Gerechtigkeit kann die Bewohner der überfluteten Dörfer in Lika retten!

Eines Abends sah ich einen Bericht über die Vorbereitungen zum Bau des Kosinj-Hydroenergiesystems und des Wasserkraftwerks Senj 2 in den Nachrichten. Dies sind zwei Megaprojekte in Lika, die Berichten zufolge drei Dörfer – Gornje Kosinje, Mlakve und einen Teil von Bakovac – überfluten werden. Die Bewohner von Gornje Kosinje äußerten in dem Bericht ihre Beschwerden gegenüber den Journalisten und erklärten, dass die angebotene Entschädigung für ihre Immobilien zu niedrig sei.

Mit diesem Geld sollten sie ihr Leben anderswo organisieren, und für diejenigen, die keinen Ort haben, an den sie gehen können, wird HEP ein Wohngebäude in Perušić bauen. Die aktuellen Bewohner von Kosinj (und den anderen beiden Dörfern) werden jedoch kein Eigentum an diesen Wohnungen erhalten; sie werden sie nur bis zu ihrem Tod nutzen können.

Obwohl dies praktisch einer Zwangsumsiedlung gleichkommt, was ein sehr sensibles Thema ist, glaube ich, dass wir eine solche Entscheidung rechtfertigen können, um das öffentliche Interesse über das private zu stellen, da das Wasserkraftwerk 70.000 Haushalte mit Strom versorgen wird. Es scheint, dass die Bewohner dieser Dörfer sich damit etwas abgefunden haben. Immerhin hat die Regierung dieses Projekt auch als strategische Investition ausgewiesen, aber ich sehe zwei Ebenen von Problemen, die sich ergeben.

Niemand wird gegen das Gesetz handeln

Ein Problem ist die Bewertung von Immobilien, von der ich etwas verstehe, da ich sie in den letzten Jahren verfolgt habe. Der Bericht erwähnt Bewertungen von einigen Hunderttausend Kuna, auf die die Bewohner stark reagierten, aber wir sollten die Gutachter dafür nicht sofort verantwortlich machen. Das Problem liegt im Gesetz über die Immobilienbewertung, das vage ist, wie die Kroatische Gesellschaft der Gerichtsexperten und Gutachter (HDSViP) seit Jahren darauf hinweist, sowie in der Tatsache, dass es keine Datenbank über Immobilien in Kroatien gibt, auf deren Grundlage die Werte der zu kaufenden Immobilien bewertet werden könnten.

Ich bin mir sicher, dass dies ein erhebliches Problem für die Gutachter in den genannten Dörfern in Lika war, die tatsächlich dem Wortlaut des Gesetzes folgten. HEP hat jedoch, soweit bekannt, zunächst die Bewohner mit einem Vorschlag zur Verhandlung angesprochen, wahrscheinlich bereit, ein wenig mehr Geld anzubieten, aber selbst die Spitzenbeamten von HEP, egal wie sehr sie mit den Bewohnern sympathisieren und sie verstehen, sind nicht in der Lage, einen angemessenen Preis anzubieten, der es den Bewohnern ermöglichen würde, den Schmerz des Verlassens ihrer Häuser etwas zu vergessen.

Stellen Sie sich vor, HEP würde den Bewohnern deutlich mehr Geld anbieten; USKOK, das vielleicht ein Auge zudrücken könnte, wenn ein etwas besseres Angebot für die Bewohner gemacht wird, müsste sofort (ich betone, müsste) reagieren, da dies gegen das Gesetz über die Immobilienbewertung verstoßen würde. Und so finden wir uns im Kreis – das Gesetz ist schlecht, es gibt keine Datenbank (insbesondere in diesem Lika-Gebiet), und da viele Führungskräfte öffentlicher Institutionen und staatlicher Unternehmen in den letzten Jahren zögerten, Entscheidungen zu treffen, aufgrund möglicher illegaler Aktivitäten, werden die Manager und der Aufsichtsrat von HEP nicht gegen das Gesetz handeln, egal wie fehlerhaft es auch sein mag.

Und hier kommen wir zur zweiten Ebene des Problems, aber vielleicht auch zu einer Lösung. Dies ist kein Fall, in dem wir jemandem ein Stück Land wegnehmen, um eine Straße zu bauen, während sie dort wohnen bleiben. Wenn Land von jemandem genommen wird, gibt es ein anderes Gesetz – über Enteignung und Entschädigungsbestimmung – das klar ist – die Entschädigung muss fair sein. Das bedeutet, dass alle Faktoren, die das Leben derjenigen betreffen, von denen etwas genommen wird, berücksichtigt werden müssen. Daher muss berücksichtigt werden, was der Eigentümer von der Straße gewinnt und was er verliert.

Gibt es genug Geld?!

Aber in diesem Fall müssen die Hauseigentümer in den drei Dörfern in Lika umziehen und anfangen, ein neues Leben in einer neuen Umgebung zu organisieren. Die Frage ist, ob das Entschädigungsgeld für so etwas ausreichen wird. Denn wenn ihr Eigentum ihnen weggenommen wird und sie in neue Umgebungen gezwungen werden, müssen sie zumindest das Recht haben, zu wählen, wo sie glauben, dass es am besten für sie wäre zu leben, und entsprechend entschädigt werden. Natürlich meinen wir mit der Bereitstellung der Wahlmöglichkeit nicht, dass sie beispielsweise Pantovčak wählen und Geld erhalten, um dort Land für ein neues Haus und begleitende Einrichtungen zu kaufen, sondern es ist sicherlich möglich, eine normale Wahl eines neuen Wohnortes zu akzeptieren und ihnen Geld anzubieten, um Land zu kaufen und alles zu bauen, was sie in ihren vorherigen Dörfern hatten.

Nicht nur ist dies meiner Meinung nach fair, sondern basierend auf dem Gesetz über Enteignung und Entschädigungsbestimmung kann das Problem der unzureichenden Immobilienbewertung gelöst werden.

POST SCRIPTUM

Wenn die Lika-Bewohner Land für den Bau von Häusern und begleitenden Einrichtungen in der neuen Umgebung kaufen, werden potenzielle Grundstücksverkäufer nicht gezwungen sein, ihnen zu verkaufen, wenn der angebotene Preis ihnen nicht zusagt. Das bedeutet, dass die Lika-Bewohner auf der einen Seite an das staatliche Recht gebunden sein werden, während sie auf der anderen Seite durch das Marktgesetz daran gehindert werden, ein neues Leben zu organisieren. All dies muss berücksichtigt werden.