Steigende Immobilienpreise verwandeln Wohnraum in eine politische Krise

Die europäischen Institutionen haben endlich erkannt, dass sie ein erhebliches Problem haben und dass dieses Problem nicht nur wirtschaftlicher, sondern auch politischer Natur ist. Bezahlbarer Wohnraum ist eines der drängendsten Themen in der EU, das in jedem Mitgliedstaat, einschließlich Kroatien, diskutiert wird, und es scheint, dass dieses Problem ein neues Gesicht annimmt.

Der neue Bericht des EU-Rates über Wohnraum legt nahe, dass die Explosion der Immobilienpreise und steigende Mieten nicht nur Marktprobleme sind, sondern ein Brennstoff, der den Populismus anheizt. Der Bericht interpretiert, dass, wenn die Wohnungspolitik der Logik des Profits überlassen wird und der Markt Millionen von Bewohnern Europas, einschließlich Tausender kroatischer Bürger, ausschließt, der öffentliche Diskurs beginnt, die Botschaften bitterer, ausgegrenzter Bewohner widerzuspiegeln, die nicht aus ihren Familienhäusern ausziehen können und die in ihrer eigenen Stadt keine bezahlbaren Immobilien haben, weshalb sie bereit sind, jeden zu bestrafen, der das System verkörpert, das für eine solche Situation verantwortlich ist.

Obwohl der Bericht klarstellt, dass wir, wenn schon nichts anderes, nicht die Schlechtesten sind und dass es Länder gibt, in denen Immobilien viel teurer und weniger erschwinglich sind, haben wir auch nicht viel, worauf wir stolz sein könnten. Die Preise für Wohnungen in Kroatien sind laut diesem Dokument in den letzten zehn Jahren um 114 Prozent gestiegen, was fast doppelt so viel ist wie der EU-Durchschnitt. Junge Menschen verlassen mit 31,3 Jahren das Elternhaus, das ist der späteste Wert in der Union. Die offizielle nationale Wohnungspolitik besteht aus einer Kombination von Unterstützung für Käufer, die bereits Immobilien besitzen, der Subventionierung von Banken und einem moralischen Glauben, dass die Investition in eine Wohnung eine gute Investitionsmöglichkeit ist; das war immer so und wird immer so sein. Kurz gesagt, Markt-Fundamentalismus mit lokalen Besonderheiten.

Eine Wohnung oder ein Haus in Kroatien, insbesondere an der Küste oder in größeren Städten, wird zu einem Statussymbol, einem Maß für Erfolg, Sicherheit und Zugehörigkeit. Es ist nicht überraschend, dass wir unter solchen Umständen weniger Nachbarn und mehr Anzeigen auf Booking und Airbnb haben oder, wenn Sie so wollen, hervorragende Investitionsmöglichkeiten und Luxusprojekte, bei denen die Lichter nur in den Sommermonaten eingeschaltet werden!

Der Staat beteiligt sich an dieser ganzen Geschichte, indem er die Nachfrage durch die Subventionierung von Krediten anregt und damit paradoxerweise die Preise erhöht. Es ist, als würde man versuchen, ein Feuer mit Benzin zu löschen, aber mit einer Steuererleichterung und einem erhobenen moralischen Finger. Eine solche Politik löst nicht nur das Problem nicht, sondern institutionalisiert es, indem sie Wohnraum in ein Finanzinstrument verwandelt und die Bürger zu Geiseln ihrer eigenen Quadratmeter macht. Und all dies, jetzt klar wie der Tag und schwarz auf weiß, hat seinen Preis: Eine solche Politik schafft nicht nur soziale Ungleichheit, sondern auch politische Instabilität.

Wenn die Hälfte der Bevölkerung keinen Weg zu ihrem eigenen Eigentum mehr sieht, beginnen sie, den Sinn sowohl der kroatischen als auch der europäischen Werte in Frage zu stellen, ganz zu schweigen von den Marktwerten. Und wenn man keinen Wert hat, an den man sich klammern kann, ist es leicht, denjenigen zu folgen, die Sündenböcke suchen. Für einige sind die Schuldigen in Brüssel, für andere in Belgrad, und für wieder andere ist jeder, der es gewagt hat, ‚zu vergessen, wer für dieses Land gekämpft hat‘, schuld. Aber das ist nicht die wahre Quelle des Zorns. Populismus entsteht nicht in ideologischen Laboren, sondern in Einzimmerwohnungen, wo junge Menschen mit ihren Eltern aneinandergeraten, und in überteuerten Mietquadratmetern mit dünnen Wänden, durch die andere Leben hindurchkommen, aber nicht das Gefühl des eigenen. Jetzt haben wir das endlich schwarz auf weiß.