach Ablauf der Frist verfügbar sein werden.

– Die Anzahlung wurde an Fina geleistet, die die elektronische Auktion durchführt. Das Verfahren ist standardmäßig vorgeschrieben, nur haben wir einen Bieter. Die Auktion findet auch mit einem statt, und wir warten darauf, dass die Frist am 11. November 2025 abläuft. Wenn es keine weiteren Angebote gibt, wird dieses wahrscheinlich akzeptiert, aber nur nach Ablauf der Frist, sagt Mikić.

Inoffiziell erfahren wir jedoch, dass der wahrscheinliche Einzahler Inditex, die spanische Multinationalgesellschaft, die Zara, Pull & Bear, Bershka, Massimo Dutti, Oysho… besitzt und plant, ihren Hauptsitz und alle ihre Marken in diesem Raum als Konzept eines ‚Kaufhauses‘ zu haben. Um die Informationen zu bestätigen, haben wir eine Anfrage an Inditex gesendet und warten noch auf eine Antwort.

Fristen und nächste Schritte

Die zweite Runde dauert bis zum 11. November 2025, und das gesamte Verfahren wird über das E-Auktionssystem durchgeführt. Nach Abschluss der Auktion wird Fina die Dokumentation dem Insolvenzrichter vorlegen, nach der das Gericht eine Entscheidung treffen wird. Erst dann wird bekannt sein, wer die Anzahlung geleistet hat und mit welchem Angebot sie teilgenommen haben. Der Mindestpreis bleibt 50 Prozent des geschätzten Wertes, also die ursprünglichen 17,25 Millionen Euro; die Immobilie kann nicht darunter verkauft werden.

Verpflichtungen des Käufers

Gegenstand des Verkaufs sind die attraktiven Gebäude in der Ilica 4 und 6 (ca. 3600 m²), zusammen mit dem obligatorischen Kauf von Inventar und Handelswaren (beauftragte Waren werden durch separate Vereinbarung geregelt). Eine wesentliche Verpflichtung ist die arbeitsrechtliche Verpflichtung, da der Käufer den Betrieb fortsetzen und alle 160 Mitarbeiter für mindestens zwei Jahre unter den gleichen Bedingungen übernehmen muss, die sie bei Nama hatten. Es gibt eingetragene Belastungen von Croatia osiguranje und der Republik Kroatien auf den Immobilien, und die Gebäude stehen unter vorbeugendem Schutz des Stadtinstituts für den Schutz des kulturellen Erbes und der Natur, was jede ernsthafte Rekonstruktion in Bezug auf Projekt- und Erhaltungsschichten anspruchsvoller macht, aber auch in Bezug auf Fristen vorhersehbar.

– Die Beibehaltung der Mitarbeiter für zwei Jahre sollte unproblematisch sein, da es etwa so lange dauert, um Entwürfe zu erstellen und Genehmigungen zu erhalten, wenn der Käufer beabsichtigt, zu renovieren, sagte Mikić, nachdem die zweite Runde der elektronischen öffentlichen Auktion angekündigt wurde.

Die insgesamt gemeldeten Forderungen in der Insolvenz belaufen sich auf etwa 35 Millionen Euro, sodass es wahrscheinlich ist, dass nicht jeder mit dem Verkauf von Ilica vollständig zufrieden sein wird. Das Insolvenzvermögen umfasst weiterhin Nama am Kvaternikov-Platz und einen Teil des Kaufhauses in der Radićeva 1, das derzeit aufgrund eines laufenden Streits über die Rückgabe von Eigentum nicht zum Verkauf steht.