Wenige gesetzliche Änderungen haben in letzter Zeit so viel Staub in der Öffentlichkeit aufgeworfen wie das neue Raumordnungsgesetz, das am Montag verabschiedet wurde. Die parlamentarische Sitzung am vergangenen Freitag war von einer heftigen Debatte geprägt, und die Opposition, angeführt von der Sozialdemokratischen Partei (SDP), reichte dreihundert Änderungsanträge ein, die die Streichung jedes Artikels forderten.
Natürlich wies die Regierungspartei alle Änderungsanträge zurück. Auf den Flügeln eines Teils der Architektenberufs und der Zivilgesellschaft, die vor vielen umstrittenen Elementen von ‚Bačićs Gesetz‘ warnen, nutzte die Opposition das Inkrafttreten des Gesetzes für einen politischen Angriff auf die HDZ.
Die SDP ist besonders besorgt, dass das Enteignungsinstitut nun genutzt werden kann, um private Investoren zu begünstigen, die Grundstücke konsolidieren, jedoch nicht wie zuvor durch Vereinbarungen mit den Eigentümern, sondern ausschließlich als staatliches Instrument. Dies bezieht sich auf die städtische Konsolidierung, bei der bestehende Grundstücke in einem Gebiet zusammengelegt oder umstrukturiert werden, die dann wieder an die Eigentümer zurückgegeben werden, jedoch nicht unbedingt am gleichen Standort.
Ein Teil der Profession, wie der Architekt Otto Barić, glaubt, dass es hier nicht um einen ‚Diebstahl des Erbes‘ geht. Ohne rechtliche Änderungen in der städtischen Konsolidierung kann es keinen Fortschritt bei der Realisierung größerer Projekte geben, insbesondere bei solchen mit breiterer sozialer Bedeutung.
– Das Gesetz erwähnt Solarparks; HEP ist derjenige, der die Regeln und Zonen festlegt. Es wurde nicht erwähnt, dass das neue Gesetz den geschützten Küstenbereich außergewöhnlich restriktiv schützt. Jeglicher Bau von Windparks, Solarparks, marine Untergrunderkundungen nach Gas, Öl… ist vollständig verboten – sagte Barić für Nova TV.
Das Gesetz wird jedoch einige Dinge im mittelfristigen Zeitraum nicht ändern, wie das vollständige Verbot des Eigentums an Eigentumswohnungen in Gebieten, die für Gastgewerbe und Tourismus vorgesehen sind, was in der ersten Version, die zur öffentlichen Diskussion gesendet wurde, enthalten war. Dank des angenommenen Änderungsantrags von Predrag Štromar, einem ehemaligen Minister für Bau und Raumordnung aus den Reihen der Kroatischen Volkspartei, wird das Verbot des Eigentums an Eigentumswohnungen in Touristenkomplexen erst fünf Jahre nach Inkrafttreten des umstrittenen Gesetzes wirksam.
Raum ist zweifellos eine Schlüsselressource des Staates, kann jedoch nur durch konsequente Anwendung des Gesetzes vor Verwüstung geschützt werden, unabhängig davon, ob es aus der Perspektive bestimmter Interessengruppen gut oder schlecht ist. Seit Jahren wird der Raum nicht so sehr von mächtigen Investoren verwüstet wie von den Bürgern selbst durch illegale Bauvorhaben.
Mit anderen Worten, durch grobe Verstöße gegen jedes Raumordnungsgesetz, gut oder schlecht. Der schreckliche jugoslawische Staat, an den uns rechte Stars in diesen Tagen hartnäckig erinnern, hielt dieses Problem einigermaßen unter Kontrolle.
Der unabhängige kroatische Staat hat die Kontrolle über illegale Bauvorhaben vollständig verloren. Das Problem hat sich über die Jahre so sehr angesammelt, dass es unmöglich geworden ist, es zu beseitigen (durch Abriss), aber auch zu ignorieren. Vor etwa 15 Jahren wurde die Legalisierung erfunden, die alle, die mit Genehmigungen gebaut haben, zum Narren hielt. Was der Staat über illegale Bauherren denkt, zeigt auch die diesjährige Änderung des Legalisierungsgesetzes, die eine neue Welle der Legalisierung ermöglichte.
Seitdem haben wir von der Opposition nichts mehr gehört, da es so viele illegale Bauherren gibt, dass sie eine respektable Wählerschaft darstellen. Beide politischen Pole wollen sie nicht verärgern.
