Größte KI-Investition: 450 Millionen Euro für Rechenzentrum in Nova Gradiška

Innerhalb von 180 Tagen sollte die Realisierung einer neuen Investition im Wert von 450 Millionen Euro in Nova Gradiška beginnen, die die größte Greenfield-Investition in diesem Teil Kroatiens in den letzten Jahrzehnten sein könnte. Dies wurde am Montag bei der feierlichen Sitzung des Stadtrats anlässlich des Stadtfestes vom Bürgermeister von Nova Gradiška Vinko Grgić angekündigt.

Obwohl er zu diesem Zeitpunkt den Investor oder die Art der Investition nicht preisgeben wollte, erfährt Lider exklusiv, dass hinter diesem Projekt die britische Firma Neoix PLC steht, ein neuer aggressiver Akteur auf dem globalen KI-Infrastrukturmarkt, der plant, eines seiner strategischen Rechenzentren für Mittel- und Südosteuropa in Kroatien zu errichten.

– Es handelt sich um den Bau eines modernen Rechenzentrums, dessen Bau bald beginnen sollte – bestätigte Grgić gegenüber Lider.

Die erste von zwei Investitionen

Dass das Projekt kurz vor der Realisierung steht, wird durch die gestrige Ankündigung des Unternehmens auf LinkedIn bestätigt, wo sie selbst das Projekt eines KI-Rechenzentrums mit einer Kapazität von 50 MW in Nova Gradiška im Wert von 450 Millionen Euro ankündigen, was den Beginn ihrer strategischen Expansion in Südosteuropa markiert. Dies wird jedoch nicht die einzige Unternehmensinvestition in Kroatien sein. Ein größeres Rechenzentrum wird auch in Antunovac gebaut.

– Neoix PLC, ein Entwickler nachhaltiger digitaler Infrastruktur für eine auf künstlicher Intelligenz basierende Wirtschaft, hat eine vorläufige Vereinbarung für die Entwicklung eines modernen KI-Rechenzentrums mit einer Kapazität von 50 MW in der Industriezone von Nova Gradiška unterzeichnet, das eine der bedeutendsten technologischen Infrastrukturinvestitionen sowohl für diese Stadt als auch für die breitere Region Südosteuropa darstellt – erklärt das Unternehmen.

Die Vereinbarung wurde vom Bürgermeister von Nova Gradiška, Vinko Grgić, und Dr. Tomislav Bubalo, dem Regionaldirektor für Südosteuropa bei Neoix PLC, unterzeichnet und legt die Rahmenbedingungen für die Zusammenarbeit fest, definiert die nächsten Vorbereitungsschritte und bestimmt das geplante Investitionsmodell für dieses strategische Projekt.

Europäische Expansion

Neoix PLC ist in London registriert, und das Unternehmen ist seit dem 30. Oktober 2025 an der Düsseldorfer Börse im Segment ‚Open Market‘ (Freiverkehr) gelistet. Ihre Mission ist es, ein starkes internationales Portfolio großer Rechenzentren aufzubauen, das darauf abzielt, den wachsenden Anforderungen der künstlichen Intelligenz, rechenintensiven Prozessen und fortschrittlichen Energielösungen gerecht zu werden. Dies positioniert sie als einen der führenden Entwickler nachhaltiger, ‚grüner Hyperscale‘-Einrichtungen. Im Rahmen ihrer europäischen Expansion wurde auch ein regionales Büro in Zagreb eröffnet, von dem aus Investitionen in Kroatien und der breiteren Region koordiniert werden.

Das größte Projekt von Neoix ist ein Hyperscale-Rechenzentrum mit 150 bis 500 Megawatt in Ägypten, das etwa 1,8 Milliarden Euro wert ist, aber das Unternehmen entwickelt gleichzeitig ein Netzwerk von Zentren in Deutschland, den nordischen Ländern und dem Nahen Osten. Kroatien nimmt in dieser Strategie einen zunehmend wichtigen Platz ein: Neoix hat bereits Pläne angekündigt, ein 50-Megawatt-Rechenzentrum im Gebiet von Nova Gradiška zu bauen, was mit der Ankündigung des Bürgermeisters übereinstimmt, aber es scheint, dass dies nicht das einzige solche Zentrum sein wird.

