Der Verband der Städte fordert Überarbeitung der durchschnittlichen Baukosten, Ministerium bleibt stumm

Der Verband der Städte hat bisher kein Feedback vom Ministerium für Raumplanung, Bau und staatliches Eigentum bezüglich der Überarbeitung und Veröffentlichung einer neuen, aktualisierten Zahl für die durchschnittlichen Baukosten pro Kubikmeter (m3) von Gebäuden in der Republik Kroatien erhalten. Aufgrund der veralteten Daten leiden die Haushalte der lokalen Selbstverwaltungseinheiten.

Der Verband hat am 12. November einen dringenden Brief an das Ministerium gesendet und gefordert, dass dies dringend erledigt wird, aber selbst nach mehr als einem Monat hat er kein Feedback erhalten, ob und wann die durchschnittlichen Baukosten überarbeitet werden. Lider hat zweimal überprüft, ob eine Antwort inzwischen beim Verband der Städte eingegangen ist. Man hat uns informiert, dass dies nicht der Fall ist, obwohl angekündigt wurde, dass der Brief erneut gesendet wird.

Warum fordert der Verband eine Überarbeitung der Daten zu den durchschnittlichen Baukosten pro Kubikmeter von Gebäuden in der Republik Kroatien?

In dem an das Ministerium gesendeten Brief wird erklärt, dass die derzeit gültigen Daten zu den durchschnittlichen Baukosten bereits 2018 veröffentlicht wurden, zu einem Zeitpunkt, als wir uns nicht einmal die COVID-19-Pandemie und die Folgen, die sie durch die Störung der Lieferketten und die Erhöhung der Preise für Baumaterialien sowie anderer Waren, einschließlich Konsumgütern, verursacht hat, vorstellen konnten. Für dieses Thema ist jedoch der wichtigste Faktor der Anstieg der Preise für Baumaterialien und folglich der Baukosten.

Der Verband ist daher der Ansicht, dass die nach wie vor aktuellen Daten zu den durchschnittlichen Baukosten den realen wirtschaftlichen Wert des Bauens nicht mehr widerspiegeln, was sich direkt und negativ auf die fiskalische Kapazität der lokalen Selbstverwaltungseinheiten auswirkt.

‚Die durchschnittlichen Baukosten pro Kubikmeter sind die rechtliche Grundlage für die Bestimmung der kommunalen Beiträge, und die Einnahmen aus den kommunalen Beiträgen sind ausschließlich zur Finanzierung des Baus öffentlicher und kommunaler Infrastruktur (wie Straßen, Wasserversorgung, Abwasser, Entwässerung, öffentliche Beleuchtung usw.) bestimmt. Diese Einnahmen sind eine entscheidende Finanzierungsquelle für unsere Investitionsprojekte.

Reduzierte verfügbare Mittel

Unsere Anfrage basiert auf erheblichen und unbestreitbaren Veränderungen auf dem Markt, die seit der letzten Veröffentlichung im Jahr 2018 stattgefunden haben. Ein außergewöhnlich hoher und plötzlicher Anstieg der Preise für wichtige Rohstoffe (Eisen, Beton, Holz, Dämmmaterialien, Energie) wurde verzeichnet. Globale Instabilitäten, die COVID-19-Pandemie und Störungen in den Lieferketten haben dazu geführt, dass die Preise jetzt deutlich höher sind als 2018′, heißt es in dem Brief des Verbands der Städte an das Ministerium.

Der Verband, geleitet von Željko Turk, dem Bürgermeister von Zaprešić, betont gegenüber dem Ministerium, dass die Verwendung veralteter Daten zu den Baukosten die verfügbaren Mittel für die Städte zur Errichtung und Instandhaltung öffentlicher Infrastruktur verringert, wodurch ihre Entwicklung verlangsamt wird, während gleichzeitig der Druck auf die Haushaltsmittel aus anderen Quellen steigt.

‚Eine Systematik, in der Investoren Beiträge auf der Grundlage von Kosten aus dem Jahr 2018 zahlen, schafft tiefes Unrecht. Die Last der Finanzierung der Infrastruktur wird nicht proportional zu ihrem tatsächlichen Wert und räumlichen Belastung auf neue Investitionen übertragen, sondern bleibt auf den Schultern der bestehenden Steuerzahler und Bürger. Daher haben wir gefordert, dass das Ministerium dringend den Prozess zur Entwicklung und offiziellen Veröffentlichung eines neuen, aktualisierten durchschnittlichen Baukosten pro Kubikmeter von Gebäuden einleitet. Auf diese Weise wollen wir eine faire Erhebung öffentlicher Abgaben und eine stabile Finanzierung der lokalen Entwicklung in all unseren Städten sicherstellen‘, schließt der Brief des Verbands der Städte.

Lider hat auch eine Anfrage an das Ministerium gesendet, ob es den Vorschlag des Verbands der Städte annehmen wird und wenn ja, wann mit einer neuen durchschnittlichen Baukosten gerechnet werden kann. Auch wenn es dies nicht tun wird, haben wir um eine Erklärung für diese Haltung gebeten. Bis heute hat Lider jedoch keine Antwort auf seine Anfrage erhalten.