Hrvoje Pezić übernimmt ein neues Bürogebäude in Zagreb

Laut verfügbaren Daten aus dem Grundbuch übernimmt der Unternehmer Hrvoje Pezić über die neu gegründete Firma D-Matrix Projekt das Bürogebäude D-Matrix, das im Rahmen des Geschäftskomplexes Matrix Office Park in Zagreb errichtet wird. Nach der Unterzeichnung des Eigentumsübertragungsvertrags am 19. Dezember 2025 wurde eine Vorregistrierung im Grundbuch eingetragen, die die endgültige Phase der Transaktion anzeigt.

Dies ist das vierte Bürogebäude innerhalb des Matrix-Komplexes in der Slavonska Straße, das ursprünglich von dem polnischen Investor Globe Trade Centre (GTC) entwickelt wurde, einem der größeren Eigentümer und Entwickler von Gewerbeimmobilien in Mittel- und Osteuropa. Die ersten beiden Gebäude, Matrix A und B, wurden 2019 und 2020 fertiggestellt, während das dritte, Matrix C, Ende 2024 in einer Transaktion verkauft wurde, die auf etwa 27 Millionen Euro geschätzt wird. Käufer war die Firma Seven Gardens, unterstützt von dem ungarischen Unternehmer Sándor Mudura.

Während die ersten drei Gebäude bereits voll betriebsbereit sind, befindet sich Matrix D noch im Bau. Es handelt sich um ein Bürogebäude, das eine spiegelbildliche Version von Matrix C ist, mit zwei Untergeschossen, einem Erdgeschoss und sechs oberirdischen Etagen.

Die Direktorin von D-Matrix Projekt, Nina Solomun, bestätigte den Erwerb der Immobilie durch das Unternehmen und erklärte, dass alle Verträge im Zusammenhang mit dem Bau des betreffenden Bürogebäudes übernommen wurden. Sie fügte hinzu, dass der Abschluss der Bauarbeiten und die vollständige Belegung des Gebäudes bis Ende 2026 geplant sind.

Hrvoje Pezić war zuvor Eigentümer der Gebäude Matrix A und B, die er dann an das Kroatische Fahrzeugzentrum und den ALFI RE Fonds verkaufte. In den letzten Jahren hat er sein Immobilienportfolio intensiv erweitert: Zu Beginn des letzten Jahres übernahm er das Grand Center Office in der Radnička Straße in Zagreb, während er über die Firma Zagreb City Hotels drei Hotels unter der Marke Hilton besitzt. In diesem Sommer eröffnete er auch das Hotel Preko, Curio Collection by Hilton auf Ugljan, das mit Mitteln aus dem Nationalen Wiederaufbau- und Resilienzplan mitfinanziert wurde.

Darüber hinaus nahm Pezić über HOK Osiguranje zusammen mit den Partnern InterCapital, den InterCapital HICP und RMF RE Fonds sowie der österreichischen WKB kürzlich an der Übernahme des City Center One Split Einkaufszentrums teil.

Laut Daten aus dem Colliers-Bericht über den kroatischen Immobilienmarkt für das erste Halbjahr 2025 befinden sich derzeit etwa 170.000 Quadratmeter neuer Bürofläche in Zagreb im Bau, während der gesamte Bestand 1,6 Millionen übersteigt. Die Leerstandsquote lag bei weniger als zwei Prozent, und die Mieten reichen von 14,5 bis 16,5 Euro pro Quadratmeter.