– Wir werden bald auch mit dem Bau eines weiteren Rechenzentrums mit einer Kapazität von 100 Megawatt in Antunovac beginnen – kündigte das Unternehmen an.

Die am meisten unterschätzte Gelegenheit

Warum Kroatien? Kroatien positioniert sich mit seiner zentralen geografischen Lage als perfekte Brücke zwischen den Märkten Westeuropas und Osteuropas, und Neoix erklärt in seinen Ankündigungen auf der Unternehmenswebsite, dass es in unserem Land aus mehreren Gründen eine ‚Zwei-Standorte-Strategie‘ anwendet. Der erste Grund ist die EU-Mitgliedschaft Kroatiens, und sie führen auch wettbewerbsfähige Energiekosten sowie eine strategische geografische Lage für die Umsetzung nachhaltiger digitaler Infrastrukturprojekte an.

– Kroatien stellt eine der am meisten unterschätzten Gelegenheiten in Europa für die Entwicklung digitaler Infrastruktur dar – erklärte Hari Slipićević, der CEO von Neoix, in einer Erklärung auf der Unternehmenswebsite.

Die größere Anlage in Antunovac wird fortschrittliche Flusswasser-Kühltechnologie nutzen und als regionales Zentrum für KI-Workloads dienen, während die Entwicklung in Nova Gradiška sich auf latenzarme Anwendungen und neue Technologien konzentrieren wird. Beide Projekte befinden sich in den letzten Verhandlungsphasen und sollen im zweiten Quartal 2025 in die Bauphase eintreten.

– Das kroatische Ministerium für Justiz, Verwaltung und digitale Transformation hat starke Unterstützung für die Entwicklung signalisiert, um die Infrastrukturkapazität zu erhöhen, und erklärt dies zu einem Schlüsselbestandteil der digitalen wirtschaftlichen Expansion des Landes – erklärt das Unternehmen.

HUB in Zagreb

Obwohl das Unternehmen britisch ist, wird es von CEO Slipićević geleitet, der laut transparent veröffentlichten Daten der Mehrheitsbesitzer ist. Er hält 75 Prozent der Anteile, was bedeutet, dass er auch der Hauptstratege des Unternehmens ist. Der Hauptsitz des Unternehmens befindet sich in Düsseldorf, und das Hauptbüro von Neoix wurde kürzlich in Zagreb eröffnet, das als operatives Zentrum des Unternehmens zur Koordination des wachsenden Portfolios nachhaltiger Rechenzentrumsprojekte in der Region Südosteuropa dienen soll.

Die Eigentümerstruktur ist transparent, wobei der Mehrheitsbesitzer der vorgenannte Slipićević ist, und laut Registern und Investordokumenten strebt das Unternehmen eine Rendite von 10 bis 12 Prozent und eine interne Rendite zwischen 18 und 24 Prozent an, was im Einklang mit dem globalen Trend des explosiven Wachstums der Nachfrage nach digitaler Infrastruktur steht.

Solche Renditen gehören zu den attraktivsten im Infrastruktursektor, insbesondere im Segment, das aufgrund der Explosion der Nachfrage nach Rechenleistung, die für künstliche Intelligenz benötigt wird, schnell wächst. Daher wird erwartet, dass das Projekt in Nova Gradiška auch andere institutionelle und private Investoren anzieht, die nach stabilen, langfristigen und hochprofitablen Möglichkeiten suchen.

Der europäische Markt für Rechenzentren erlebt ein beispielloses Wachstum, wobei die Investitionen in den nächsten fünf Jahren weltweit sieben Billionen Euro übersteigen, so eine aktuelle Branchenanalyse.

Für eine Analyse der finanziellen Rentabilität lesen Sie die Analyse von Goran Dubček und Marino Onorato von Mathematica Capital Partners.